新北市板橋區重慶路300號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 11 筆 · 看地圖 › · 看街景 ›
本址單價中位 41.8 萬/坪 比 板橋區全區 低 8%
總價中位 1,270 萬 常見 34–44 萬/坪 平均 30.4 坪 屋齡 16 年
近年走勢↑+28% 實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 1,254 萬 約 41.8 萬/坪 × 30 坪
最低可賣1,020萬
最高可賣1,320萬
中位單價41.8萬/坪
各屋型中位· 板橋區近 3 年住宅大樓65.1 萬/坪公寓45.9 萬/坪華廈50.4 萬/坪透天73.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 板橋區近 3 年0–3年66.6 萬/坪3–5年69.5 萬/坪5–10年63.3 萬/坪10–20年69.9 萬/坪20年以上49.9 萬/坪
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土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅商業區
實坪單價（剔公設）54.7 萬/坪
權狀單價41.8 萬/坪
公設比（估）17.5%
月付試算38,093 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 54.7 萬/坪才是真實居住成本。權狀約 17.5% 是公設。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算，僅供參考。
本址歷史成交 · 全部 11 筆
2026-01-28 5F/9F ›華廈 · 8坪親友/特殊 56.2 萬/坪總 450 萬 2023-09-17 3F/9F ›華廈 · 29.48坪 43.1 萬/坪總 1,270 萬 2019-12-01 3F/9F ›華廈 · 36.59坪親友/特殊 36.9 萬/坪總 1,350 萬 2017-11-01 4F/9F ›華廈 · 26.93坪親友/特殊 33.6 萬/坪總 906 萬 2017-03-23 6F/9F ›華廈 · 36.59坪 36.1 萬/坪總 1,320 萬 2016-06-27 8F/9F ›華廈 · 22.86坪親友/特殊 32.2 萬/坪總 735 萬 2016-06-17 1F/9F ›店面 · 40.73坪 44.4 萬/坪總 1,810 萬 2015-05-31 7F/9F ›華廈 · 21.34坪 41.0 萬/坪總 875 萬 2014-01-13 5F/9F ›華廈 · 22.86坪 41.8 萬/坪總 955 萬 2013-05-24 1F/9F ›店面 · 40.73坪 44.4 萬/坪總 1,810 萬 2013-01-14 6F/9F ›華廈 · 21.34坪 33.5 萬/坪總 715 萬 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址單價走勢
本址同戶轉手共 1 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（11 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
43.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
現在能賣多少
1,375 萬 較當時 +105 萬（+8%） 36.9萬/坪 總價 1,350 萬
現在能賣多少
1,726 萬 較當時 +376 萬（+28%） 33.6萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
44.4萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −92 萬
44.4萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -3%），常見於低樓店面拉高。
7 樓 41 萬/坪 -2% 1 筆
6 樓 36.1 萬/坪 -14% 2 筆
5 樓 41.8 萬/坪 0% 1 筆
3 樓 43.1 萬/坪 +3% 1 筆
1 樓 44.4 萬/坪 +6% 2 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 華廈 | 5 | 41 萬/坪 | 955 萬 | 26.3 |
| 店面 | 2 | 44.4 萬/坪 | 1,810 萬 | 40.7 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 租金行情
買租比約 29 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 41.8 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2025-11-19 華廈 21.34坪 3房 25,500 元/月1193 元/坪
2024-11-14 華廈 21.34坪 3房 25,500 元/月1193 元/坪
2023-11-17 華廈 21.34坪 3房 25,500 元/月1193 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2013–2016 年（跨 3 年）、共 1 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2016-06 1F · 41 坪 估賠 −92 萬 報酬率 -5.1%
買進2013-05-241,810 萬
→ 賣出2016-06-171,810 萬
持有3.1 年年化 -1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 72 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −92 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2013–2023 單價回放
10 年來 +11%（年化 +1%）
3913
41.814
4115
44.416
36.117
43.123
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市板橋區重慶路300號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途辦公用
屋齡23 年
總樓層9 層
建物坪數8–40.7 坪
格局3房1廳1衛
公設比（估）17.5 %
主建物實坪17.5 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）2.7 坪
地段地號重慶段1185 地號
公告土地現值（115年）271,637 元/㎡
換算每坪地價89.8 萬/坪
依本址 11 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
B 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 2
- 單價比 板橋區全區低 8%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠2.6 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
重慶路298號約 3 公尺
13:5518:55
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
停整點:重慶路327巷口約 25 公尺
14:0219:02
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
重慶路308巷2號約 44 公尺
14:0019:00
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 93 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
板橋區治安概況
毒品885件
住宅竊盜150件
機車竊盜56件
強制性交12件
強盜6件
汽車竊盜6件
板橋區整體刑案統計(期間 11404~11501，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站亞東醫院 站步行約 15 分 · 距 1153 公尺
府中站步行 16 分 · 1230m板橋站步行 23 分 · 1693m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址 41.87筆
重慶路 41.8888筆
板橋區全區 45.355,807筆
本址單價比 板橋區全區
低 8% ,比 重慶路高 0%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
本址周邊未來建設
莒光 捷運・興建中 距 737 公尺
中和高中 捷運・興建中 距 1.8 公里
雙和醫院 捷運・興建中 距 2.6 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
4 分新北 板橋2 km
14 分台北車站9.2 km
20 分台北 信義商圈13.9 km
22 分內湖科技園區19.4 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址學區（國小）
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費 新北市板橋區重慶路300號 常見問題
新北市板橋區重慶路300號最近成交多少？
新北市板橋區重慶路300號實價登錄共 11 筆，單價中位 41.8 萬/坪，常見 34–44 萬/坪，最新成交 2026-01-28。
新北市板橋區重慶路300號比 板橋區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 板橋區全區約 8%，高於重慶路約 0%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2023-09-17 · 總價 1,270 萬 · 單價 43.1 萬/坪