東區臺南市大同路二段 房價行情
內政部實價登錄 · 38 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市大同路二段社區／大樓排行（16 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市東區大同路二段403巷16號 | 53.6 | 1 筆 | 52 年 | 2016-07-06 |
| 臺南市東區大同路二段473號 | 15 | 1 筆 | 30 年 | 2015-09-25 |
| 臺南市東區大同路二段45巷9號 | 14.3 | 1 筆 | 41 年 | 2014-03-26 |
| 臺南市東區大同路二段601號 | 11.7 | 8 筆 | 23 年 | 2019-12-28 |
| 臺南市東區大同路二段89號 | 11.7 | 1 筆 | 25 年 | 2019-08-30 |
| 臺南市東區大同路二段61巷6號 | 10.9 | 1 筆 | 22 年 | 2016-06-19 |
| 臺南市東區大同路二段87號 | 10.3 | 2 筆 | 22 年 | 2019-10-02 |
| 臺南市東區大同路二段403巷73號 | 10.3 | 1 筆 | 44 年 | 2013-10-01 |
| 臺南市東區大同路二段77號 | 10.1 | 2 筆 | 20 年 | 2015-05-16 |
| 臺南市東區大同路二段603號 | 10 | 9 筆 | 20 年 | 2019-06-24 |
| 臺南市東區大同路二段63號 | 10 | 3 筆 | 19 年 | 2013-08-14 |
| 臺南市東區大同路二段95號 | 8.9 | 3 筆 | 21 年 | 2019-06-25 |
| 臺南市東區大同路二段61巷123號 | 8.6 | 1 筆 | 27 年 | 2016-02-18 |
| 臺南市東區大同路二段403巷77號 | 8.4 | 1 筆 | 44 年 | 2013-02-21 |
| 臺南市東區大同路二段61巷109號 | 7.9 | 2 筆 | 26 年 | 2019-02-11 |
| 臺南市東區大同路二段449巷3之5號 | 7.6 | 1 筆 | 25 年 | 2015-11-23 |
本路段中位 比 東區全區低 42%。 資料涵蓋 2012–2019 年、共 38 筆，截至 2026 年第二季。
臺南市大同路二段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臺南市大同路二段單價走勢
臺南市大同路二段時光機 · 歷年回放
以 臺南市大同路二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺南市大同路二段交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
臺南市大同路二段周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東區其他路段
東區臺南市大同路二段近年在內政部實價登錄累積 38 筆成交，單價中位數約 10.6 萬/坪、平均 11.5 萬/坪，多數成交落在 8 到 15 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2019 年，單價中位數回落約 43%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
臺南市大同路二段租金行情 · 租賃實價登錄
東區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
東區臺南市大同路二段 常見問題
東區臺南市大同路二段房價現在多少？
臺南市東區臺南市大同路二段實價登錄單價中位 10.6 萬/坪、平均 11.5 萬/坪，多數成交落在 8–15 萬/坪，比 東區全區低 42%。共 38 筆，資料截至 2026 年第二季。
臺南市大同路二段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 10.7、巷弄門牌 9.9 萬/坪，巷內比臨路低 7%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
臺南市大同路二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市東區大同路二段403巷16號」，約 53.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。