大安區杭州南路二段 房價行情
內政部實價登錄 · 215 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大安區杭州南路二段
推薦單價 93.3 萬/坪 平均 97.1 萬/坪
最低73萬/坪
最高123萬/坪
成交215筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈114.2 萬/坪公寓100.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年114.2 萬/坪10–20年109.4 萬/坪20年以上100.5 萬/坪
一般樓層中位93.3 萬/坪201 筆
一樓（含店面、騎樓）96.2 萬/坪14 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-09374m 2F/12F臺北市大安區羅斯福路二段41號 · 住宅大樓 136.8 萬/坪總 35,000 萬 2026-04-09475m 2F/12F臺北市大安區羅斯福路二段75之1號 · 住宅大樓 79.3 萬/坪總 5,676 萬 2026-04-09475m 3F/12F臺北市大安區羅斯福路二段75之1號 · 住宅大樓 79.3 萬/坪總 5,675.2 萬 2026-04-09475m 4F/12F臺北市大安區羅斯福路二段75之1號 · 住宅大樓 79.3 萬/坪總 5,675.2 萬 2026-04-09475m 5F/12F臺北市大安區羅斯福路二段75之1號 · 住宅大樓 82.8 萬/坪總 5,925.2 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市大安區杭州南路二段93巷66號 3F/5F 2025-12-31
106.2萬/坪 總價 2,180 萬
臺北市大安區杭州南路二段61巷2號 3F/6F 2025-12-31
133.9萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,500 萬）
臺北市大安區杭州南路二段9巷8之2號 3F/4F 2025-10-21
94.6萬/坪 總價 3,250 萬
臺北市大安區杭州南路二段9巷5號 4F/7F 2025-07-17
117.4萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,800 萬）
臺北市大安區杭州南路二段61巷38號 5F/8F 2025-07-04
129.5萬/坪 總價 1,438 萬
臺北市大安區杭州南路二段61巷38號 4F/8F 2025-06-04
121.8萬/坪 總價 1,780 萬
臺北市大安區杭州南路二段9巷7號 4F/4F 2025-04-28
100.5萬/坪 總價 2,850 萬
臺北市大安區杭州南路二段93巷32號 4F/5F 2025-03-28
110.0萬/坪 總價 1,459 萬
臺北市大安區杭州南路二段63號 3F/7F 2025-03-17
129.3萬/坪 總價 5,950 萬（扣車位 5,700 萬）
較上次成交 ↑ +1,450 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +815 萬
臺北市大安區杭州南路二段65巷7之1號 2F/5F 2025-01-06
96.6萬/坪 總價 3,450 萬
臺北市大安區杭州南路二段61巷38號 2F/8F 2025-01-06
110.5萬/坪 總價 1,768 萬
臺北市大安區杭州南路二段9巷5號 7F/7F 2024-12-29
109.4萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,510 萬）
臺北市大安區杭州南路二段61巷38號 8F/8F 2024-12-22
116.5萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,358 萬）
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺北市大安區杭州南路二段61巷38號 8F/8F 2024-11-11
106.2萬/坪 總價 1,698 萬
臺北市大安區杭州南路二段61巷38號 2F/8F 2024-10-28
103.2萬/坪 總價 1,650 萬
臺北市大安區杭州南路二段93巷27之1號 4F/4F 2024-10-25
93.0萬/坪 總價 3,560 萬
臺北市大安區杭州南路二段93巷62號 3F/4F 2024-10-18
76.4萬/坪 總價 3,600 萬
臺北市大安區杭州南路二段9巷5號 7F/7F 2024-10-05
107.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,850 萬）
臺北市大安區杭州南路二段61巷38號 4F/8F 2024-09-10
72.6萬/坪 總價 1,918 萬
臺北市大安區杭州南路二段61巷38號 8F/8F 2024-07-18
114.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,268 萬）
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺北市大安區杭州南路二段93巷24號 1F/5F 2024-07-16
106.2萬/坪 總價 5,900 萬
臺北市大安區杭州南路二段61巷2號 2F/6F 2024-04-29
123.6萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,350 萬）
臺北市大安區杭州南路二段61巷2號 2F/6F 2024-03-03
113.3萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 4,038 萬）
