青山二街366號 2樓
桃園市楊梅區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2015-06-28～2021-03-02
2樓單價中位 8.5萬/坪 ▲ 13% vs 全棟
成交2 筆
總價中位278 萬
坪數33 坪
屋齡24 年
桃園市楊梅區青山二街366號2樓實價登錄單價中位 8.5 萬/坪、總價中位 278 萬（2 筆，2015-06-28～2021-03-02），高於本棟全棟中位 13%。
這層 vs 全棟・青山二街・楊梅區
2樓本樓層8.5基準
青山二街366號全棟7.5+13%
青山二街全路段8.8-3%
楊梅區全區14.3-41%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（2 筆）
華廈 2F/6F 2021-03-02
8.5萬/坪 總價 278 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
華廈 2F/6F 2015-06-28
7.0萬/坪 總價 230 萬
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
青山二街366號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市楊梅區青山二街366號2樓成交多少？
2樓單價中位 8.5 萬/坪、總價中位 278 萬，共 2 筆，高於全棟中位 13%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條青山二街比起來呢？
青山二街全段單價中位約 8.8 萬/坪，本址2樓低 3%；比 楊梅區全區低 41%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 7.5 萬/坪，最高 2樓約 8.5 萬、最低 4樓約 7.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。