福羚路70號 11樓
桃園市楊梅區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2014-12-22～2021-10-18
11樓單價中位 13.7萬/坪 ▲ 9% vs 全棟
成交4 筆
總價中位360 萬
坪數26 坪
屋齡24 年
桃園市楊梅區福羚路70號11樓實價登錄單價中位 13.7 萬/坪、總價中位 360 萬（4 筆，2014-12-22～2021-10-18），高於本棟全棟中位 9%。
這層 vs 全棟・福羚路・楊梅區
11樓本樓層13.7基準
福羚路70號全棟12.6+9%
福羚路全路段14.5-6%
楊梅區全區14.3-4%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 11F/12F 2021-10-18
13.7萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
住宅大樓 11F/12F 2020-08-09
11.8萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −55 萬
住宅大樓 11F/12F 2020-01-01
13.3萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −47 萬
住宅大樓 11F/12F 2014-12-22
14.4萬/坪 總價 379.1 萬
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
11樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
福羚路70號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市楊梅區福羚路70號11樓成交多少？
11樓單價中位 13.7 萬/坪、總價中位 360 萬，共 4 筆，高於全棟中位 9%，資料截至 2026 年第二季。
11樓和整條福羚路比起來呢？
福羚路全段單價中位約 14.5 萬/坪，本址11樓低 6%；比 楊梅區全區低 4%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 12.6 萬/坪，最高 11樓約 13.7 萬、最低 3樓約 10.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。