中山區建國北路三段 房價行情
內政部實價登錄 · 357 筆
本路各巷弄行情
建國北路三段113巷55 筆建國北路三段81巷19 筆建國北路三段22巷13 筆建國北路三段93巷7 筆建國北路三段75巷6 筆建國北路三段80巷3 筆建國北路三段151巷1 筆建國北路三段86巷1 筆
實價雷達預估單價中山區建國北路三段
推薦單價 69.2 萬/坪 平均 68.5 萬/坪
最低41萬/坪
最高93萬/坪
成交357筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓90.4 萬/坪公寓61.6 萬/坪華廈65.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年86.5 萬/坪10–20年97.5 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位70.4 萬/坪331 筆
一樓（含店面、騎樓）64.4 萬/坪28 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-29104m 7F/14F臺北市中山區建國北路三段71號 · 住宅大樓 97.5 萬/坪總 2,300 萬 2026-04-17295m 1F/7F一樓臺北市中山區農安街166巷3號 · 華廈 97 萬/坪總 4,600 萬 2026-03-11201m 5F/7F臺北市中山區建國北路三段135號 · 華廈 52.6 萬/坪總 2,200 萬 2026-02-28255m 4F/5F臺北市中山區建國北路三段113巷31弄23號 · 公寓 65.6 萬/坪總 2,066 萬 2026-02-05340m 3F/7F臺北市中山區農安街166巷8號 · 華廈 62.4 萬/坪總 2,300 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市中山區建國北路三段71號 7F/14F 2026-04-29
97.5萬/坪 總價 2,300 萬
臺北市中山區建國北路三段135號 5F/7F 2026-03-11
52.6萬/坪 總價 2,200 萬
臺北市中山區建國北路三段113巷31弄23號 4F/5F 2026-02-28
65.6萬/坪 總價 2,066 萬
臺北市中山區建國北路三段135號 7F/7F 2025-12-04
52.6萬/坪 總價 2,200 萬
臺北市中山區建國北路三段133號 5F/7F 2025-11-27
58.7萬/坪 總價 2,300 萬
臺北市中山區建國北路三段71號 10F/14F 2025-11-15
98.8萬/坪 總價 2,320 萬
臺北市中山區建國北路三段81巷12號 2F/5F 2025-11-12
70.8萬/坪 總價 2,130 萬
臺北市中山區建國北路三段113巷19弄13號 2F/5F 2025-11-08
51.0萬/坪 總價 1,725 萬
臺北市中山區建國北路三段71號 5F/14F 2025-10-25
99.0萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 2,900 萬）
臺北市中山區建國北路三段71號 6F/14F 2025-09-30
78.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
臺北市中山區建國北路三段113巷23號 3F/5F 2025-09-15
54.4萬/坪 總價 1,628 萬
臺北市中山區建國北路三段89號 2F/8F 2025-08-30
59.6萬/坪 總價 2,275 萬
臺北市中山區建國北路三段71號 7F/14F 2025-08-27
88.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,170 萬）
臺北市中山區建國北路三段71號 10F/14F 2025-08-07
94.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,750 萬）
臺北市中山區建國北路三段55號 3F/12F 2025-07-27
75.9萬/坪 總價 2,700 萬
臺北市中山區建國北路三段80巷1號 3F/11F 2025-07-18
76.6萬/坪 總價 3,150 萬
臺北市中山區建國北路三段71號 14F/14F 2025-05-14
100.3萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,470 萬）
臺北市中山區建國北路三段71號 12F/14F 2025-05-03
93.5萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,520 萬）
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −238 萬
臺北市中山區建國北路三段66號 3F/12F 2025-04-02
71.9萬/坪 總價 1,980 萬
臺北市中山區建國北路三段22巷19號 3F/5F 2025-03-23
65.7萬/坪 總價 1,000 萬
臺北市中山區建國北路三段79號 4F/7F 2025-02-09
75.2萬/坪 總價 2,588 萬
臺北市中山區建國北路三段113巷21號 2F/5F 2025-01-18
61.3萬/坪 總價 2,001 萬
臺北市中山區建國北路三段175號 4F/5F 2024-12-05
60.0萬/坪 總價 1,940 萬
臺北市中山區建國北路三段133號 7F/7F 2024-11-12
48.5萬/坪 總價 1,900 萬
