文化二路269號 7樓
桃園市龜山區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2020-07-13～2024-10-19
7樓單價中位 25.4萬/坪 ▲ 16% vs 全棟
成交5 筆
總價中位1,185 萬
坪數34–46 坪
屋齡2 年
桃園市龜山區文化二路269號7樓實價登錄單價中位 25.4 萬/坪、總價中位 1,185 萬（5 筆，2020-07-13～2024-10-19），高於本棟全棟中位 16%。
這層 vs 全棟・文化二路・龜山區
7樓本樓層25.4基準
文化二路269號全棟21.9+16%
文化二路全路段30.9-18%
龜山區全區24.3+5%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
7樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 7F/15F 2024-10-19
43.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
住宅大樓 7F/15F 2024-07-06
41.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +614 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +325 萬
住宅大樓 7F/15F 2021-06-15
25.4萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 7F/15F 2021-01-11
21.9萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 7F/15F 2020-07-13
22.9萬/坪 總價 786 萬（扣車位 601 萬）
本棟逐層行情（15 層）
15樓3 筆 20.8萬/坪 14樓4 筆 23萬/坪 13樓5 筆 22.9萬/坪 12樓3 筆 21.4萬/坪 11樓5 筆 21萬/坪 10樓3 筆 23.2萬/坪 9樓5 筆 22.8萬/坪 8樓3 筆 22.1萬/坪 7樓5 筆 25.4萬/坪 6樓3 筆 21.4萬/坪 5樓3 筆 21.4萬/坪 4樓3 筆 20.2萬/坪 3樓3 筆 21.1萬/坪 2樓3 筆 24.3萬/坪 1樓1 筆 23.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
7樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
文化二路269號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市龜山區文化二路269號7樓成交多少？
7樓單價中位 25.4 萬/坪、總價中位 1,185 萬，共 5 筆，高於全棟中位 16%，資料截至 2026 年第二季。
7樓和整條文化二路比起來呢？
文化二路全段單價中位約 30.9 萬/坪，本址7樓低 18%；比 龜山區全區高 5%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 15 個樓層有成交，全棟中位約 21.9 萬/坪，最高 7樓約 25.4 萬、最低 4樓約 20.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。