興福寮88巷7號 2樓
新北市淡水區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2015-04-22～2025-10-22
2樓單價中位 31.5萬/坪 ▼ 29% vs 全棟
成交3 筆
總價中位2,100 萬
坪數67 坪
屋齡7 年
新北市淡水區興福寮88巷7號2樓實價登錄單價中位 31.5 萬/坪、總價中位 2,100 萬（3 筆，2015-04-22～2025-10-22），低於本棟全棟中位 29%。
這層 vs 全棟・興福寮・淡水區
2樓本樓層31.5基準
興福寮88巷7號全棟44.5-29%
興福寮全路段25+26%
淡水區全區23.3+35%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 2F/29F 2025-10-22
31.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +127 萬
住宅大樓 2F/29F 2023-09-19
26.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 2F/29F 2015-04-22
49.1萬/坪 總價 2,759 萬（扣車位 2,633 萬）
本棟逐層行情（17 層）
18樓1 筆 45.2萬/坪 17樓1 筆 47.4萬/坪 16樓1 筆 59.3萬/坪 15樓1 筆 48萬/坪 13樓1 筆 46.4萬/坪 12樓1 筆 45.5萬/坪 11樓1 筆 35.6萬/坪 10樓1 筆 46.5萬/坪 9樓2 筆 48.8萬/坪 8樓1 筆 43萬/坪 7樓1 筆 44.5萬/坪 6樓1 筆 43.6萬/坪 5樓1 筆 44萬/坪 4樓1 筆 44萬/坪 3樓1 筆 31.7萬/坪 2樓3 筆 31.5萬/坪 1樓2 筆 45.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
興福寮88巷7號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
新北市淡水區興福寮88巷7號2樓成交多少？
2樓單價中位 31.5 萬/坪、總價中位 2,100 萬，共 3 筆，低於全棟中位 29%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條興福寮比起來呢？
興福寮全段單價中位約 25 萬/坪，本址2樓高 26%；比 淡水區全區高 35%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 17 個樓層有成交，全棟中位約 44.5 萬/坪，最高 16樓約 59.3 萬、最低 2樓約 31.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。