臺北市中山區建國北路三段64號 6F/7F 2024-11-04
69.3萬/坪 總價 1,968 萬
臺北市中山區建國北路三段113巷19弄11號 2F/5F 2024-09-03
63.1萬/坪 總價 1,850 萬
臺北市中山區建國北路三段163號 2F/5F 2024-08-19
67.1萬/坪 總價 2,000 萬
臺北市中山區建國北路三段71號 13F/14F 2024-08-16
81.3萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
臺北市中山區建國北路三段81巷14號 4F/5F 2024-08-15
63.5萬/坪 總價 1,912 萬
臺北市中山區建國北路三段71號 14F/14F 2024-08-10
90.4萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,050 萬）
臺北市中山區建國北路三段71號 14F/14F 2024-07-31
100.4萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,320 萬）
臺北市中山區建國北路三段62號 4F/7F 2024-07-29
67.9萬/坪 總價 1,930 萬
臺北市中山區建國北路三段71號 8F/14F 2024-06-09
98.4萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,888 萬）
臺北市中山區建國北路三段113巷19弄7號 2F/5F 2024-06-03
61.6萬/坪 總價 1,805 萬
臺北市中山區建國北路三段71號 11F/14F 2024-06-02
96.7萬/坪 總價 2,818 萬（扣車位 2,468 萬）
臺北市中山區建國北路三段75巷20號 4F/5F 2024-06-01
72.8萬/坪 總價 1,580 萬
臺北市中山區建國北路三段71號 3F/14F 2024-05-27
75.2萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
臺北市中山區建國北路三段71號 8F/14F 2024-05-12
82.4萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,528 萬）
臺北市中山區建國北路三段113巷31弄10號 5F/5F 2024-05-04
53.9萬/坪 總價 1,900 萬
臺北市中山區建國北路三段71號 12F/14F 2024-05-04
95.4萬/坪 總價 2,800 萬
臺北市中山區建國北路三段113巷7弄2號 5F/5F 2024-04-22
47.6萬/坪 總價 1,768 萬
臺北市中山區建國北路三段71號 11F/14F 2024-04-15
86.5萬/坪 總價 2,120 萬
臺北市中山區建國北路三段81巷3號 6F/7F 2024-04-10
79.7萬/坪 總價 2,650 萬
臺北市中山區建國北路三段133號 1F/7F 2024-04-08
71.5萬/坪 總價 4,800 萬
臺北市中山區建國北路三段71號 3F/14F 2024-03-25
91.0萬/坪 總價 2,396 萬（扣車位 2,146 萬）
臺北市中山區建國北路三段81巷21號 2F/7F 2024-02-18
59.1萬/坪 總價 2,080 萬
臺北市中山區建國北路三段91號 5F/8F 2024-01-31
49.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
臺北市中山區建國北路三段113巷35號 4F/5F 2023-06-05
48.2萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 2,255 萬）
現在能賣多少 2,521 萬 較當時 +266 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路三段79號 6F/7F 2022-08-12
66.6萬/坪 總價 2,290 萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 2,607 萬 較當時 +317 萬（+14%）
臺北市中山區建國北路三段71號 8F/14F 2021-12-28
82.0萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,210 萬）
較上次成交 ↓ −392 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −524 萬
現在能賣多少 2,949 萬 較當時 +379 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路三段75巷5號 6F/7F 2021-12-11
63.4萬/坪 總價 2,740 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 3,144 萬 較當時 +404 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路三段113巷33號 4F/5F 2021-11-14
50.4萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +391 萬
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +348 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路三段175號 3F/5F 2021-11-10
