中山區民權東路一段 房價行情
內政部實價登錄 · 400 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中山區民權東路一段
推薦單價 81.9 萬/坪 平均 78.5 萬/坪
最低50萬/坪
最高105萬/坪
成交400筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓90.7 萬/坪華廈73.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
3–5年113.4 萬/坪5–10年86.6 萬/坪10–20年100.5 萬/坪20年以上70.4 萬/坪
一般樓層中位81.8 萬/坪395 筆
一樓（含店面、騎樓）85 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-20200m 10F/10F臺北市中山區林森北路472號 · 華廈 59.9 萬/坪總 1,100 萬 2026-04-27200m 10F/10F臺北市中山區林森北路472號 · 華廈 75.8 萬/坪總 774 萬 2026-04-0861m 6F/7F臺北市中山區民權東路一段58巷7號 · 華廈 89.6 萬/坪總 1,278 萬 2026-04-03192m 1F/14F一樓臺北市中山區雙城街17巷20號 · 住宅大樓 188.1 萬/坪總 3,000 萬 2026-03-29206m 2F/9F臺北市中山區錦州街23巷12號 · 華廈 94.4 萬/坪總 1,800 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市中山區民權東路一段58巷7號 6F/7F 2026-04-08
89.5萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,278 萬）
臺北市中山區民權東路一段72號 6F/11F 2026-03-03
67.2萬/坪 總價 930 萬
臺北市中山區民權東路一段48號 5F/12F 2025-12-12
99.3萬/坪 總價 1,120 萬
臺北市中山區民權東路一段15號 15F/16F 2025-12-02
86.1萬/坪 總價 9,898 萬（扣車位 9,898 萬）
臺北市中山區民權東路一段63號 2F/12F 2025-09-27
65.3萬/坪 總價 5,540 萬
臺北市中山區民權東路一段15號 12F/16F 2025-08-10
100.6萬/坪 總價 9,388 萬（扣車位 8,788 萬）
臺北市中山區民權東路一段63號 11F/12F 2025-07-22
88.3萬/坪 總價 988 萬
臺北市中山區民權東路一段63號 10F/12F 2025-05-22
66.6萬/坪 總價 820 萬
臺北市中山區民權東路一段57號 10F/12F 2025-05-13
84.3萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
臺北市中山區民權東路一段42號 8F/12F 2025-05-01
109.7萬/坪 總價 1,300 萬
臺北市中山區民權東路一段48號 11F/12F 2025-03-13
105.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
臺北市中山區民權東路一段42號 4F/12F 2025-02-21
90.5萬/坪 總價 1,120 萬
臺北市中山區民權東路一段78號 1F/13F 2025-01-14
106.6萬/坪 總價 13,000 萬
臺北市中山區民權東路一段72號 11F/11F 2025-01-05
95.8萬/坪 總價 1,265 萬
臺北市中山區民權東路一段36號 4F/12F 2024-12-22
103.4萬/坪 總價 1,141 萬
臺北市中山區民權東路一段7巷11號 5F/6F 2024-12-03
29.8萬/坪 總價 200 萬
臺北市中山區民權東路一段7巷11號 6F/6F 2024-12-03
33.4萬/坪 總價 300 萬
臺北市中山區民權東路一段61號 5F/12F 2024-12-03
112.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,420 萬）
臺北市中山區民權東路一段48號 3F/12F 2024-09-23
100.0萬/坪 總價 1,135 萬
臺北市中山區民權東路一段59號 10F/12F 2024-08-28
120.5萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,800 萬）
臺北市中山區民權東路一段72號 7F/11F 2024-08-26
74.8萬/坪 總價 1,020 萬
臺北市中山區民權東路一段38巷7號 4F/4F 2024-08-08
54.5萬/坪 總價 900 萬
臺北市中山區民權東路一段72號 10F/11F 2024-08-04
70.4萬/坪 總價 960 萬
臺北市中山區民權東路一段72號 10F/11F 2024-08-04
79.8萬/坪 總價 1,100 萬
臺北市中山區民權東路一段48號 3F/12F 2024-08-02
100.1萬/坪 總價 1,130 萬
臺北市中山區民權東路一段17號 13F/16F 2024-07-28
74.8萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,500 萬）
臺北市中山區民權東路一段72號 7F/11F 2024-07-21
90.7萬/坪 總價 1,250 萬
臺北市中山區民權東路一段36號 12F/12F 2024-07-20
100.5萬/坪 總價 2,423 萬（扣車位 2,273 萬）
臺北市中山區民權東路一段48號 12F/12F 2024-07-10
