永園路412號 8樓
桃園市中壢區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2016-12-29～2021-07-18
8樓單價中位 22萬/坪 ▼ 2% vs 全棟
成交5 筆
總價中位1,198 萬
坪數52–89 坪
屋齡2 年
桃園市中壢區永園路412號8樓實價登錄單價中位 22 萬/坪、總價中位 1,198 萬（5 筆，2016-12-29～2021-07-18），低於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・永園路・中壢區
8樓本樓層22基準
永園路412號全棟22.4-2%
永園路全路段23.3-6%
中壢區全區21.3+3%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
8樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 8F/15F 2021-07-18
24.4萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,272 萬）
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +154 萬
住宅大樓 8F/15F 2018-07-28
22.0萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 8F/15F 2018-03-26
20.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 858 萬）
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −149 萬
住宅大樓 8F/15F 2016-12-29
25.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 8F/15F 2016-12-29
22.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 935 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓3 筆 23.5萬/坪 14樓7 筆 23.6萬/坪 13樓5 筆 23.7萬/坪 12樓4 筆 23.5萬/坪 11樓4 筆 22.9萬/坪 10樓4 筆 23.2萬/坪 9樓4 筆 22.3萬/坪 8樓5 筆 22萬/坪 7樓4 筆 22.1萬/坪 6樓4 筆 23.1萬/坪 5樓3 筆 21.6萬/坪 4樓5 筆 24.3萬/坪 3樓5 筆 21.4萬/坪 2樓5 筆 21.3萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
8樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
永園路412號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市中壢區永園路412號8樓成交多少？
8樓單價中位 22 萬/坪、總價中位 1,198 萬，共 5 筆，低於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
8樓和整條永園路比起來呢？
永園路全段單價中位約 23.3 萬/坪，本址8樓低 6%；比 中壢區全區高 3%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 22.4 萬/坪，最高 4樓約 24.3 萬、最低 2樓約 21.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。