58.0萬/坪 總價 1,875 萬
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +276 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路三段74號 8F/12F 2021-08-17
62.1萬/坪 總價 1,300 萬
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −136 萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +192 萬（+15%）
建國北路三段社區／大樓排行（105 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市中山區建國北路三段121號 | 98.4 | 1 筆 | 41 年 | 2021-04-30 |
| 臺北市中山區建國北路三段77號 | 98 | 2 筆 | 34 年 | 2021-02-08 |
| 臺北市中山區建國北路三段71號 | 84.4 | 157 筆 | 4 年 | 2026-04-29 |
| 臺北市中山區建國北路三段46號 | 80.9 | 1 筆 | 33 年 | 2019-07-04 |
| 臺北市中山區建國北路三段81巷3號 | 73.7 | 2 筆 | 42 年 | 2024-04-10 |
| 臺北市中山區建國北路三段75巷20號 | 72.8 | 1 筆 | 45 年 | 2024-06-01 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷31弄23號 | 71 | 2 筆 | 38 年 | 2026-02-28 |
| 臺北市中山區建國北路三段81巷12號 | 70.8 | 1 筆 | 48 年 | 2025-11-12 |
| 臺北市中山區建國北路三段80巷1號 | 68.2 | 3 筆 | 35 年 | 2025-07-18 |
| 臺北市中山區建國北路三段81巷14號 | 67.5 | 2 筆 | 45 年 | 2024-08-15 |
| 臺北市中山區建國北路三段149號 | 66.9 | 1 筆 | 30 年 | 2017-09-22 |
| 臺北市中山區建國北路三段64號 | 66.5 | 3 筆 | 40 年 | 2024-11-04 |
| 臺北市中山區建國北路三段55號 | 66 | 2 筆 | 21 年 | 2025-07-27 |
| 臺北市中山區建國北路三段22巷19號 | 65.7 | 1 筆 | 33 年 | 2025-03-23 |
| 臺北市中山區建國北路三段81巷23號 | 65.3 | 1 筆 | 40 年 | 2023-12-25 |
| 臺北市中山區建國北路三段81巷8號 | 65 | 4 筆 | 44 年 | 2023-05-04 |
| 臺北市中山區建國北路三段141之1號 | 64.4 | 1 筆 | 33 年 | 2021-04-15 |
| 臺北市中山區建國北路三段74號 | 64.3 | 4 筆 | 32 年 | 2023-07-04 |
| 臺北市中山區建國北路三段61號 | 64.3 | 1 筆 | 15 年 | 2013-07-07 |
| 臺北市中山區建國北路三段62號 | 64.2 | 2 筆 | 40 年 | 2024-07-29 |
| 臺北市中山區建國北路三段68號 | 64.2 | 4 筆 | 32 年 | 2022-06-13 |
| 臺北市中山區建國北路三段87號 | 64 | 1 筆 | 38 年 | 2023-03-21 |
| 臺北市中山區建國北路三段79號 | 63.8 | 4 筆 | 36 年 | 2025-02-09 |
| 臺北市中山區建國北路三段66號 | 62.6 | 5 筆 | 32 年 | 2025-04-02 |
| 臺北市中山區建國北路三段141號 | 61.7 | 7 筆 | 31 年 | 2023-06-07 |
| 臺北市中山區建國北路三段81巷7號 | 61.7 | 1 筆 | 36 年 | 2013-11-06 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷19弄7號 | 61.6 | 1 筆 | 44 年 | 2024-06-03 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷21號 | 61.3 | 1 筆 | 45 年 | 2025-01-18 |
| 臺北市中山區建國北路三段75巷5號 | 60.9 | 5 筆 | 38 年 | 2023-05-03 |
| 臺北市中山區建國北路三段81巷13號 | 60.8 | 2 筆 | 35 年 | 2021-05-12 |
| 臺北市中山區建國北路三段86巷1號 | 60.7 | 1 筆 | 30 年 | 2018-04-02 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷23號 | 60.6 | 2 筆 | 43 年 | 2025-09-15 |
| 臺北市中山區建國北路三段70號 | 60.5 | 2 筆 | 35 年 | 2021-04-11 |
| 臺北市中山區建國北路三段81巷15號 | 60.2 | 2 筆 | 39 年 | 2022-05-30 |
| 臺北市中山區建國北路三段65號 | 60.1 | 1 筆 | 22 年 | 2020-12-31 |
| 臺北市中山區建國北路三段133號 | 59.6 | 3 筆 | 34 年 | 2025-11-27 |