109.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
臺北市中山區民權東路一段72號 11F/11F 2024-07-09
73.9萬/坪 總價 975 萬
臺北市中山區民權東路一段7巷11號 4F/6F 2024-07-01
73.9萬/坪 總價 250 萬
臺北市中山區民權東路一段72號 9F/11F 2024-05-26
66.4萬/坪 總價 652 萬
臺北市中山區民權東路一段72號 9F/11F 2024-05-26
66.5萬/坪 總價 1,328 萬
臺北市中山區民權東路一段42號 3F/12F 2024-05-15
100.2萬/坪 總價 2,300 萬
臺北市中山區民權東路一段36號 3F/12F 2024-05-10
100.9萬/坪 總價 1,237 萬
臺北市中山區民權東路一段17號 2F/16F 2024-04-24
67.1萬/坪 總價 6,730 萬（扣車位 6,730 萬）
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 −613 萬
臺北市中山區民權東路一段61號 3F/12F 2024-04-08
109.7萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,370 萬）
臺北市中山區民權東路一段58巷11號 1F/4F 2024-03-28
99.6萬/坪 總價 2,405 萬
臺北市中山區民權東路一段15號 3F/16F 2024-02-16
84.9萬/坪 總價 7,738 萬（扣車位 7,438 萬）
臺北市中山區民權東路一段38巷7號 4F/4F 2024-02-08
53.0萬/坪 總價 800 萬
臺北市中山區民權東路一段15號 4F/16F 2024-02-06
91.2萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 7,950 萬）
臺北市中山區民權東路一段58巷12號 1F/5F 2024-02-03
85.0萬/坪 總價 2,938 萬
臺北市中山區民權東路一段19號 6F/16F 2024-02-03
86.6萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,200 萬）
較上次成交 ↓ −282 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 −614 萬
臺北市中山區民權東路一段72號 11F/11F 2023-12-20
65.7萬/坪 總價 820 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段79號 9F/16F 2023-08-31
108.2萬/坪 總價 10,088 萬（扣車位 9,488 萬）
較上次成交 ↑ +1,828 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +756 萬
現在能賣多少 11,278 萬 較當時 +1,190 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段61號 9F/12F 2023-07-19
113.4萬/坪 總價 2,450 萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 2,739 萬 較當時 +289 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段42號 8F/12F 2023-06-25
96.8萬/坪 總價 1,075 萬
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段48號 4F/12F 2022-09-11
93.1萬/坪 總價 1,050 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +145 萬（+14%）
臺北市中山區民權東路一段72號 3F/11F 2022-09-02
42.0萬/坪 總價 1,485 萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +205 萬（+14%）
臺北市中山區民權東路一段57之1號 4F/12F 2022-02-14
93.6萬/坪 總價 1,350 萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +187 萬（+14%）
臺北市中山區民權東路一段57之1號 7F/12F 2022-01-08
107.5萬/坪 總價 1,550 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +214 萬（+14%）
臺北市中山區民權東路一段64號 全F/5F 2021-11-30
116.0萬/坪 土地 499.6 萬/坪 總價 14,210 萬
現在能賣多少 16,304 萬 較當時 +2,094 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路一段77號 9F/16F 2021-10-14
94.3萬/坪 總價 10,900 萬（扣車位 10,900 萬）
現在能賣多少 12,506 萬 較當時 +1,606 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路一段36號 10F/12F 2021-05-01
80.5萬/坪 總價 888 萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +131 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路一段19號 3F/16F 2021-02-09
