新北市板橋區民族路129巷12弄11號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 19 筆 · 看地圖 › · 看街景 ›
本址單價中位 45 萬/坪 比 板橋區全區 低 1%
總價中位 1,640 萬 常見 39–76 萬/坪 平均 35.1 坪 屋齡 3 年
近年走勢↑+28% 實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 1,575 萬 約 45 萬/坪 × 35 坪
最低可賣1,365萬
最高可賣2,660萬
中位單價45萬/坪
各屋型中位· 板橋區近 3 年住宅大樓65.1 萬/坪公寓45.9 萬/坪華廈50.4 萬/坪透天73.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 板橋區近 3 年0–3年66.5 萬/坪3–5年69.5 萬/坪5–10年63.3 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上49.9 萬/坪
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土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅住宅區
實坪單價（剔公設）102.4 萬/坪
權狀單價45 萬/坪
公設比（估）29.2%
月付試算47,355 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 102.4 萬/坪才是真實居住成本。權狀約 29.2% 是公設。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算，僅供參考。
本址歷史成交 · 全部 19 筆
2024-03-13 14F/15F ›住宅大樓 · 38.9坪 76.1 萬/坪總 2,530 萬 2023-04-10 4F/15F ›住宅大樓 · 29.55坪 58.7 萬/坪總 1,735 萬 2022-10-24 10F/15F ›住宅大樓 · 40.39坪 67.1 萬/坪總 2,232 萬 2022-10-16 2F/15F ›住宅大樓 · 38.9坪 58.9 萬/坪總 1,960 萬 2018-10-16 6F/15F ›住宅大樓 · 38.9坪 42.6 萬/坪總 1,658 萬 2018-10-01 13F/15F ›住宅大樓 · 20.19坪親友/特殊 38.1 萬/坪總 770 萬 2018-04-03 15F/15F ›住宅大樓 · 40.39坪 44.1 萬/坪總 1,780 萬 2017-03-03 4F/15F ›住宅大樓 · 29.55坪 49.1 萬/坪總 1,450 萬 2017-02-27 12F/15F ›住宅大樓 · 38.9坪 42.9 萬/坪總 1,670 萬 2016-03-14 1F/15F ›店面 · 20.72坪 72.4 萬/坪總 1,500 萬 2013-06-16 11F/15F ›住宅大樓 · 29.55坪 56.3 萬/坪總 1,665 萬 2012-12-29 2F/15F ›住宅大樓 · 38.9坪 41.1 萬/坪總 1,600 萬 2012-09-16 3F/15F ›住宅大樓 · 29.55坪 45.0 萬/坪總 1,330 萬 2012-05-09 15F/15F ›住宅大樓 · 40.39坪 40.6 萬/坪總 1,640 萬 2012-04-24 4F/15F ›住宅大樓 · 29.55坪 44.8 萬/坪總 1,323 萬 2012-04-01 6F/15F ›住宅大樓 · 38.9坪 39.0 萬/坪總 1,518 萬 2012-03-28 9F/15F ›住宅大樓 · 40.39坪 38.6 萬/坪總 1,558 萬 2012-03-27 5F/15F ›住宅大樓 · 38.9坪 38.9 萬/坪總 1,515 萬 2012-03-16 11F/15F ›住宅大樓 · 29.55坪 46.0 萬/坪總 1,358 萬 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址單價走勢
2012 → 2024本址↑82%板橋區全區↑40%
本址同戶轉手共 3 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（19 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
76.1萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,250 萬）
58.7萬/坪 總價 1,735 萬
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少
1,879 萬 較當時 +144 萬（+8%） 67.1萬/坪 總價 2,232 萬（扣車位 1,982 萬）
現在能賣多少
2,531 萬 較當時 +299 萬（+13%） 58.9萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,740 萬）
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少
2,223 萬 較當時 +263 萬（+13%） 42.6萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
現在能賣多少
2,367 萬 較當時 +709 萬（+43%） 38.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
現在能賣多少
1,099 萬 較當時 +329 萬（+43%） 44.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
現在能賣多少
2,541 萬 較當時 +761 萬（+43%） 49.1萬/坪 總價 1,450 萬
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
42.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
41.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
40.6萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
39.0萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,518 萬）
38.6萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
38.9萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -0.9%），常見於低樓店面拉高。
15 樓 44.1 萬/坪 +3% 2 筆
14 樓 76.1 萬/坪 +77% 2 筆
13 樓 38.2 萬/坪 -11% 1 筆
12 樓 42.9 萬/坪 0% 2 筆
11 樓 56.3 萬/坪 +31% 2 筆
10 樓 67.1 萬/坪 +56% 2 筆
9 樓 38.6 萬/坪 -10% 1 筆
8 樓 38.4 萬/坪 -10% 1 筆
7 樓 39.8 萬/坪 -7% 1 筆
6 樓 42.6 萬/坪 -1% 2 筆
5 樓 38.9 萬/坪 -9% 1 筆
4 樓 49.1 萬/坪 +14% 3 筆
3 樓 45 萬/坪 +5% 1 筆