臺北市大安區杭州南路二段9巷5號 2F/7F 2024-01-31
98.8萬/坪 總價 4,468 萬（扣車位 4,468 萬）
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −151 萬
臺北市大安區杭州南路二段61巷25號 3F/7F 2024-01-05
91.9萬/坪 總價 3,400 萬
臺北市大安區杭州南路二段65巷26號 5F/6F 2023-10-11
128.6萬/坪 總價 2,125 萬
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +142 萬（+7%）
臺北市大安區杭州南路二段61巷2號 5F/6F 2023-08-19
122.4萬/坪 總價 4,555 萬（扣車位 4,555 萬）
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 4,859 萬 較當時 +304 萬（+7%）
臺北市大安區杭州南路二段25巷2之1號 4F/11F 2022-06-21
94.8萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
現在能賣多少 3,123 萬 較當時 +173 萬（+6%）
臺北市大安區杭州南路二段61巷38號 7F/8F 2021-11-18
90.9萬/坪 總價 1,010 萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +111 萬（+11%）
臺北市大安區杭州南路二段61巷38之6號 1F/8F 2021-10-28
90.0萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,133 萬）
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +152 萬（+11%）
臺北市大安區杭州南路二段61巷38之3號 1F/8F 2021-10-07
103.9萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 1,988 萬）
現在能賣多少 2,539 萬 較當時 +251 萬（+11%）
臺北市大安區杭州南路二段25巷39號 14F/14F 2021-04-19
130.0萬/坪 總價 11,560 萬（扣車位 11,560 萬）
現在能賣多少 12,828 萬 較當時 +1,268 萬（+11%）
臺北市大安區杭州南路二段61巷38號 8F/8F 2021-02-11
91.7萬/坪 總價 1,466 萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +161 萬（+11%）
臺北市大安區杭州南路二段61巷36號 2F/7F 2021-01-25
107.2萬/坪 總價 4,062 萬（扣車位 3,802 萬）
現在能賣多少 4,507 萬 較當時 +445 萬（+11%）
臺北市大安區杭州南路二段61巷34號 2F/7F 2021-01-25
108.4萬/坪 總價 4,398 萬（扣車位 4,138 萬）
現在能賣多少 4,880 萬 較當時 +482 萬（+11%）
臺北市大安區杭州南路二段61巷36號 6F/7F 2020-12-26
119.6萬/坪 總價 7,996 萬（扣車位 7,416 萬）
現在能賣多少 9,046 萬 較當時 +1,050 萬（+13%）
臺北市大安區杭州南路二段61巷34號 4F/7F 2020-12-19
110.1萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,318 萬）
現在能賣多少 5,190 萬 較當時 +602 萬（+13%）
杭州南路二段社區／大樓排行（63 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市大安區杭州南路二段65巷26號 | 120.8 | 2 筆 | 41 年 | 2023-10-11 |
| 臺北市大安區杭州南路二段25巷39號 | 118.1 | 11 筆 | -2 年 | 2021-04-19 |
| 臺北市大安區杭州南路二段25巷41號 | 117.7 | 12 筆 | -2 年 | 2019-12-25 |
| 臺北市大安區杭州南路二段93巷32號 | 114.9 | 2 筆 | 34 年 | 2025-11-01 |
| 臺北市大安區杭州南路二段65巷8號 | 114.7 | 3 筆 | 10 年 | 2023-02-06 |
| 臺北市大安區杭州南路二段61巷36號 | 113 | 6 筆 | -2 年 | 2021-01-25 |
| 臺北市大安區杭州南路二段61巷2號 | 112.5 | 10 筆 | 6 年 | 2025-12-31 |
| 臺北市大安區杭州南路二段63號 | 110.8 | 10 筆 | 1 年 | 2025-03-17 |
| 臺北市大安區杭州南路二段61巷34號 | 110.3 | 4 筆 | -2 年 | 2021-01-25 |
| 臺北市大安區杭州南路二段25巷2之1號 | 109.2 | 2 筆 | 9 年 | 2022-06-21 |
| 臺北市大安區杭州南路二段9巷3之4號 | 106.9 | 1 筆 | 54 年 | 2023-09-24 |
| 臺北市大安區杭州南路二段93巷24號 | 106.2 | 1 筆 | 36 年 | 2024-07-16 |
| 臺北市大安區杭州南路二段65巷44號 | 104.7 | 4 筆 | 29 年 | 2022-12-08 |
| 臺北市大安區杭州南路二段61巷38之3號 | 103.9 | 1 筆 | -3 年 | 2021-10-07 |
