桃園市楊梅區永美路469號

本址歷史成交 · 全部 5 筆

本棟各樓層行情

點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。

附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺

本址單價走勢

本址歷史成交（5 筆）

下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

沒有符合條件的成交，換個篩選試試。

本棟逐層價格熱力圖

同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +18.6%。

租金行情

買租比約 18 年回本（以永美路租金中位 × 本址成屋單價 9.8 萬/坪推估）。

本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。

時光機 · 回到當年買現在賺多少

桃園市楊梅區永美路469號 房屋資訊

依本址 5 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。

淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。

周邊環境

地址附近有什麼

方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。

楊梅區治安概況

楊梅區整體刑案統計(期間 11404~11501，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。

即時空氣品質

最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。

交通與通勤

周邊行情比較

災害與風險查詢

本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。