淡金路38巷12號 13樓
新北市淡水區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2013-11-04～2024-05-26
13樓單價中位 23萬/坪 ▲ 3% vs 全棟
成交4 筆
總價中位700 萬
坪數30 坪
屋齡5 年
新北市淡水區淡金路38巷12號13樓實價登錄單價中位 23 萬/坪、總價中位 700 萬（4 筆，2013-11-04～2024-05-26），高於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・淡金路・淡水區
13樓本樓層23基準
淡金路38巷12號全棟22.4+3%
淡金路全路段26.2-12%
淡水區全區23.3-1%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 13F/15F 2024-05-26
31.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
住宅大樓 13F/15F 2021-12-30
23.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −29 萬
住宅大樓 13F/15F 2014-01-01
22.8萬/坪 總價 692 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 13F/15F 2013-11-04
21.1萬/坪 總價 611 萬（扣車位 526 萬）
本棟逐層行情（13 層）
15樓2 筆 25.7萬/坪 14樓2 筆 29.9萬/坪 13樓4 筆 23萬/坪 12樓1 筆 20.1萬/坪 11樓1 筆 20.1萬/坪 10樓2 筆 31.3萬/坪 9樓2 筆 29萬/坪 8樓1 筆 20.9萬/坪 7樓2 筆 27.1萬/坪 6樓1 筆 22.4萬/坪 5樓2 筆 27.4萬/坪 4樓1 筆 21.1萬/坪 3樓1 筆 20.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
淡金路38巷12號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
新北市淡水區淡金路38巷12號13樓成交多少？
13樓單價中位 23 萬/坪、總價中位 700 萬，共 4 筆，高於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條淡金路比起來呢？
淡金路全段單價中位約 26.2 萬/坪，本址13樓低 12%；比 淡水區全區低 1%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 22.4 萬/坪，最高 10樓約 31.3 萬、最低 11樓約 20.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。