永美路469號 5樓
桃園市楊梅區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2014-12-11～2024-04-12
5樓單價中位 9.8萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交3 筆
總價中位360 萬
坪數37 坪
屋齡38 年
桃園市楊梅區永美路469號5樓實價登錄單價中位 9.8 萬/坪、總價中位 360 萬（3 筆，2014-12-11～2024-04-12），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・永美路・楊梅區
5樓本樓層9.8基準
永美路469號全棟9.8+0%
永美路全路段17.5-44%
楊梅區全區14.3-31%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（3 筆）
公寓 5F/5F 2024-04-12
13.2萬/坪 總價 485 萬
公寓 5F/5F 2022-03-21
9.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 5F/5F 2014-12-11
6.8萬/坪 總價 250 萬
本棟逐層行情（3 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
永美路469號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市楊梅區永美路469號5樓成交多少？
5樓單價中位 9.8 萬/坪、總價中位 360 萬，共 3 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條永美路比起來呢？
永美路全段單價中位約 17.5 萬/坪，本址5樓低 44%；比 楊梅區全區低 31%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 3 個樓層有成交，全棟中位約 9.8 萬/坪，最高 5樓約 9.8 萬、最低 3樓約 6.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。