新竹縣竹北市華興三街35號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 83 筆 · 看地圖 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 884 萬 約 18.8 萬/坪 × 47 坪
最低可賣799萬
最高可賣2,115萬
中位單價18.8萬/坪
各屋型中位· 竹北市近 3 年
住宅大樓48.3 萬/坪華廈39.2 萬/坪透天39.5 萬/坪公寓25.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 竹北市近 3 年
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土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施違章工廠 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 83 筆
本棟各樓層行情
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附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
2026-03-3133m 7F/14F新竹縣竹北市華興三街39號 · 住宅大樓 42.9 萬/坪總 1,685 萬 2026-03-16318m 4F/15F新竹縣竹北市中央路238號 · 住宅大樓 51.6 萬/坪總 2,168 萬 2026-03-01236m 5F/15F新竹縣竹北市社崙街25號 · 住宅大樓 43.6 萬/坪總 2,245 萬 2026-02-28236m 6F/15F新竹縣竹北市社崙街25號 · 住宅大樓 43.1 萬/坪總 2,218 萬 2026-01-30247m 4F/10F新竹縣竹北市新光街75號 · 華廈 41.4 萬/坪總 1,500 萬
本址單價走勢
2015 → 2025
本址↑150%竹北市全區↑99%
本址竹北市全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 28 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（83 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 11F/14F › 2024-09-01
53.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
較上次成交 ↑ +1,944 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +1,281 萬
住宅大樓 14F/14F › 2024-05-12
45.3萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,808 萬）
較上次成交 ↑ +1,060 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +702 萬
住宅大樓 13F/14F › 2024-02-05
39.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 5F/14F › 2023-06-04
38.6萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
較上次成交 ↑ +1,206 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +964 萬
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +202 萬（+10%）
住宅大樓 10F/14F › 2023-04-18
38.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +774 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +418 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +145 萬（+10%）
住宅大樓 8F/14F › 2022-06-16
41.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
較上次成交 ↑ +1,340 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +1,086 萬
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +364 萬（+16%）
住宅大樓 9F/14F › 2022-03-23
38.0萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
較上次成交 ↑ +852 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +692 萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +235 萬（+16%）
住宅大樓 8F/14F › 2022-03-22
36.0萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +224 萬（+16%）
住宅大樓 7F/14F › 2022-03-13
37.3萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +232 萬（+16%）
住宅大樓 7F/14F › 2021-09-11
23.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +430 萬（+46%）
住宅大樓 7F/14F › 2021-05-07
22.9萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +414 萬（+46%）
住宅大樓 4F/14F › 2020-08-02
20.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
較上次成交 ↑ +219 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +624 萬（+76%）
住宅大樓 5F/14F › 2020-07-25
21.0萬/坪 總價 824 萬（扣車位 824 萬）
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +629 萬（+76%）
住宅大樓 14F/14F › 2019-12-22
19.4萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 1,076 萬）
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +1,113 萬（+103%）
住宅大樓 3F/14F › 2019-09-29
18.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +1,014 萬（+103%）
住宅大樓 7F/14F › 2019-08-21
20.3萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +822 萬（+103%）
住宅大樓 10F/14F › 2019-07-02
18.5萬/坪 總價 726 萬（扣車位 726 萬）
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +751 萬（+103%）
住宅大樓 13F/14F › 2019-06-26
19.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 2,238 萬 較當時 +1,138 萬（+103%）
住宅大樓 10F/14F › 2019-05-15
18.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +760 萬（+103%）
住宅大樓 12F/14F › 2019-04-13
18.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +1,073 萬（+103%）
住宅大樓 8F/14F › 2019-02-13
18.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +765 萬（+103%）
住宅大樓 14F/14F › 2018-11-02
20.9萬/坪 總價 748 萬（扣車位 638 萬）
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +761 萬（+102%）
住宅大樓 4F/14F › 2018-10-14
17.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +986 萬（+102%）
住宅大樓 14F/14F › 2018-09-08
19.1萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +1,103 萬（+102%）
住宅大樓 11F/14F › 2018-05-24
18.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +722 萬（+102%）
住宅大樓 11F/14F › 2017-08-27
18.9萬/坪 總價 956 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 14F/14F › 2015-04-29
19.4萬/坪 總價 982 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 4F/14F › 2015-04-23
16.9萬/坪 總價 618 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 8F/14F › 2015-04-20
18.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 12F/14F › 2015-03-31
