永園路412號 2樓
桃園市中壢區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2017-09-16～2025-04-03
2樓單價中位 21.3萬/坪 ▼ 5% vs 全棟
成交5 筆
總價中位1,058 萬
坪數52–61 坪
屋齡3 年
桃園市中壢區永園路412號2樓實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、總價中位 1,058 萬（5 筆，2017-09-16～2025-04-03），低於本棟全棟中位 5%。
這層 vs 全棟・永園路・中壢區
2樓本樓層21.3基準
永園路412號全棟22.4-5%
永園路全路段23.3-9%
中壢區全區21.3+0%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 2F/15F 2025-04-03
36.8萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,568 萬）
較上次成交 ↑ +839 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +528 萬
住宅大樓 2F/15F 2018-08-23
20.9萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2F/15F 2018-08-14
21.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 2F/15F 2017-11-16
22.7萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 966 萬）
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
住宅大樓 2F/15F 2017-09-16
20.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 893 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓3 筆 23.5萬/坪 14樓7 筆 23.6萬/坪 13樓5 筆 23.7萬/坪 12樓4 筆 23.5萬/坪 11樓4 筆 22.9萬/坪 10樓4 筆 23.2萬/坪 9樓4 筆 22.3萬/坪 8樓5 筆 22萬/坪 7樓4 筆 22.1萬/坪 6樓4 筆 23.1萬/坪 5樓3 筆 21.6萬/坪 4樓5 筆 24.3萬/坪 3樓5 筆 21.4萬/坪 2樓5 筆 21.3萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
永園路412號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市中壢區永園路412號2樓成交多少？
2樓單價中位 21.3 萬/坪、總價中位 1,058 萬，共 5 筆，低於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條永園路比起來呢？
永園路全段單價中位約 23.3 萬/坪，本址2樓低 9%；比 中壢區全區高 0%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 22.4 萬/坪，最高 4樓約 24.3 萬、最低 2樓約 21.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。