新北市新店區寶橋路235巷132號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 8 筆 · 看地圖 › · 看街景 ›
本址單價中位 37.1 萬/坪 比 新店區全區 低 6%
總價中位 3,200 萬 常見 31–43 萬/坪 平均 89.8 坪 屋齡 22 年
近年走勢↑+15% 實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 3,339 萬 約 37.1 萬/坪 × 90 坪
最低可賣2,790萬
最高可賣3,870萬
中位單價37.1萬/坪
各屋型中位· 新店區近 3 年住宅大樓57.7 萬/坪公寓40.3 萬/坪華廈39.1 萬/坪透天35.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 新店區近 3 年0–3年70.8 萬/坪3–5年71.7 萬/坪5–10年53.1 萬/坪10–20年58.9 萬/坪20年以上41.1 萬/坪
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土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅乙種工業區
實坪單價（剔公設）55.7 萬/坪
權狀單價37.1 萬/坪
公設比（估）25.5%
月付試算99,864 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 55.7 萬/坪才是真實居住成本。權狀約 25.5% 是公設。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算，僅供參考。
本址歷史成交 · 全部 8 筆
2025-07-10 4F/8F ›華廈 · 93.02坪 38.4 萬/坪總 3,568 萬 2025-07-10 4F/8F ›華廈 · 75.17坪 43.0 萬/坪總 3,232 萬 2025-04-24 6F/8F ›華廈 · 83.36坪 37.1 萬/坪總 3,095 萬 2025-04-24 6F/8F ›華廈 · 84.83坪 39.6 萬/坪總 3,357 萬 2022-12-30 6F/8F ›華廈 · 94.49坪 32.5 萬/坪總 3,070 萬 2022-12-30 6F/8F ›華廈 · 93.02坪 32.3 萬/坪總 3,000 萬 2019-07-15 4F/8F ›廠辦倉庫 · 97.16坪 32.9 萬/坪總 3,200 萬 2014-08-01 4F/8F ›廠辦倉庫 · 97.16坪 31.4 萬/坪總 3,050 萬 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址單價走勢
2014 → 2025本址↑26%新店區全區↑16%
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（8 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
38.4萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,568 萬）
39.6萬/坪 總價 3,357 萬（扣車位 3,357 萬）
32.5萬/坪 總價 3,070 萬（扣車位 3,070 萬）
現在能賣多少
3,215 萬 較當時 +145 萬（+5%） 32.3萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
現在能賣多少
3,142 萬 較當時 +142 萬（+5%） 32.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
現在能賣多少
3,667 萬 較當時 +467 萬（+15%） 31.4萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -1.4%），常見於低樓店面拉高。
6 樓 37.1 萬/坪 0% 4 筆
4 樓 38.4 萬/坪 +4% 4 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 華廈 | 6 | 38.4 萬/坪 | 3,232 萬 | 87.3 |
| 廠辦倉庫 | 2 | 32.9 萬/坪 | 3,200 萬 | 97.2 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 租金行情
買租比約 33 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 37.1 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2025-12-16 華廈 73.7坪 0房 68,173 元/月926 元/坪
2025-12-16 華廈 230.83坪 0房 213,518 元/月926 元/坪
2020-10-28 廠辦倉庫 106.01坪 0房 106,000 元/月998 元/坪
2020-09-14 廠辦倉庫 83.37坪 3房 63,000 元/月757 元/坪
2017-12-15 廠辦倉庫 97.16坪 0房 75,000 元/月774 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 此門牌目前查無「同一戶買進後再賣出」的轉手紀錄 —— 可能多為首次出售，或同戶尚未再次轉手。一旦同戶再次成交，系統會自動配對並標出漲跌與估算收益。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2014–2025 單價回放
11 年來 +26%（年化 +2.1%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市新店區寶橋路235巷132號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途工業用
屋齡25 年
總樓層8 層
建物坪數75.2–97.2 坪
格局2房1廳0衛
公設比（估）25.5 %
主建物實坪56 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）15.7 坪
地段地號寶元段104 地號
公告土地現值（115年）108,000 元/㎡
換算每坪地價35.7 萬/坪
依本址 8 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
B 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 3
- 單價比 新店區全區低 6%，相對親民
- 比同路段（寶橋路）低 19%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓焚化爐臺北市政府環境保護局木柵垃圾焚化廠4.2 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
新店區治安概況
毒品312件
住宅竊盜120件
機車竊盜11件
汽車竊盜7件
強制性交2件
強盜1件
新店區整體刑案統計(期間 11404~11501，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站大坪林 站步行約 14 分 · 距 1068 公尺
大坪林站步行 15 分 · 1098m七張站步行 18 分 · 1354m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址 37.18筆
寶橋路 45.62,149筆
新店區全區 39.643,532筆
本址單價比 新店區全區
低 6% ,比 寶橋路低 19%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
本址位於工業區。住宅若坐落工業區（俗稱「工業宅」），貸款成數常較低、轉手較不易，且須留意建物登記用途是否合法為住宅。購買前務必查證建物謄本登記用途與使用執照。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
本址周邊未來建設
環狀線Y5站 捷運・規劃中 距 234 公尺
環狀線Y4站 捷運・興建中 距 430 公尺
環狀線Y3站 捷運・興建中 距 1.1 公里
環狀線Y2A站 捷運・規劃中 距 2.0 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
14 分台北 信義商圈9.4 km
16 分台北車站10 km
16 分新北 板橋10.8 km
19 分南港17 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址學區（國小）
本址村里長
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新北市新店區寶橋路235巷132號最近成交多少？
新北市新店區寶橋路235巷132號實價登錄共 8 筆，單價中位 37.1 萬/坪，常見 31–43 萬/坪，最新成交 2025-07-10。
新北市新店區寶橋路235巷132號比 新店區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 新店區全區約 6%，低於寶橋路約 19%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-07-10 · 總價 3,568 萬 · 單價 38.4 萬/坪