| 臺北市大安區杭州南路二段9巷7號 | 100.5 | 1 筆 | 50 年 | 2025-04-28 |
| 臺北市大安區杭州南路二段93巷38號 | 100 | 1 筆 | — | 2021-08-21 |
| 臺北市大安區杭州南路二段93巷1之7號 | 99.8 | 2 筆 | — | 2021-12-11 |
| 臺北市大安區杭州南路二段61巷25號 | 98.1 | 4 筆 | 41 年 | 2026-01-29 |
| 臺北市大安區杭州南路二段25巷27號 | 97.9 | 1 筆 | 25 年 | 2013-05-01 |
| 臺北市大安區杭州南路二段65巷7之1號 | 96.6 | 1 筆 | 39 年 | 2025-01-06 |
| 臺北市大安區杭州南路二段93巷66號 | 96.3 | 2 筆 | 26 年 | 2025-12-31 |
| 臺北市大安區杭州南路二段3號 | 96.2 | 2 筆 | 46 年 | 2023-05-04 |
| 臺北市大安區杭州南路二段61巷38之5號 | 96.2 | 1 筆 | -3 年 | 2021-10-07 |
| 臺北市大安區杭州南路二段17號 | 96.1 | 2 筆 | — | 2021-11-15 |
| 臺北市大安區杭州南路二段61之20號 | 95.8 | 1 筆 | 48 年 | 2017-04-12 |
| 臺北市大安區杭州南路二段61巷4號 | 95.6 | 1 筆 | 42 年 | 2012-10-05 |
| 臺北市大安區杭州南路二段9巷5號 | 95.3 | 12 筆 | 10 年 | 2025-07-17 |
| 臺北市大安區杭州南路二段7之1號 | 95.1 | 1 筆 | 6 年 | 2013-08-28 |
| 臺北市大安區杭州南路二段25巷15號 | 93.3 | 1 筆 | 40 年 | 2021-05-08 |
| 臺北市大安區杭州南路二段65巷13號 | 93.2 | 3 筆 | 17 年 | 2014-04-03 |
| 臺北市大安區杭州南路二段93巷27之1號 | 93 | 1 筆 | 48 年 | 2024-10-25 |
| 臺北市大安區杭州南路二段93巷68號 | 91.8 | 2 筆 | 10 年 | 2020-11-16 |
| 臺北市大安區杭州南路二段9巷8之2號 | 91.7 | 2 筆 | — | 2025-10-21 |
| 臺北市大安區杭州南路二段61巷38號 | 91.4 | 57 筆 | -2 年 | 2026-02-27 |
| 臺北市大安區杭州南路二段61巷27號 | 90.6 | 1 筆 | 37 年 | 2020-07-27 |
| 臺北市大安區杭州南路二段61巷17之2號 | 90 | 1 筆 | 40 年 | 2023-12-25 |
| 臺北市大安區杭州南路二段65巷15號 | 90 | 1 筆 | 37 年 | 2023-05-01 |
| 臺北市大安區杭州南路二段61巷38之6號 | 90 | 1 筆 | -3 年 | 2021-10-28 |
| 臺北市大安區杭州南路二段105號 | 89.5 | 2 筆 | 32 年 | 2022-01-28 |
| 臺北市大安區杭州南路二段25巷2號 | 89.4 | 2 筆 | — | 2022-12-26 |
| 臺北市大安區杭州南路二段61巷17之1號 | 87.3 | 1 筆 | 38 年 | 2021-01-22 |
| 臺北市大安區杭州南路二段61巷19號 | 86.5 | 1 筆 | 39 年 | 2022-06-02 |
| 臺北市大安區杭州南路二段19號 | 86.4 | 1 筆 | — | 2016-06-14 |
| 臺北市大安區杭州南路二段9巷4號 | 85.8 | 1 筆 | 48 年 | 2021-03-03 |
| 臺北市大安區杭州南路二段61巷55號 | 85.5 | 2 筆 | 28 年 | 2019-02-15 |
| 臺北市大安區杭州南路二段93巷22號 | 85.2 | 1 筆 | — | 2021-02-26 |
| 臺北市大安區杭州南路二段25巷5號 | 84.9 | 1 筆 | 32 年 | 2020-01-09 |
| 臺北市大安區杭州南路二段61巷38之2號 | 84.8 | 1 筆 | -3 年 | 2021-09-07 |
| 臺北市大安區杭州南路二段61巷30號 | 84.4 | 2 筆 | 39 年 | 2022-03-29 |
| 臺北市大安區杭州南路二段93巷34號 | 83.7 | 1 筆 | — | 2015-01-30 |
| 臺北市大安區杭州南路二段5號 | 83 | 1 筆 | 43 年 | 2020-05-15 |
| 臺北市大安區杭州南路二段93巷20號 | 82.5 | 1 筆 | — | 2021-01-21 |
| 臺北市大安區杭州南路二段93巷48號 | 82.3 | 1 筆 | — | 2013-03-25 |
| 臺北市大安區杭州南路二段107號 | 82.2 | 2 筆 | 29 年 | 2017-06-01 |
| 臺北市大安區杭州南路二段93巷60號 | 81.5 | 12 筆 | 4 年 | 2020-08-08 |
| 臺北市大安區杭州南路二段93巷74號 | 79.9 | 1 筆 | 36 年 | 2021-06-27 |
| 臺北市大安區杭州南路二段61巷38之1號 | 79.4 | 1 筆 | -3 年 | 2021-09-30 |
| 臺北市大安區杭州南路二段61巷17號 | 77.9 | 3 筆 | 36 年 | 2023-10-07 |
| 臺北市大安區杭州南路二段93巷62號 | 76.4 | 1 筆 | 49 年 | 2024-10-18 |
| 臺北市大安區杭州南路二段61巷26號 | 70.8 | 2 筆 | 35 年 | 2018-08-20 |
| 臺北市大安區杭州南路二段65巷28號 | 63.9 | 1 筆 | 32 年 | 2014-03-20 |
