鄧公路12之3號 1樓
新北市淡水區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2017-03-15～2022-09-17
1樓單價中位 26.1萬/坪 ▼ 5% vs 全棟
成交3 筆
總價中位585 萬
坪數22 坪
屋齡19 年
新北市淡水區鄧公路12之3號1樓實價登錄單價中位 26.1 萬/坪、總價中位 585 萬（3 筆，2017-03-15～2022-09-17），低於本棟全棟中位 5%。
這層 vs 全棟・鄧公路・淡水區
1樓本樓層26.1基準
鄧公路12之3號全棟27.5-5%
鄧公路全路段19.4+35%
淡水區全區23.3+12%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
1樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 1F/14F 2022-09-17
27.5萬/坪 總價 618 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
住宅大樓 1F/14F 2017-06-26
24.9萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 1F/14F 2017-03-15
26.1萬/坪 總價 585 萬
1樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
鄧公路12之3號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
新北市淡水區鄧公路12之3號1樓成交多少？
1樓單價中位 26.1 萬/坪、總價中位 585 萬，共 3 筆，低於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第二季。
1樓和整條鄧公路比起來呢？
鄧公路全段單價中位約 19.4 萬/坪，本址1樓高 35%；比 淡水區全區高 12%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 27.5 萬/坪。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。