五路63巷8弄86號 2樓
新北市新店區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2020-11-10
2樓單價中位 27.9萬/坪 ▲ 14% vs 全棟
成交1 筆
總價中位1,050 萬
坪數38 坪
屋齡35 年
新北市新店區五路63巷8弄86號2樓實價登錄單價中位 27.9 萬/坪、總價中位 1,050 萬（1 筆，2020-11-10），高於本棟全棟中位 14%。
這層 vs 全棟・五路・新店區
2樓本樓層27.9基準
五路63巷8弄86號全棟24.5+14%
五路全路段47.1-41%
新店區全區39.6-30%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（1 筆）
公寓 2F/5F 2020-11-10
27.9萬/坪 總價 1,050 萬
本棟逐層行情（3 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
五路63巷8弄86號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
新北市新店區五路63巷8弄86號2樓成交多少？
2樓單價中位 27.9 萬/坪、總價中位 1,050 萬，共 1 筆，高於全棟中位 14%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條五路比起來呢？
五路全段單價中位約 47.1 萬/坪，本址2樓低 41%；比 新店區全區低 30%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 3 個樓層有成交，全棟中位約 24.5 萬/坪，最高 2樓約 27.9 萬、最低 1樓約 23.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。