18.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3F/14F › 2015-03-31
17.6萬/坪 總價 917 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2F/14F › 2015-03-26
17.0萬/坪 總價 622 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 13F/14F › 2015-03-18
19.3萬/坪 總價 975 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 6F/14F › 2015-03-18
17.7萬/坪 總價 617 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 11F/14F › 2015-03-18
18.8萬/坪 總價 647 萬（扣車位 557 萬）
住宅大樓 7F/14F › 2015-03-17
18.0萬/坪 總價 622 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 10F/14F › 2015-03-17
18.6萬/坪 總價 629 萬（扣車位 549 萬）
住宅大樓 5F/14F › 2015-03-16
18.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 7F/14F › 2015-03-16
18.2萬/坪 總價 914 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 7F/14F › 2015-03-16
17.9萬/坪 總價 622 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 13F/14F › 2015-03-16
19.1萬/坪 總價 674 萬（扣車位 569 萬）
住宅大樓 11F/14F › 2015-03-16
18.9萬/坪 總價 663 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 12F/14F › 2015-03-16
19.0萬/坪 總價 976 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 11F/14F › 2015-03-16
19.1萬/坪 總價 977 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 5F/14F › 2015-03-15
17.8萬/坪 總價 882 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 12F/14F › 2015-03-15
18.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 5F/14F › 2015-03-14
17.6萬/坪 總價 611 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 3F/14F › 2015-03-14
17.3萬/坪 總價 602 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 9F/14F › 2015-03-14
18.6萬/坪 總價 941 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 14F/14F › 2015-03-13
19.3萬/坪 總價 674 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 10F/14F › 2015-03-13
18.5萬/坪 總價 639 萬（扣車位 549 萬）
住宅大樓 8F/14F › 2015-03-12
18.4萬/坪 總價 923 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 7F/14F › 2015-03-11
18.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 12F/14F › 2015-03-11
19.1萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3F/14F › 2015-03-11
17.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 4F/14F › 2015-03-11
17.4萬/坪 總價 862 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 6F/14F › 2015-03-11
18.0萬/坪 總價 906 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 9F/14F › 2015-03-11
18.4萬/坪 總價 633 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 14F/14F › 2015-03-11
19.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 13F/14F › 2015-03-11
19.5萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 4F/14F › 2015-03-10
17.5萬/坪 總價 912 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 4F/14F › 2015-03-09
17.2萬/坪 總價 599 萬（扣車位 509 萬）
住宅大樓 8F/14F › 2015-03-09
18.2萬/坪 總價 628 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 13F/14F › 2015-03-09
19.3萬/坪 總價 684 萬（扣車位 569 萬）
住宅大樓 6F/14F › 2015-03-08
17.9萬/坪 總價 617 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2F/14F › 2015-03-07
17.1萬/坪 總價 881 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2F/14F › 2015-03-07
17.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 6F/14F › 2015-03-06
18.2萬/坪 總價 953 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 9F/14F › 2015-03-06
18.8萬/坪 總價 979 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 5F/14F › 2015-03-06
17.5萬/坪 總價 611 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 8F/14F › 2015-03-06
18.1萬/坪 總價 643 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 9F/14F › 2015-03-06
18.3萬/坪 總價 648 萬（扣車位 543 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +1.7%。
14 樓 +3% 7 筆
13 樓 +4% 7 筆
12 樓 +1% 5 筆
11 樓 +1% 6 筆
10 樓 +8% 8 筆
9 樓 -1% 5 筆
8 樓 0% 8 筆
7 樓 +8% 9 筆
6 樓 -4% 4 筆
5 樓 -4% 6 筆
4 樓 -7% 7 筆
3 樓 -4% 6 筆
2 樓 -9% 3 筆
全棟中位 18.8 萬/坪（2–14 樓）
租金行情
本址租金中位
635元/坪/月
華興三街租金中位
463元/坪/月
竹北市租金中位
674元/坪/月
推估年投報
4.1%
買租比約 25 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 18.8 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2023-04-08 住宅大樓 39.3坪 2房 25,000 元/月635 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2015–2025 年（跨 10 年）、共 28 次同戶轉手
同戶轉手
28 次
賺 / 賠
25 / 3
最多賺
1,281 萬
平均年化
9.4 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 2 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-03
3F · 39 坪 估賺 +747 萬 報酬率 111.8%
買進2018-10-20668 萬
賣出2025-03-221,800 萬
持有6.4 年年化 17.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,132 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 72 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 106 萬
- 房地合一稅（持有 6.4 年 · 20%）
- − 187 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +747 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03
7F · 39 坪 估賺 +647 萬 報酬率 81.4%
買進2019-08-21795 萬
賣出2025-03-151,780 萬
