文化二路257號 2樓
桃園市龜山區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2020-08-31～2021-12-01
2樓單價中位 24萬/坪 ▲ 5% vs 全棟
成交4 筆
總價中位1,157 萬
坪數35–50 坪
屋齡0 年
桃園市龜山區文化二路257號2樓實價登錄單價中位 24 萬/坪、總價中位 1,157 萬（4 筆，2020-08-31～2021-12-01），高於本棟全棟中位 5%。
這層 vs 全棟・文化二路・龜山區
2樓本樓層24基準
文化二路257號全棟22.9+5%
文化二路全路段30.9-22%
龜山區全區24.3-1%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 2F/15F 2021-12-01
24.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2F/15F 2021-10-19
23.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2F/15F 2021-03-29
25.4萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2F/15F 2020-08-31
21.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 575 萬）
本棟逐層行情（15 層）
15樓4 筆 22萬/坪 14樓4 筆 23萬/坪 13樓4 筆 23.1萬/坪 12樓4 筆 22.5萬/坪 11樓6 筆 22.8萬/坪 10樓4 筆 23.5萬/坪 9樓6 筆 23.4萬/坪 8樓4 筆 23.3萬/坪 7樓4 筆 23.3萬/坪 6樓4 筆 22.9萬/坪 5樓4 筆 23萬/坪 4樓5 筆 22.5萬/坪 3樓5 筆 22.3萬/坪 2樓4 筆 24萬/坪 1樓1 筆 23.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
文化二路257號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市龜山區文化二路257號2樓成交多少？
2樓單價中位 24 萬/坪、總價中位 1,157 萬，共 4 筆，高於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條文化二路比起來呢？
文化二路全段單價中位約 30.9 萬/坪，本址2樓低 22%；比 龜山區全區低 1%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 15 個樓層有成交，全棟中位約 22.9 萬/坪，最高 2樓約 24 萬、最低 15樓約 22 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。