東區臺南市東門路二段 房價行情
內政部實價登錄 · 12 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市東門路二段社區／大樓排行（11 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市東區東門路二段25號 | 56.8 | 1 筆 | 50 年 | 2017-06-18 |
| 臺南市東區東門路二段301巷120弄35號 | 19.1 | 1 筆 | 30 年 | 2017-09-19 |
| 臺南市東區東門路二段269巷21號 | 18.7 | 1 筆 | 43 年 | 2016-12-30 |
| 臺南市東區東門路二段158巷22號 | 18.7 | 1 筆 | 14 年 | 2013-11-20 |
| 臺南市東區東門路二段331號 | 16.5 | 1 筆 | 10 年 | 2016-08-03 |
| 臺南市東區東門路二段365巷33弄1號 | 13.1 | 1 筆 | 24 年 | 2018-07-21 |
| 臺南市東區東門路二段96號 | 10.8 | 1 筆 | 21 年 | 2015-04-17 |
| 臺南市東區東門路二段301巷73弄10號 | 8.8 | 1 筆 | 40 年 | 2013-01-04 |
| 臺南市東區東門路二段89號 | 8.6 | 2 筆 | 26 年 | 2017-05-15 |
| 臺南市東區東門路二段257巷4號 | 7.1 | 1 筆 | 32 年 | 2013-06-29 |
| 臺南市東區東門路二段365巷34弄2號 | 6.5 | 1 筆 | 25 年 | 2013-09-23 |
本路段中位 比 東區全區低 29%。 資料涵蓋 2013–2018 年、共 12 筆，截至 2026 年第二季。
臺南市東門路二段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臺南市東門路二段單價走勢
臺南市東門路二段時光機 · 歷年回放
以 臺南市東門路二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺南市東門路二段交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
臺南市東門路二段周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東區其他路段
東區臺南市東門路二段近年在內政部實價登錄累積 12 筆成交，單價中位數約 13.1 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 6 到 57 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2018 年，單價中位數回落約 26%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
臺南市東門路二段租金行情 · 租賃實價登錄
東區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
東區臺南市東門路二段 常見問題
東區臺南市東門路二段房價現在多少？
臺南市東區臺南市東門路二段實價登錄單價中位 13.1 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 6–57 萬/坪，比 東區全區低 29%。共 12 筆，資料截至 2026 年第二季。
臺南市東門路二段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 11.2、巷弄門牌 13.1 萬/坪，巷內比臨路高 17%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
臺南市東門路二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市東區東門路二段25號」，約 56.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。