持有5.6 年年化 14.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +985 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 71 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 85 萬
- 房地合一稅（持有 5.6 年 · 20%）
- − 162 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +647 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
11F · 54 坪 估賺 +1,281 萬 報酬率 134%
買進2017-08-27956 萬
賣出2024-09-012,900 萬
持有7 年年化 19.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,944 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 116 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 29 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 194 萬
- 房地合一稅（持有 7 年 · 20%）
- − 321 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1,281 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
8F · 39 坪 估賺 +265 萬 報酬率 18.7%
買進2022-03-221,415 萬
賣出2024-05-201,952 萬
持有2.2 年年化 8.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +537 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 78 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 28 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 144 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +265 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
14F · 40 坪 估賺 +702 萬 報酬率 93.9%
買進2018-11-02748 萬
賣出2024-05-121,808 萬
持有5.5 年年化 17.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,060 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 72 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 90 萬
- 房地合一稅（持有 5.5 年 · 20%）
- − 176 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +702 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
10F · 39 坪 估賺 +739 萬 報酬率 117.5%
買進2015-03-17629 萬
賣出2024-03-051,560 萬
持有9 年年化 13.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +931 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 112 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +739 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
5F · 54 坪 估賺 +964 萬 報酬率 109.3%
買進2015-03-15882 萬
賣出2023-06-042,088 萬
持有8.2 年年化 13.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,206 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 84 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 135 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +964 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
10F · 39 坪 估賺 +418 萬 報酬率 57.6%
買進2019-07-02726 萬
賣出2023-04-181,500 萬
持有3.8 年年化 15.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +774 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 53 萬
- 房地合一稅（持有 3.8 年 · 35%）
- − 226 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +418 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
8F · 56 坪 估賺 +1,086 萬 報酬率 113.1%
買進2015-04-20960 萬
賣出2022-06-162,300 萬
持有7.2 年年化 15.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,340 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 92 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 137 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1,086 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
9F · 39 坪 估賺 +692 萬 報酬率 109.3%
買進2015-03-11633 萬
賣出2022-03-231,485 萬
持有7 年年化 15.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +852 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 59 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 85 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +692 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
8F · 39 坪 估賺 +365 萬 報酬率 49.3%
買進2019-02-13740 萬
賣出2022-03-221,415 萬
持有3.1 年年化 15.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +675 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 41 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- − 197 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +365 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
7F · 39 坪 估賺 +239 萬 報酬率 25.6%
買進2021-09-11935 萬
賣出2022-03-131,465 萬
持有0.5 年年化 51.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +530 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 59 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 197 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +239 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
7F · 39 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -1.4%
買進2021-05-07900 萬
賣出2021-09-11935 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
7F · 39 坪 估賺 +207 萬 報酬率 33.3%
買進2015-03-16622 萬
賣出2021-05-07900 萬
持有6.1 年年化 5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +278 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 25 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +207 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
11F · 56 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-03-16977 萬
賣出2021-03-121,088 萬
持有6 年
2020-08
4F · 39 坪 估賺 +159 萬 報酬率 26.5%
買進2015-03-09599 萬
賣出2020-08-02818 萬
