濱海路二段202巷65弄45號 13樓
新北市淡水區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2012-12-31
13樓單價中位 17.8萬/坪 ▼ 4% vs 全棟
成交1 筆
總價中位508 萬
坪數29 坪
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄45號13樓實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、總價中位 508 萬（1 筆，2012-12-31），低於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・濱海路二段・淡水區
13樓本樓層17.8基準
濱海路二段202巷65弄45號全棟18.5-4%
濱海路二段全路段24.9-29%
淡水區全區23.3-24%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（1 筆）
住宅大樓 13F/15F 2012-12-31
17.8萬/坪 總價 508 萬（扣車位 423 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓2 筆 25.8萬/坪 14樓2 筆 20.5萬/坪 13樓1 筆 17.8萬/坪 12樓3 筆 23.9萬/坪 11樓1 筆 18.5萬/坪 10樓2 筆 18.8萬/坪 9樓2 筆 26.3萬/坪 8樓2 筆 17.9萬/坪 7樓1 筆 19.1萬/坪 6樓1 筆 17.8萬/坪 5樓2 筆 18.8萬/坪 4樓1 筆 18.5萬/坪 3樓3 筆 18.2萬/坪 2樓2 筆 24.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
濱海路二段202巷65弄45號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄45號13樓成交多少？
13樓單價中位 17.8 萬/坪、總價中位 508 萬，共 1 筆，低於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條濱海路二段比起來呢？
濱海路二段全段單價中位約 24.9 萬/坪，本址13樓低 29%；比 淡水區全區低 24%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 18.5 萬/坪，最高 9樓約 26.3 萬、最低 6樓約 17.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。