南山路81巷61號 12樓
新北市中和區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2012-10-15～2023-11-14
12樓單價中位 61.5萬/坪 ▲ 35% vs 全棟
成交2 筆
總價中位2,686 萬
坪數44 坪
屋齡11 年
新北市中和區南山路81巷61號12樓實價登錄單價中位 61.5 萬/坪、總價中位 2,686 萬（2 筆，2012-10-15～2023-11-14），高於本棟全棟中位 35%。
這層 vs 全棟・南山路・中和區
12樓本樓層61.5基準
南山路81巷61號全棟45.4+35%
南山路全路段45.8+34%
中和區全區43+43%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 12F/12F 2023-11-14
61.5萬/坪 總價 2,686 萬（扣車位 2,686 萬）
較上次成交 ↑ +721 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +497 萬
住宅大樓 12F/12F 2012-10-15
45.0萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,965 萬）
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南山路81巷61號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
新北市中和區南山路81巷61號12樓成交多少？
12樓單價中位 61.5 萬/坪、總價中位 2,686 萬，共 2 筆，高於全棟中位 35%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條南山路比起來呢？
南山路全段單價中位約 45.8 萬/坪，本址12樓高 34%；比 中和區全區高 43%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 45.4 萬/坪，最高 12樓約 61.5 萬、最低 3樓約 45.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。