西雲路263號 2樓
新北市五股區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2015-04-23～2020-02-02
2樓單價中位 21.3萬/坪 ▲ 6% vs 全棟
成交2 筆
總價中位735 萬
坪數35 坪
屋齡26 年
新北市五股區西雲路263號2樓實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、總價中位 735 萬（2 筆，2015-04-23～2020-02-02），高於本棟全棟中位 6%。
這層 vs 全棟・西雲路・五股區
2樓本樓層21.3基準
西雲路263號全棟20+6%
西雲路全路段22.1-4%
五股區全區29-27%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（2 筆）
華廈 2F/7F 2020-02-02
17.2萬/坪 總價 593 萬
較上次成交 ↓ −142 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −173 萬
華廈 2F/7F 2015-04-23
21.3萬/坪 總價 735 萬
本棟逐層行情（2 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
西雲路263號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
新北市五股區西雲路263號2樓成交多少？
2樓單價中位 21.3 萬/坪、總價中位 735 萬，共 2 筆，高於全棟中位 6%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條西雲路比起來呢？
西雲路全段單價中位約 22.1 萬/坪，本址2樓低 4%；比 五股區全區低 27%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 2 個樓層有成交，全棟中位約 20 萬/坪，最高 2樓約 21.3 萬、最低 1樓約 20 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。