| 臺北市中山區建國北路三段89號 | 59.6 | 1 筆 | 40 年 | 2025-08-30 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷7弄2號 | 59.2 | 2 筆 | 41 年 | 2024-04-22 |
| 臺北市中山區建國北路三段91號 | 59 | 3 筆 | 32 年 | 2024-01-31 |
| 臺北市中山區建國北路三段101號 | 58.8 | 1 筆 | 43 年 | 2023-12-02 |
| 臺北市中山區建國北路三段143號 | 57.3 | 7 筆 | 28 年 | 2020-05-15 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷19弄11號 | 56.6 | 3 筆 | 40 年 | 2024-09-03 |
| 臺北市中山區建國北路三段131號 | 56.2 | 2 筆 | 32 年 | 2021-04-19 |
| 臺北市中山區建國北路三段98號 | 56.1 | 2 筆 | 27 年 | 2017-11-28 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷7弄3號 | 56 | 1 筆 | 42 年 | 2022-08-05 |
| 臺北市中山區建國北路三段82號 | 56 | 3 筆 | 28 年 | 2019-12-30 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷17號 | 55.8 | 1 筆 | 42 年 | 2022-09-26 |
| 臺北市中山區建國北路三段76號 | 55.7 | 4 筆 | 31 年 | 2020-12-07 |
| 臺北市中山區建國北路三段81巷21號 | 55.3 | 2 筆 | 38 年 | 2024-02-18 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷1號 | 55 | 1 筆 | 41 年 | 2021-11-14 |
| 臺北市中山區建國北路三段165號 | 54.9 | 3 筆 | 31 年 | 2021-04-27 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷31弄25號 | 54.3 | 3 筆 | 37 年 | 2024-08-24 |
| 臺北市中山區建國北路三段163號 | 54 | 4 筆 | 33 年 | 2024-08-19 |
| 臺北市中山區建國北路三段135號 | 53.6 | 4 筆 | 33 年 | 2026-03-11 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷7弄1號 | 52.8 | 1 筆 | 42 年 | 2022-01-17 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷31弄10號 | 52.7 | 2 筆 | 32 年 | 2024-05-04 |
| 臺北市中山區建國北路三段53號 | 52.6 | 2 筆 | 38 年 | 2020-07-01 |
| 臺北市中山區建國北路三段67號 | 52.5 | 1 筆 | 20 年 | 2018-10-16 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷7弄11號 | 52.4 | 1 筆 | 35 年 | 2020-12-26 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷31弄16號 | 52.3 | 2 筆 | 30 年 | 2021-11-14 |
| 臺北市中山區建國北路三段175號 | 52.1 | 4 筆 | 33 年 | 2024-12-05 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷7弄7號 | 51.9 | 2 筆 | 41 年 | 2023-03-13 |
| 臺北市中山區建國北路三段81巷9號 | 51.8 | 1 筆 | 33 年 | 2016-03-30 |
| 臺北市中山區建國北路三段127號 | 51.6 | 1 筆 | 30 年 | 2019-08-06 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷4號 | 51.3 | 1 筆 | 32 年 | 2012-12-14 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷19弄13號 | 51 | 1 筆 | 45 年 | 2025-11-08 |
| 臺北市中山區建國北路三段129號 | 50.9 | 1 筆 | 23 年 | 2012-10-20 |
| 臺北市中山區建國北路三段93巷5弄19號 | 50.8 | 1 筆 | 37 年 | 2017-07-01 |
| 臺北市中山區建國北路三段78號 | 50.3 | 1 筆 | 24 年 | 2012-12-06 |
| 臺北市中山區建國北路三段81巷18號 | 49.8 | 1 筆 | 43 年 | 2020-10-31 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷19弄8號 | 49.7 | 1 筆 | 39 年 | 2022-04-16 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷7弄10號 | 49.6 | 1 筆 | 39 年 | 2022-04-16 |
