南勢街246號 2樓
新北市林口區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2015-04-30～2022-07-20
2樓單價中位 24.1萬/坪 ▲ 3% vs 全棟
成交4 筆
總價中位1,000 萬
坪數41–42 坪
屋齡11 年
新北市林口區南勢街246號2樓實價登錄單價中位 24.1 萬/坪、總價中位 1,000 萬（4 筆，2015-04-30～2022-07-20），高於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・南勢街・林口區
2樓本樓層24.1基準
南勢街246號全棟23.3+3%
南勢街全路段26.1-8%
林口區全區29.9-19%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（4 筆）
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華廈 2F/9F 2022-07-20
26.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +54 萬
華廈 2F/9F 2020-09-20
24.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −22 萬
華廈 2F/9F 2018-07-23
22.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2F/9F 2015-04-30
23.3萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南勢街246號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
新北市林口區南勢街246號2樓成交多少？
2樓單價中位 24.1 萬/坪、總價中位 1,000 萬，共 4 筆，高於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條南勢街比起來呢？
南勢街全段單價中位約 26.1 萬/坪，本址2樓低 8%；比 林口區全區低 19%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 23.3 萬/坪，最高 8樓約 33.9 萬、最低 5樓約 19.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。