文化二路257號 4樓
桃園市龜山區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2020-06-08～2023-11-04
4樓單價中位 22.5萬/坪 ▼ 2% vs 全棟
成交5 筆
總價中位1,103 萬
坪數33–50 坪
屋齡1 年
桃園市龜山區文化二路257號4樓實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、總價中位 1,103 萬（5 筆，2020-06-08～2023-11-04），低於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・文化二路・龜山區
4樓本樓層22.5基準
文化二路257號全棟22.9-2%
文化二路全路段30.9-27%
龜山區全區24.3-7%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 4F/15F 2023-11-04
32.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +294 萬
住宅大樓 4F/15F 2021-12-04
26.1萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 4F/15F 2021-08-03
20.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 4F/15F 2020-11-16
22.0萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 4F/15F 2020-06-08
22.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 610 萬）
本棟逐層行情（15 層）
15樓4 筆 22萬/坪 14樓4 筆 23萬/坪 13樓4 筆 23.1萬/坪 12樓4 筆 22.5萬/坪 11樓6 筆 22.8萬/坪 10樓4 筆 23.5萬/坪 9樓6 筆 23.4萬/坪 8樓4 筆 23.3萬/坪 7樓4 筆 23.3萬/坪 6樓4 筆 22.9萬/坪 5樓4 筆 23萬/坪 4樓5 筆 22.5萬/坪 3樓5 筆 22.3萬/坪 2樓4 筆 24萬/坪 1樓1 筆 23.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
文化二路257號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市龜山區文化二路257號4樓成交多少？
4樓單價中位 22.5 萬/坪、總價中位 1,103 萬，共 5 筆，低於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條文化二路比起來呢？
文化二路全段單價中位約 30.9 萬/坪，本址4樓低 27%；比 龜山區全區低 7%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 15 個樓層有成交，全棟中位約 22.9 萬/坪，最高 2樓約 24 萬、最低 15樓約 22 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。