| 臺北市中山區建國北路三段93巷5弄3號 | 48.8 | 1 筆 | 33 年 | 2013-01-31 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷31弄19號 | 48.5 | 1 筆 | 27 年 | 2014-02-25 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷7弄6號 | 48.3 | 2 筆 | 35 年 | 2023-05-19 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷35號 | 48.2 | 1 筆 | 30 年 | 2023-06-05 |
| 臺北市中山區建國北路三段117號 | 48.2 | 1 筆 | 43 年 | 2023-03-10 |
| 臺北市中山區建國北路三段22巷17號 | 47.5 | 3 筆 | 27 年 | 2022-07-07 |
| 臺北市中山區建國北路三段72號 | 47.5 | 1 筆 | 27 年 | 2013-07-12 |
| 臺北市中山區建國北路三段107號 | 47.3 | 1 筆 | 41 年 | 2021-08-25 |
| 臺北市中山區建國北路三段93巷5弄1號 | 47 | 1 筆 | 40 年 | 2020-09-13 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷5號 | 46.7 | 3 筆 | 40 年 | 2021-11-01 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷31弄8號 | 46.7 | 1 筆 | 36 年 | 2016-02-03 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷7弄9號 | 46.5 | 1 筆 | 40 年 | 2020-10-30 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷19弄5號 | 46.4 | 1 筆 | 40 年 | 2020-07-13 |
| 臺北市中山區建國北路三段22巷21號 | 46 | 2 筆 | 22 年 | 2015-07-06 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷15號 | 45.7 | 1 筆 | 37 年 | 2017-03-06 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷33號 | 44.2 | 2 筆 | 24 年 | 2021-11-14 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷19弄3號 | 44 | 1 筆 | 42 年 | 2022-09-11 |
| 臺北市中山區建國北路三段115號 | 43.8 | 1 筆 | 40 年 | 2020-01-15 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷31弄12號 | 43.1 | 1 筆 | 33 年 | 2020-06-25 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷31弄4號 | 42.8 | 3 筆 | 37 年 | 2021-01-09 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷19弄2號 | 42.8 | 1 筆 | 37 年 | 2020-05-29 |
| 臺北市中山區建國北路三段151巷2號 | 42.8 | 1 筆 | 28 年 | 2013-11-22 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷9號 | 42.5 | 1 筆 | 32 年 | 2012-10-16 |
| 臺北市中山區建國北路三段22巷15號 | 42.4 | 4 筆 | 22 年 | 2016-08-03 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷7弄15號 | 42.1 | 1 筆 | 36 年 | 2021-01-15 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷29號 | 41.6 | 1 筆 | 32 年 | 2012-08-06 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷31弄18號 | 41.5 | 1 筆 | 37 年 | 2023-01-14 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷7弄4號 | 40.6 | 1 筆 | 30 年 | 2013-09-23 |
| 臺北市中山區建國北路三段93巷5弄7號 | 40.5 | 3 筆 | 35 年 | 2021-01-15 |
| 臺北市中山區建國北路三段113巷7弄8號 | 39.2 | 2 筆 | 30 年 | 2013-09-18 |
| 臺北市中山區建國北路三段42號 | 38.1 | 2 筆 | 28 年 | 2020-02-12 |
| 臺北市中山區建國北路三段22巷23號 | 37.9 | 3 筆 | 24 年 | 2018-03-17 |
| 臺北市中山區建國北路三段93巷5弄17號 | 34.1 | 1 筆 | 41 年 | 2021-03-03 |
