圓光路一段198-1號 3樓
桃園市中壢區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2019-11-26～2024-02-25
3樓單價中位 13.9萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交3 筆
總價中位650 萬
坪數48 坪
屋齡2 年
桃園市中壢區圓光路一段198-1號3樓實價登錄單價中位 13.9 萬/坪、總價中位 650 萬（3 筆，2019-11-26～2024-02-25），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・圓光路一段・中壢區
3樓本樓層13.9基準
圓光路一段198-1號全棟13.9+0%
圓光路一段全路段15.5-10%
中壢區全區21.3-35%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（3 筆）
華廈 3F/7F 2024-02-25
23.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +263 萬
華廈 3F/7F 2021-08-07
13.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3F/7F 2019-11-26
13.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 515 萬）
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
圓光路一段198-1號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
桃園市中壢區圓光路一段198-1號3樓成交多少？
3樓單價中位 13.9 萬/坪、總價中位 650 萬，共 3 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條圓光路一段比起來呢？
圓光路一段全段單價中位約 15.5 萬/坪，本址3樓低 10%；比 中壢區全區低 35%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 13.9 萬/坪，最高 4樓約 28.2 萬、最低 6樓約 13.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。