持有5.4 年年化 4.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +219 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +159 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
5F · 39 坪 估賺 +153 萬 報酬率 25%
買進2015-03-06611 萬
賣出2020-07-25824 萬
持有5.4 年年化 4.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +213 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +153 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
14F · 55 坪 估賺 +32 萬 報酬率 3.3%
買進2015-04-29982 萬
賣出2019-12-221,076 萬
持有4.6 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +94 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
3F · 54 坪 估賺 +42 萬 報酬率 4.8%
買進2015-03-11880 萬
賣出2019-09-29980 萬
持有4.6 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
7F · 39 坪 估賺 +119 萬 報酬率 19.1%
買進2015-03-17622 萬
賣出2019-08-21795 萬
持有4.4 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +173 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +119 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
10F · 39 坪 估賠 −46 萬 報酬率 -6.3%
買進2019-05-15735 萬
賣出2019-07-02726 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
13F · 56 坪 估賺 +33 萬 報酬率 3.3%
買進2015-03-111,004 萬
賣出2019-06-261,100 萬
持有4.3 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +96 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
10F · 39 坪 估賺 +52 萬 報酬率 8.1%
買進2015-03-13639 萬
賣出2019-05-15735 萬
持有4.2 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +96 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
12F · 55 坪 估賺 +5 萬 報酬率 0.5%
買進2015-03-16976 萬
賣出2019-04-131,038 萬
持有4.1 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-02
8F · 39 坪 估賺 +52 萬 報酬率 8.1%
買進2015-03-06643 萬
賣出2019-02-13740 萬
持有3.9 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +97 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
14F · 40 坪 估賺 +31 萬 報酬率 4.6%
買進2015-03-13674 萬
賣出2018-11-02748 萬
持有3.6 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +74 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
4F · 56 坪 估賺 +4 萬 報酬率 0.4%
買進2015-03-10912 萬
賣出2018-10-14970 萬
持有3.6 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-09
14F · 57 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -0.4%
買進2015-03-111,030 萬
賣出2018-09-081,085 萬
持有3.5 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
11F · 39 坪 估賺 +8 萬 報酬率 1.2%
買進2015-03-16663 萬
賣出2018-05-24710 萬
持有3.2 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +47 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-01
9F · 54 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-03-14941 萬
賣出2018-01-141,006 萬
持有2.8 年
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2015–2025 單價回放
10 年來 +150%（年化 +9.6%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新竹縣竹北市華興三街35號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡8 年
總樓層14 層
建物坪數39.1–67.1 坪
格局2房2廳1衛
公設比（估）34.9 %
主建物實坪16.2 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）5.5 坪
地段地號國義段183 地號
依本址 83 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。地段地號取自實價登錄土地明細。
97分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 單價比 竹北市全區低 21%，相對親民
- 生活機能佳（83 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 25／賠 3）
- 屋齡新（約 0 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（83 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +19.7%
- 高樓層較保值（每高一層約 +1.7%）
留意 1
- 違章工廠偏近：210 公尺
周邊環境
周邊生活機能83 分
✕車站竹北1.2 公里
✓超商蝦皮店到店107 公尺・2 處
✓超市家樂福超市639 公尺
✓學校竹北國小529 公尺
✓醫院新仁醫院1.0 公里
✓診所舒品牙醫診所135 公尺・2 處
✓公園新光綠地125 公尺・3 處
✓銀行渣打國際商業銀行479 公尺
✓停車場宜舍新光二街停車場200 公尺・2 處
✕充電站Tesla Supercharger3.4 公里
✓運動中心鷹萬游泳學校561 公尺・3 處
周邊嫌惡設施
✕違章工廠臺灣省新竹縣竹北市新溪段 違章工廠210 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所竹北二次變電所1.7 公里
✓加油站竹北站 加油站868 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地竹北市第四公墓1.7 公里
✓市場竹北夜市422 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
竹北市治安概況
毒品107件
住宅竊盜55件
機車竊盜23件
汽車竊盜7件
強制性交4件
搶奪1件
竹北市整體刑案統計(期間 11404~11501，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通騎乘/接駁較佳
最近車站竹北 站步行約 16 分 · 距 1191 公尺
千甲站步行 46 分 · 3459m北新竹站步行 46 分 · 3478m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 竹北市全區 低 21% ,比 華興三街低 3% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
13 分新竹科學園區9.5 km
42 分桃園市區43.5 km
58 分新北 板橋68.8 km
60 分台北車站72 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
AI 健檢
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AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
新竹縣竹北市華興三街35號 常見問題
新竹縣竹北市華興三街35號最近成交多少？
新竹縣竹北市華興三街35號實價登錄共 83 筆，單價中位 18.8 萬/坪，常見 17–45 萬/坪，最新成交 2025-03-22。
新竹縣竹北市華興三街35號比 竹北市 行情貴嗎？
本址單價中位低於 竹北市全區約 21%，低於華興三街約 3%。
新竹縣竹北市華興三街35號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +1.7%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-03-22 · 總價 1,800 萬 · 單價 45.8 萬/坪
買房必讀・房產知識庫
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