單價中位數
69.2萬/坪
單價平均
68.5萬/坪
常見區間
41–93萬/坪
平均屋齡
20.8年
本路段中位 比 中山區全區低 1%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 357 筆，截至 2026 年第二季。
建國北路三段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路79.6 萬/坪78 筆
巷弄內61.3 萬/坪42 筆
巷內比臨路 低 23% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
建國北路三段單價走勢
2016 → 2026
建國北路三段↓5%
建國北路三段單位：萬/坪
建國北路三段時光機 · 歷年回放
建國北路三段2016–2026 單價回放
10 年來 -5%（年化 -0.6%）
回到買進，以估算
以 建國北路三段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
建國北路三段交通與通勤
建國北路三段交通騎乘/接駁較佳
最近車站行天宮 站步行約 10 分 · 距 781 公尺
中山國中站步行 13 分 · 963m中山國小站步行 14 分 · 1051m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 10 站，步行 300 公尺內 12 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
建國北路三段周邊環境
建國北路三段生活機能90 分
✓車站行天宮781 公尺
✓超商7-Eleven32 公尺・3 處
✓超市家樂福超市157 公尺
✓學校大佳國小875 公尺
✓醫院慶生醫院1.1 公里
✓診所京元中醫診所442 公尺
✓公園農安公園119 公尺・2 處
✓銀行臺灣新光商業銀行145 公尺・4 處
✓停車場嘟嘟房44 公尺・2 處
✓充電站Gogoro1.5 公里
✓運動中心榮星花園游泳池附設健身房226 公尺・4 處
建國北路三段嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所榮星變電所184 公尺
✓加油站新生北路站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地天主教大直墓園2.3 公里
✕市場臺北魚市87 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中山區其他路段
植福路119.5萬朱崙街107.2萬南京東路三段104.7萬中山北路ㄧ段98.6萬樂群二路98.3萬一江街94萬長安西路93.9萬南京東路二段90.9萬敬業一路88.5萬堤頂大道二段88.1萬民權西路88萬八德路二段87.4萬基湖路86.8萬復興南路一段86.8萬
中山區建國北路三段近年在內政部實價登錄累積 357 筆成交，單價中位數約 69.2 萬/坪、平均 68.5 萬/坪，多數成交落在 41 到 93 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 5%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
建國北路三段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1504元/坪/月
中山區全區中位
1620元/坪/月
推估年投報
2.6%
租賃筆數
142筆
中山區各型態租金中位
住宅大樓1702 元/坪/月12,571 筆
華廈1531 元/坪/月5,648 筆
店面1593 元/坪/月5,164 筆
公寓1326 元/坪/月3,148 筆
套房1636 元/坪/月2,082 筆
透天2066 元/坪/月515 筆
其他1706 元/坪/月313 筆
建國北路三段最近租賃成交
2026-04-24建國北路三段２２巷１５號四樓 15.16坪22,000 元/月1451 元/坪
2026-04-20建國北路三段７１號１２樓之１ 23.1坪40,000 元/月1732 元/坪
2026-04-16建國北路三段１４１號二樓 21.02坪25,000 元/月1190 元/坪
2026-03-25建國北路３段９２之１號７樓 111.22坪144,900 元/月1302 元/坪
2026-03-25建國北路３段９２之１號６樓 111.22坪145,950 元/月1312 元/坪
2026-02-04建國北路三段２２巷２３號三樓 15.37坪14,500 元/月942 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中山區建國北路三段 常見問題
中山區建國北路三段房價現在多少？
臺北市中山區建國北路三段實價登錄單價中位 69.2 萬/坪、平均 68.5 萬/坪，多數成交落在 41–93 萬/坪，比 中山區全區低 1%。共 357 筆，資料截至 2026 年第二季。
建國北路三段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 79.6、巷弄門牌 61.3 萬/坪，巷內比臨路低 23%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
建國北路三段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市中山區建國北路三段121號」，約 98.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。