新北市新店區中興路二段192號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 8 筆 · 看地圖 › · 看街景 ›
本址單價中位 34.3 萬/坪 比 新店區全區 低 13%
總價中位 5,050 萬 常見 30–82 萬/坪 平均 163.8 坪 屋齡 21 年
近年走勢↑+15% 實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 5,625 萬 約 34.3 萬/坪 × 164 坪
最低可賣4,920萬
最高可賣13,448萬
中位單價34.3萬/坪
各屋型中位· 新店區近 3 年住宅大樓57.7 萬/坪公寓40.3 萬/坪華廈39.1 萬/坪透天35.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 新店區近 3 年0–3年70.8 萬/坪3–5年71.7 萬/坪5–10年53.2 萬/坪10–20年58.9 萬/坪20年以上41.1 萬/坪
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土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅乙種工業區
實坪單價（剔公設）53.3 萬/坪
權狀單價34.3 萬/坪
公設比（估）28.1%
月付試算168,378 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 53.3 萬/坪才是真實居住成本。權狀約 28.1% 是公設。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算，僅供參考。
本址歷史成交 · 全部 8 筆
2022-12-22 7F/13F ›住宅大樓 · 107.24坪 31.5 萬/坪總 3,380 萬 2020-02-25 1F/13F ›店面 · 359.09坪 82.0 萬/坪總 27,465 萬 2019-03-31 13F/13F ›商辦 · 206.35坪 30.5 萬/坪總 6,300 萬 2018-09-14 4F/13F ›廠辦倉庫 · 78.7坪 34.3 萬/坪總 2,700 萬 2018-04-23 5F/13F ›廠辦倉庫 · 171坪 29.5 萬/坪總 5,050 萬 2018-04-10 12F/13F ›廠辦倉庫 · 197.51坪 31.5 萬/坪總 6,216.7 萬 2017-04-12 6F/13F ›廠辦倉庫 · 95.82坪 34.4 萬/坪總 3,100 萬 2017-01-05 10F/13F ›商辦 · 94.43坪 34.4 萬/坪總 3,250 萬 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址單價走勢
2017 → 2022本址↓8%新店區全區↑12%
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（8 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
31.5萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
現在能賣多少
3,540 萬 較當時 +160 萬（+5%） 82.0萬/坪 總價 27,465 萬（扣車位 26,955 萬）
現在能賣多少
29,990 萬 較當時 +2,525 萬（+9%） 30.5萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
現在能賣多少
7,219 萬 較當時 +919 萬（+15%） 34.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
現在能賣多少
3,168 萬 較當時 +468 萬（+17%） 29.5萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 5,050 萬）
現在能賣多少
5,926 萬 較當時 +876 萬（+17%） 31.5萬/坪 總價 6,216.7 萬（扣車位 6,217 萬）
現在能賣多少
7,295 萬 較當時 +1,078 萬（+17%） 34.4萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,950 萬）
34.4萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -7.8%），常見於低樓店面拉高。
13 樓 30.5 萬/坪 -11% 1 筆
12 樓 31.5 萬/坪 -8% 1 筆
10 樓 34.4 萬/坪 0% 1 筆
7 樓 31.5 萬/坪 -8% 1 筆
6 樓 34.4 萬/坪 0% 1 筆
5 樓 29.5 萬/坪 -14% 1 筆
4 樓 34.3 萬/坪 0% 1 筆
1 樓 82 萬/坪 +139% 1 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 廠辦倉庫 | 4 | 34.3 萬/坪 | 5,050 萬 | 135.8 |
| 商辦 | 2 | 34.4 萬/坪 | 6,300 萬 | 150.4 |
| 店面 | 1 | 82 萬/坪 | 27,465 萬 | 359.1 |
| 住宅大樓 | 1 | 31.5 萬/坪 | 3,380 萬 | 107.2 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 租金行情
買租比約 33 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 34.3 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2024-07-12 商辦 120.26坪 3房 170,000 元/月1415 元/坪
2024-04-15 商辦 97.12坪 0房 100,000 元/月1028 元/坪
2023-04-13 商辦 97.12坪 0房 95,000 元/月979 元/坪
2021-09-29 商辦 187.39坪 0房 155,000 元/月826 元/坪
2020-07-30 廠辦倉庫 116.72坪 0房 99,750 元/月856 元/坪
2018-04-25 商辦 82.48坪 0房 80,000 元/月969 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 此門牌目前查無「同一戶買進後再賣出」的轉手紀錄 —— 可能多為首次出售，或同戶尚未再次轉手。一旦同戶再次成交，系統會自動配對並標出漲跌與估算收益。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2017–2022 單價回放
5 年來 -8%（年化 -1.7%）
34.417
31.818
30.519
8220
31.522
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市新店區中興路二段192號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途工商用
屋齡24 年
總樓層13 層
建物坪數78.7–359.1 坪
格局5房1廳0衛
公設比（估）28.1 %
主建物實坪102.1 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）17.9 坪
地段地號寶橋段421 地號
公告土地現值（115年）119,457 元/㎡
換算每坪地價39.5 萬/坪
依本址 8 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
B 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 4
- 單價比 新店區全區低 13%，相對親民
- 比同路段（中興路二段）低 30%
- 生活機能佳（83 分，捷運/超商/學校等便利）
- 近車站（七張 約 596 公尺），通勤方便
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
新店區治安概況
毒品312件
住宅竊盜120件
機車竊盜11件
汽車竊盜7件
強制性交2件
強盜1件
新店區整體刑案統計(期間 11404~11501，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站七張 站步行約 8 分 · 距 596 公尺
新店區公所站步行 13 分 · 980m大坪林站步行 17 分 · 1264m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址 34.38筆
中興路二段 49.11,296筆
新店區全區 39.643,532筆
本址單價比 新店區全區
低 13% ,比 中興路二段低 30%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
本址位於工業區。住宅若坐落工業區（俗稱「工業宅」），貸款成數常較低、轉手較不易，且須留意建物登記用途是否合法為住宅。購買前務必查證建物謄本登記用途與使用執照。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
本址周邊未來建設
環狀線Y5站 捷運・規劃中 距 1.2 公里
環狀線Y4站 捷運・興建中 距 1.6 公里
環狀線Y3站 捷運・興建中 距 2.2 公里
環狀線Y2A站 捷運・規劃中 距 3.0 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
13 分台北 信義商圈9.5 km
14 分台北車站10 km
15 分新北 板橋10.9 km
16 分南港15.4 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址學區（國小）
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費 新北市新店區中興路二段192號 常見問題
新北市新店區中興路二段192號最近成交多少？
新北市新店區中興路二段192號實價登錄共 8 筆，單價中位 34.3 萬/坪，常見 30–82 萬/坪，最新成交 2022-12-22。
新北市新店區中興路二段192號比 新店區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 新店區全區約 13%，低於中興路二段約 30%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2022-12-22 · 總價 3,380 萬 · 單價 31.5 萬/坪