2 樓 58.9 萬/坪 +37% 2 筆
1 樓 72.4 萬/坪 +69% 1 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 17 | 44.8 萬/坪 | 1,640 萬 | 36 |
| 店面 | 1 | 72.4 萬/坪 | 1,500 萬 | 20.7 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 轉手獲利概況
涵蓋 2012–2023 年（跨 11 年）、共 3 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2023-04 4F · 30 坪 估賺 +136 萬 報酬率 9.4%
買進2017-03-031,450 萬
→ 賣出2023-04-101,735 萬
持有6.1 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +285 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 69 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 26 萬
- 房地合一稅（持有 6.1 年 · 20%）
- − 35 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +136 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10 2F · 39 坪 估賺 +217 萬 報酬率 13.6%
買進2012-12-291,600 萬
→ 賣出2022-10-161,960 萬
持有9.8 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +360 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 78 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 43 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +217 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03 4F · 30 坪 估賺 +43 萬 報酬率 3.3%
買進2012-04-241,323 萬
→ 賣出2017-03-031,450 萬
持有4.9 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +127 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2012–2024 單價回放
12 年來 +82%（年化 +5.1%）
41.712
56.313
72.416
4617
43.318
6322
58.723
76.124
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市板橋區民族路129巷12弄11號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡11 年
總樓層15 層
建物坪數20.2–40.4 坪
格局2房2廳1衛
公設比（估）29.2 %
主建物實坪16.2 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）4 坪
地段地號中山段1195 地號
公告土地現值（115年）210,000 元/㎡
換算每坪地價69.4 萬/坪
依本址 19 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 比同路段（民族路）低 15%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（82 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 3／賠 0）
- 屋齡新（約 3 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（19 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（板橋 約 728 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠3.8 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
民族路219巷49號約 41 公尺
14:0819:09
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
民族路129巷12弄6號約 46 公尺
14:1519:15
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
長安街48巷3號約 62 公尺
14:1419:14
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 101 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
板橋區治安概況
毒品885件
住宅竊盜150件
機車竊盜56件
強制性交12件
強盜6件
汽車竊盜6件
板橋區整體刑案統計(期間 11404~11501，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站板橋 站步行約 10 分 · 距 728 公尺
板橋站步行 10 分 · 745m板新站步行 11 分 · 795m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址 4518筆
民族路 53824筆
板橋區全區 45.355,807筆
本址單價比 板橋區全區
低 1% ,比 民族路低 15%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
本址周邊未來建設
莒光 捷運・興建中 距 1.5 公里
中和高中 捷運・興建中 距 1.9 公里
雙和醫院 捷運・興建中 距 2.5 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
2 分新北 板橋0.7 km
12 分台北車站8 km
18 分台北 信義商圈12.7 km
20 分內湖科技園區18.2 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址學區（國小）
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費 新北市板橋區民族路129巷12弄11號 常見問題
新北市板橋區民族路129巷12弄11號最近成交多少？
新北市板橋區民族路129巷12弄11號實價登錄共 19 筆，單價中位 45 萬/坪，常見 39–76 萬/坪，最新成交 2024-03-13。
新北市板橋區民族路129巷12弄11號比 板橋區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 板橋區全區約 1%，低於民族路約 15%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2024-03-13 · 總價 2,530 萬 · 單價 76.1 萬/坪