東區臺南市長榮路二段 房價行情
內政部實價登錄 · 33 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市長榮路二段社區／大樓排行（21 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市東區長榮路二段32巷46弄83號 | 44.3 | 1 筆 | 56 年 | 2018-03-22 |
| 臺南市東區長榮路二段86巷23號 | 25.6 | 1 筆 | 1 年 | 2017-05-18 |
| 臺南市東區長榮路二段32巷46弄57號 | 18.9 | 1 筆 | 52 年 | 2013-04-21 |
| 臺南市東區長榮路二段99號 | 14.6 | 1 筆 | 25 年 | 2013-07-03 |
| 臺南市東區長榮路二段24巷64號 | 13.7 | 1 筆 | 24 年 | 2018-11-09 |
| 臺南市東區長榮路二段32巷101號 | 13.3 | 1 筆 | 52 年 | 2017-08-28 |
| 臺南市東區長榮路二段32巷140號 | 13 | 1 筆 | 59 年 | 2018-05-27 |
| 臺南市東區長榮路二段32巷46弄30號 | 12 | 1 筆 | 60 年 | 2019-04-16 |
| 臺南市東區長榮路二段32巷105號 | 11.9 | 1 筆 | 48 年 | 2018-06-01 |
| 臺南市東區長榮路二段106號 | 11.5 | 3 筆 | 26 年 | 2017-05-29 |
| 臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 | 11.4 | 1 筆 | 27 年 | 2018-03-05 |
| 臺南市東區長榮路二段24巷50號 | 10.9 | 1 筆 | 28 年 | 2015-07-17 |
| 臺南市東區長榮路二段32巷146號 | 10.4 | 1 筆 | 33 年 | 2017-06-08 |
| 臺南市東區長榮路二段32巷160之1號 | 9.7 | 3 筆 | 24 年 | 2015-07-01 |
| 臺南市東區長榮路二段32巷142號 | 9.5 | 6 筆 | 24 年 | 2013-12-21 |
| 臺南市東區長榮路二段32巷160號 | 9.1 | 1 筆 | 25 年 | 2016-05-16 |
| 臺南市東區長榮路二段32巷160之4號 | 8.6 | 1 筆 | 26 年 | 2017-08-18 |
| 臺南市東區長榮路二段24巷48弄4號 | 8.5 | 1 筆 | 26 年 | 2013-10-29 |
| 臺南市東區長榮路二段71巷6之1號 | 7.9 | 1 筆 | 33 年 | 2013-02-21 |
| 臺南市東區長榮路二段32巷144號 | 7.8 | 4 筆 | 25 年 | 2016-01-14 |
| 臺南市東區長榮路二段32巷152之3號 | 5.1 | 1 筆 | 28 年 | 2012-11-20 |
本路段中位 比 東區全區低 39%。 資料涵蓋 2012–2019 年、共 33 筆，截至 2026 年第二季。
臺南市長榮路二段單價走勢
臺南市長榮路二段時光機 · 歷年回放
以 臺南市長榮路二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺南市長榮路二段交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
臺南市長榮路二段周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東區其他路段
東區臺南市長榮路二段近年在內政部實價登錄累積 33 筆成交，單價中位數約 11.2 萬/坪、平均 11.9 萬/坪，多數成交落在 5 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2019 年，單價中位數上漲約 5%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
臺南市長榮路二段租金行情 · 租賃實價登錄
東區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
東區臺南市長榮路二段 常見問題
東區臺南市長榮路二段房價現在多少？
臺南市東區臺南市長榮路二段實價登錄單價中位 11.2 萬/坪、平均 11.9 萬/坪，多數成交落在 5–26 萬/坪，比 東區全區低 39%。共 33 筆，資料截至 2026 年第二季。
臺南市長榮路二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市東區長榮路二段32巷46弄83號」，約 44.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。