80.9萬/坪 總價 6,138 萬（扣車位 5,788 萬）
較上次成交 ↓ −580 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −893 萬
現在能賣多少 7,043 萬 較當時 +905 萬（+15%）
民權東路一段社區／大樓排行（44 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市中山區民權東路一段64號 | 116 | 1 筆 | 50 年 | 2021-11-30 |
| 臺北市中山區民權東路一段78號 | 106.6 | 1 筆 | 25 年 | 2025-01-14 |
| 臺北市中山區民權東路一段58巷11號 | 99.6 | 1 筆 | 52 年 | 2024-03-28 |
| 臺北市中山區民權東路一段15號 | 97.3 | 13 筆 | 2 年 | 2025-12-02 |
| 臺北市中山區民權東路一段79號 | 96 | 11 筆 | 2 年 | 2023-08-31 |
| 臺北市中山區民權東路一段59之1號 | 93.6 | 17 筆 | 0 年 | 2024-05-22 |
| 臺北市中山區民權東路一段61號 | 92.5 | 15 筆 | 0 年 | 2024-12-03 |
| 臺北市中山區民權東路一段77號 | 91.9 | 11 筆 | 3 年 | 2021-10-14 |
| 臺北市中山區民權東路一段57之1號 | 91.7 | 16 筆 | 0 年 | 2023-03-19 |
| 臺北市中山區民權東路一段59號 | 89.7 | 12 筆 | 0 年 | 2024-08-28 |
| 臺北市中山區民權東路一段61之1號 | 87.2 | 12 筆 | -1 年 | 2022-11-13 |
| 臺北市中山區民權東路一段19號 | 86.1 | 38 筆 | 0 年 | 2024-02-03 |
| 臺北市中山區民權東路一段23號 | 85.8 | 1 筆 | 8 年 | 2016-11-26 |
| 臺北市中山區民權東路一段58巷12號 | 85 | 1 筆 | 43 年 | 2024-02-03 |
| 臺北市中山區民權東路一段17號 | 83.7 | 32 筆 | 1 年 | 2024-07-28 |
| 臺北市中山區民權東路一段57號 | 82.6 | 15 筆 | 0 年 | 2025-05-13 |
| 臺北市中山區民權東路一段48號 | 77.7 | 53 筆 | 10 年 | 2025-12-12 |
| 臺北市中山區民權東路一段42號 | 77.2 | 14 筆 | 12 年 | 2025-05-01 |
| 臺北市中山區民權東路一段31號 | 76.7 | 1 筆 | 12 年 | 2020-03-04 |
| 臺北市中山區民權東路一段36號 | 75.9 | 27 筆 | 11 年 | 2024-12-22 |
| 臺北市中山區民權東路一段58巷7號 | 74.1 | 8 筆 | 4 年 | 2026-04-08 |
| 臺北市中山區民權東路一段25號 | 73.6 | 3 筆 | 8 年 | 2019-06-12 |
| 臺北市中山區民權東路一段76號 | 71.9 | 1 筆 | 21 年 | 2021-02-05 |
| 臺北市中山區民權東路一段53號 | 71.7 | 3 筆 | 38 年 | 2022-07-11 |
| 臺北市中山區民權東路一段29號 | 70.5 | 1 筆 | 7 年 | 2015-09-14 |
| 臺北市中山區民權東路一段58巷10號 | 67.8 | 1 筆 | 41 年 | 2022-09-07 |
| 臺北市中山區民權東路一段21號 | 66.6 | 3 筆 | 8 年 | 2018-03-15 |
| 臺北市中山區民權東路一段27號 | 66.3 | 4 筆 | 10 年 | 2021-01-06 |
| 臺北市中山區民權東路一段38巷1弄1號 | 66.3 | 1 筆 | 38 年 | 2013-06-20 |
| 臺北市中山區民權東路一段55號 | 63.9 | 3 筆 | 35 年 | 2023-11-29 |
| 臺北市中山區民權東路一段46號 | 63.8 | 1 筆 | 12 年 | 2019-04-01 |
| 臺北市中山區民權東路一段63號 | 60.4 | 15 筆 | 40 年 | 2025-09-27 |
| 臺北市中山區民權東路一段72號 | 58.7 | 43 筆 | 42 年 | 2026-03-03 |
| 臺北市中山區民權東路一段67號 | 55.8 | 5 筆 | 46 年 | 2022-01-27 |
| 臺北市中山區民權東路一段38巷7號 | 53.8 | 2 筆 | 58 年 | 2024-08-08 |
| 臺北市中山區民權東路一段7巷11號 | 51 | 5 筆 | 43 年 | 2024-12-03 |
| 臺北市中山區民權東路一段38巷18弄1號 | 49 | 1 筆 | 49 年 | 2022-04-21 |
| 臺北市中山區民權東路一段38巷1弄6號 | 47.4 | 2 筆 | — | 2015-12-08 |
| 臺北市中山區民權東路一段60號 | 47 | 1 筆 | 41 年 | 2012-12-03 |
| 臺北市中山區民權東路一段38巷1弄2之1號 | 46.3 | 1 筆 | — | 2013-06-19 |
| 臺北市中山區民權東路一段7巷12號 | 45.4 | 1 筆 | — | 2015-05-26 |
| 臺北市中山區民權東路一段70巷17號 | 42.8 | 1 筆 | 38 年 | 2013-02-07 |
| 臺北市中山區民權東路一段70巷14號 | 42 | 1 筆 | — | 2022-11-23 |