| 臺北市大安區杭州南路二段93巷64號 | 63.2 | 1 筆 | — | 2019-06-18 |
| 臺北市大安區杭州南路二段93巷15號 | 31.6 | 1 筆 | 29 年 | 2015-09-25 |
單價中位數
93.3萬/坪
單價平均
97.1萬/坪
常見區間
73–123萬/坪
平均屋齡
9.8年
本路段中位 比 大安區全區高 0%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 215 筆，截至 2026 年第二季。
杭州南路二段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路106.1 萬/坪7 筆
巷弄內91 萬/坪113 筆
巷內比臨路 低 14% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
杭州南路二段單價走勢
2016 → 2026
杭州南路二段↑2%
杭州南路二段單位：萬/坪
杭州南路二段時光機 · 歷年回放
杭州南路二段2016–2026 單價回放
10 年來 +2%（年化 +0.2%）
回到買進，以估算
以 杭州南路二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
杭州南路二段交通與通勤
杭州南路二段交通步行可達
最近車站古亭 站步行約 6 分 · 距 481 公尺
東門站步行 9 分 · 648m中正紀念堂站步行 9 分 · 687m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 10 站，步行 300 公尺內 8 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
杭州南路二段周邊環境
杭州南路二段生活機能83 分
✓車站古亭481 公尺
✓超商7-Eleven293 公尺
✓超市里仁319 公尺・3 處
✕學校南華高中進修學校1.8 公里
✓醫院臺北市立聯合醫院和平婦幼院區婦幼院址495 公尺・3 處
✓診所蔡明勳診所381 公尺・2 處
✓公園（未命名）206 公尺・4 處
✓銀行臺灣銀行194 公尺・16 處
✓停車場根基168停車場25 公尺・3 處
✓充電站Gogoro換電站741 公尺
✓運動中心中正國中游泳池183 公尺・3 處
杭州南路二段嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✕變電所中正變電所42 公尺
✓加油站金山南路站 加油站347 公尺
✓殯葬設施臺北市懷愛館3.5 公里
✓墓地古亭第九公墓3.2 公里
✓市場東門市場554 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大安區其他路段
信義路二段129.1萬麗水街123.6萬新生南路二段119.1萬市民大道三段118.3萬濟南路三段117萬仁愛路三段115.5萬和平東路一段115萬大安路二段114.5萬敦化南路一段113.8萬安東街113.5萬敦南街111.6萬信義路三段109.3萬復興南路一段109.1萬大安路一段109萬
大安區杭州南路二段近年在內政部實價登錄累積 215 筆成交，單價中位數約 93.3 萬/坪、平均 97.1 萬/坪，多數成交落在 73 到 123 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數大致持平、走勢穩定。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
杭州南路二段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1507元/坪/月
大安區全區中位
1636元/坪/月
推估年投報
1.9%
租賃筆數
52筆
大安區各型態租金中位
住宅大樓1488 元/坪/月4,587 筆
店面2020 元/坪/月3,756 筆
華廈1491 元/坪/月3,549 筆
公寓1574 元/坪/月2,819 筆
套房1815 元/坪/月461 筆
透天2116 元/坪/月171 筆
其他1365 元/坪/月57 筆
杭州南路二段最近租賃成交
2026-05-08杭州南路二段６５巷１３號２樓之１ 8.52坪15,000 元/月1759 元/坪
2026-02-04杭州南路２段６１巷１９號４樓 37.01坪27,000 元/月731 元/坪
2025-12-30杭州南路二段６１巷２號二樓 37.84坪52,163 元/月1379 元/坪
2025-10-30杭州南路二段２５巷２之１號 17.86坪36,000 元/月2017 元/坪
2025-10-26杭州南路二段６１巷３８號三樓之７ 16.13坪36,774 元/月2281 元/坪
2025-09-17杭州南路二段６１巷３８號７樓之１ 11.11坪33,000 元/月2972 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大安區杭州南路二段 常見問題
大安區杭州南路二段房價現在多少？
臺北市大安區杭州南路二段實價登錄單價中位 93.3 萬/坪、平均 97.1 萬/坪，多數成交落在 73–123 萬/坪，比 大安區全區高 0%。共 215 筆，資料截至 2026 年第二季。
杭州南路二段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 106.1、巷弄門牌 91 萬/坪，巷內比臨路低 14%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
杭州南路二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市大安區杭州南路二段65巷26號」，約 120.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。