元化路275號 16樓
桃園市中壢區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2016-11-24～2019-08-14
16樓單價中位 18.9萬/坪 ▼ 7% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,050 萬
坪數56 坪
屋齡25 年
桃園市中壢區元化路275號16樓實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、總價中位 1,050 萬（2 筆，2016-11-24～2019-08-14），低於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・元化路・中壢區
16樓本樓層18.9基準
元化路275號全棟20.4-7%
元化路全路段25.2-25%
中壢區全區21.3-11%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
16樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 16F/21F 2019-08-14
18.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −101 萬
住宅大樓 16F/21F 2016-11-24
18.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
16樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
元化路275號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市中壢區元化路275號16樓成交多少？
16樓單價中位 18.9 萬/坪、總價中位 1,050 萬，共 2 筆，低於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
16樓和整條元化路比起來呢？
元化路全段單價中位約 25.2 萬/坪，本址16樓低 25%；比 中壢區全區低 11%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 20.4 萬/坪，最高 17樓約 23 萬、最低 4樓約 16.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。