學府路163號 1樓
新北市淡水區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2018-12-25～2021-10-01
1樓單價中位 21.4萬/坪 ▲ 1% vs 全棟
成交4 筆
總價中位860 萬
坪數40 坪
屋齡28 年
新北市淡水區學府路163號1樓實價登錄單價中位 21.4 萬/坪、總價中位 860 萬（4 筆，2018-12-25～2021-10-01），高於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・學府路・淡水區
1樓本樓層21.4基準
學府路163號全棟21.2+1%
學府路全路段21.5+0%
淡水區全區23.3-8%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
1樓 歷史成交（4 筆）
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華廈 1F/6F 2021-10-01
23.9萬/坪 總價 958 萬
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
套房 1F/6F 2019-10-11
21.4萬/坪 總價 860 萬
店面 1F/6F 2019-06-14
21.2萬/坪 總價 850 萬
華廈 1F/6F 2018-12-25
19.9萬/坪 總價 800 萬
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
1樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
學府路163號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
新北市淡水區學府路163號1樓成交多少？
1樓單價中位 21.4 萬/坪、總價中位 860 萬，共 4 筆，高於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
1樓和整條學府路比起來呢？
學府路全段單價中位約 21.5 萬/坪，本址1樓高 0%；比 淡水區全區低 8%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 21.2 萬/坪，最高 5樓約 32.1 萬、最低 2樓約 17.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。