新北市土城區永豐路13巷37號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 14 筆 · 看地圖 › · 看街景 ›
本址單價中位 40.1 萬/坪 比 土城區全區 高 4%
總價中位 1,125 萬 常見 24–57 萬/坪 平均 32.1 坪 屋齡 2 年
近年走勢↑+29% 實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 1,283 萬 約 40.1 萬/坪 × 32 坪
最低可賣768萬
最高可賣1,824萬
中位單價40.1萬/坪
各屋型中位· 土城區近 3 年住宅大樓56.3 萬/坪公寓38.7 萬/坪華廈43 萬/坪透天54.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 土城區近 3 年0–3年59.5 萬/坪3–5年56.5 萬/坪5–10年58.4 萬/坪10–20年47.7 萬/坪20年以上43.6 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 →
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅第一種住宅區
實坪單價（剔公設）60.7 萬/坪
權狀單價40.1 萬/坪
公設比（估）23.2%
月付試算38,573 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 60.7 萬/坪才是真實居住成本。權狀約 23.2% 是公設。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算，僅供參考。
本址歷史成交 · 全部 14 筆
2025-07-15 9F/15F ›住宅大樓 · 35.45坪親友/特殊 7.9 萬/坪總 280 萬 2024-03-27 2F/15F ›住宅大樓 · 38.65坪 56.6 萬/坪總 1,750 萬 2022-04-05 2F/15F ›住宅大樓 · 38.65坪 54.0 萬/坪總 1,680 萬 2021-11-19 5F/15F ›住宅大樓 · 23.85坪 42.3 萬/坪總 1,010 萬 2021-09-12 12F/15F ›住宅大樓 · 23.85坪 40.1 萬/坪總 956 萬 2019-06-28 15F/15F ›住宅大樓 · 35.45坪 34.4 萬/坪總 1,220 萬 2019-03-13 7F/15F ›住宅大樓 · 35.45坪 39.4 萬/坪總 1,125 萬 2019-01-11 15F/15F ›住宅大樓 · 35.45坪 39.4 萬/坪總 1,100 萬 2018-12-12 5F/15F ›住宅大樓 · 23.85坪 23.8 萬/坪總 566.5 萬 2018-12-12 6F/15F ›住宅大樓 · 35.45坪 16.0 萬/坪總 566.5 萬 2018-10-27 10F/15F ›住宅大樓 · 35.45坪 39.7 萬/坪總 1,116 萬 2018-10-20 13F/15F ›住宅大樓 · 35.45坪 40.2 萬/坪總 1,129 萬 2018-10-14 14F/15F ›住宅大樓 · 35.45坪 41.1 萬/坪總 1,150 萬 2018-10-13 11F/15F ›住宅大樓 · 23.85坪 39.8 萬/坪總 949 萬 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址單價走勢
2018 → 2024本址↑53%土城區全區↑44%
本址同戶轉手共 2 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（14 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
7.9萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
56.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,530 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −24 萬
54.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,460 萬）
現在能賣多少
1,838 萬 較當時 +158 萬（+9%） 42.3萬/坪 總價 1,010 萬
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少
1,199 萬 較當時 +189 萬（+19%） 40.1萬/坪 總價 956 萬
現在能賣多少
1,135 萬 較當時 +179 萬（+19%） 34.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
現在能賣多少
1,570 萬 較當時 +350 萬（+29%） 39.4萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 940 萬）
現在能賣多少
1,447 萬 較當時 +322 萬（+29%） 39.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
現在能賣多少
1,415 萬 較當時 +315 萬（+29%） 23.8萬/坪 總價 566.5 萬
現在能賣多少
762 萬 較當時 +195 萬（+35%） 16.0萬/坪 總價 566.5 萬（扣車位 567 萬）
現在能賣多少
762 萬 較當時 +195 萬（+35%） 39.7萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 946 萬）
現在能賣多少
1,501 萬 較當時 +385 萬（+34%） 40.2萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 959 萬）
現在能賣多少
1,518 萬 較當時 +389 萬（+34%） 41.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 980 萬）
現在能賣多少
1,546 萬 較當時 +396 萬（+34%） 39.8萬/坪 總價 949 萬
現在能賣多少
1,276 萬 較當時 +327 萬（+34%） 沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -1.1%），常見於低樓店面拉高。
15 樓 39.4 萬/坪 -1% 2 筆
14 樓 41.1 萬/坪 +3% 1 筆
13 樓 40.2 萬/坪 +1% 1 筆
12 樓 40.1 萬/坪 +1% 1 筆
11 樓 39.8 萬/坪 0% 1 筆
10 樓 39.7 萬/坪 0% 1 筆
7 樓 39.4 萬/坪 -1% 1 筆
6 樓 16 萬/坪 -60% 1 筆
5 樓 42.3 萬/坪 +6% 2 筆
2 樓 56.6 萬/坪 +42% 2 筆
想賣這間?用實價估個合理售價 → 租金行情
買租比約 56 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 40.1 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2021-03-29 住宅大樓 27.05坪 2房 16,200 元/月598 元/坪
2020-03-30 住宅大樓 27.05坪 2房 16,200 元/月598 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2018–2024 年（跨 6 年）、共 2 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2024-03 2F · 39 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -1.4%
買進2022-04-051,680 萬
→ 賣出2024-03-271,750 萬
持有2 年年化 -0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11 5F · 24 坪 估賺 +238 萬 報酬率 42%
買進2018-12-12566.5 萬
→ 賣出2021-11-191,010 萬
持有2.9 年年化 14.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +444 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 26 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 129 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +238 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2018–2024 單價回放
6 年來 +53%（年化 +7.4%）
36.918
37.719
41.221
5422
56.624
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市土城區永豐路13巷37號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡6 年
總樓層15 層
建物坪數23.9–38.7 坪
格局2房2廳1衛
公設比（估）23.2 %
主建物實坪15.8 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）4.8 坪
地段地號安和段824 地號
公告土地現值（115年）120,000 元/㎡
換算每坪地價39.7 萬/坪
依本址 14 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
B 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 3
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 屋齡新（約 2 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（14 筆），行情透明、流動性佳
周邊環境
周邊生活機能74 分
✓充電站Gogoro 電池交換站土城站245 公尺 周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠1.6 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
土城區治安概況
毒品339件
住宅竊盜87件
機車竊盜50件
汽車竊盜4件
強制性交3件
搶奪1件
土城區整體刑案統計(期間 11404~11501，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站亞東醫院 站步行約 19 分 · 距 1408 公尺
海山站步行 19 分 · 1462m府中站步行 30 分 · 2224m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址 40.112筆
永豐路 37.3537筆
土城區全區 38.529,669筆
本址單價比 土城區全區
高 4% ,比 永豐路高 8%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
本址周邊未來建設
莒光 捷運・興建中 距 975 公尺
中和高中 捷運・興建中 距 1.9 公里
雙和醫院 捷運・興建中 距 2.8 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
5 分新北 板橋3.5 km
15 分台北車站10.6 km
19 分台北 信義商圈13.8 km
24 分內湖科技園區20.8 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址學區（國小）
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費 新北市土城區永豐路13巷37號 常見問題
新北市土城區永豐路13巷37號最近成交多少？
新北市土城區永豐路13巷37號實價登錄共 14 筆，單價中位 40.1 萬/坪，常見 24–57 萬/坪，最新成交 2025-07-15。
新北市土城區永豐路13巷37號比 土城區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 土城區全區約 4%，高於永豐路約 8%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2024-03-27 · 總價 1,750 萬 · 單價 56.6 萬/坪