文化三路一段249巷55號 12樓
新北市林口區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2012-05-14～2020-04-17
12樓單價中位 30.3萬/坪 ▲ 4% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,288 萬
坪數42 坪
屋齡4 年
新北市林口區文化三路一段249巷55號12樓實價登錄單價中位 30.3 萬/坪、總價中位 1,288 萬（2 筆，2012-05-14～2020-04-17），高於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・文化三路一段・林口區
12樓本樓層30.3基準
文化三路一段249巷55號全棟29.2+4%
文化三路一段全路段31.7-4%
林口區全區29.9+1%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 12F/12F 2020-04-17
30.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −35 萬
住宅大樓 12F/12F 2012-05-14
29.5萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,253 萬）
本棟逐層行情（12 層）
12樓2 筆 30.3萬/坪 11樓2 筆 30.1萬/坪 10樓1 筆 28.8萬/坪 9樓3 筆 30.4萬/坪 8樓1 筆 27.6萬/坪 7樓1 筆 28.2萬/坪 6樓2 筆 30.5萬/坪 5樓2 筆 30.7萬/坪 4樓1 筆 28.4萬/坪 3樓1 筆 27.4萬/坪 2樓2 筆 31.3萬/坪 1樓1 筆 43萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
文化三路一段249巷55號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
新北市林口區文化三路一段249巷55號12樓成交多少？
12樓單價中位 30.3 萬/坪、總價中位 1,288 萬，共 2 筆，高於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條文化三路一段比起來呢？
文化三路一段全段單價中位約 31.7 萬/坪，本址12樓低 4%；比 林口區全區高 1%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 29.2 萬/坪，最高 1樓約 43 萬、最低 3樓約 27.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。