| 臺北市中山區民權東路一段38巷1弄5號 | 29.9 | 1 筆 | 39 年 | 2014-08-25 |
單價中位數
81.9萬/坪
單價平均
78.5萬/坪
常見區間
50–105萬/坪
平均屋齡
12.3年
本路段中位 比 中山區全區高 17%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 400 筆，截至 2026 年第二季。
民權東路一段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路84.3 萬/坪107 筆
巷弄內67.8 萬/坪13 筆
巷內比臨路 低 20% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
民權東路一段單價走勢
2016 → 2026
民權東路一段↑10%
民權東路一段單位：萬/坪
民權東路一段時光機 · 歷年回放
民權東路一段2016–2026 單價回放
10 年來 +10%（年化 +0.9%）
回到買進，以估算
以 民權東路一段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民權東路一段交通與通勤
民權東路一段交通步行可達
最近車站中山國小 站步行約 3 分 · 距 208 公尺
民權西路站步行 7 分 · 517m雙連站步行 9 分 · 687m
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 13 站，步行 300 公尺內 71 個公車站、9 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民權東路一段周邊環境
民權東路一段生活機能99 分
✓車站中山國小208 公尺・2 處
✓超商全家便利商店55 公尺・5 處
✓超市全聯福利中心238 公尺・4 處
✓學校私立大同高中542 公尺
✓醫院林森中醫昆明院區林森分部126 公尺・3 處
✓診所禾康診所113 公尺・2 處
✓公園新興公園135 公尺・4 處
✓銀行（未命名）152 公尺・24 處
✓停車場台灣聯通停車場102 公尺・2 處
✓充電站臺北花博超級充電站731 公尺
✓運動中心新生公園游泳池829 公尺
民權東路一段嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所農安變電所300 公尺
✓加油站新生北路站 加油站763 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地兩廣垂遠堂2.8 公里
✓市場晴光市場200 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中山區其他路段
植福路119.5萬朱崙街107.2萬南京東路三段104.7萬中山北路ㄧ段98.6萬樂群二路98.3萬一江街94萬長安西路93.9萬南京東路二段90.9萬敬業一路88.5萬堤頂大道二段88.1萬民權西路88萬八德路二段87.4萬基湖路86.8萬復興南路一段86.8萬
中山區民權東路一段近年在內政部實價登錄累積 400 筆成交，單價中位數約 81.9 萬/坪、平均 78.5 萬/坪，多數成交落在 50 到 105 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 10%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民權東路一段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1696元/坪/月
中山區全區中位
1620元/坪/月
推估年投報
2.5%
租賃筆數
227筆
中山區各型態租金中位
住宅大樓1702 元/坪/月12,571 筆
華廈1531 元/坪/月5,648 筆
店面1593 元/坪/月5,164 筆
公寓1326 元/坪/月3,148 筆
套房1636 元/坪/月2,082 筆
透天2066 元/坪/月515 筆
其他1706 元/坪/月313 筆
民權東路一段最近租賃成交
2026-04-29民權東路一段５７之１號十一樓 14.42坪47,000 元/月3260 元/坪
2026-04-28民權東路一段３６號１０樓之５ 12.25坪24,000 元/月1957 元/坪
2026-04-28民權東路一段３６號９樓之６ 11.88坪24,000 元/月2020 元/坪
2026-04-20民權東路一段５７號５樓 23.84坪65,000 元/月2727 元/坪
2026-04-13民權東路一段４８號５樓之３ 11.28坪35,000 元/月3104 元/坪
2026-04-02民權東路一段４８號１２樓 14.68坪32,000 元/月2182 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中山區民權東路一段 常見問題
中山區民權東路一段房價現在多少？
臺北市中山區民權東路一段實價登錄單價中位 81.9 萬/坪、平均 78.5 萬/坪，多數成交落在 50–105 萬/坪，比 中山區全區高 17%。共 400 筆，資料截至 2026 年第二季。
民權東路一段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 84.3、巷弄門牌 67.8 萬/坪，巷內比臨路低 20%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
民權東路一段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市中山區民權東路一段64號」，約 116 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。