西屯區黎明路三段 房價行情
內政部實價登錄 · 1,065 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價西屯區黎明路三段
推薦單價 25.4 萬/坪 平均 28 萬/坪
最低15萬/坪
最高46萬/坪
成交1,065筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天70 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年43.9 萬/坪20年以上32 萬/坪
一般樓層中位25.2 萬/坪993 筆
一樓（含店面、騎樓）38 萬/坪72 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 51%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-12208m 12F/12F臺中市西屯區黎明路三段310號 · 住宅大樓 28.7 萬/坪總 390 萬 2026-05-01267m 3F/13F臺中市西屯區黎明路三段322號 · 住宅大樓 42 萬/坪總 308 萬 2026-04-19267m 3F/13F臺中市西屯區黎明路三段322號 · 住宅大樓 32.7 萬/坪總 240 萬 2026-04-11217m 7F/13F臺中市西屯區黎明路三段312號 · 住宅大樓 43 萬/坪總 310 萬 2026-04-01267m 12F/13F臺中市西屯區黎明路三段322號 · 住宅大樓 40 萬/坪總 270 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺中市西屯區黎明路三段310號 12F/12F 2026-05-12
28.7萬/坪 總價 390 萬
臺中市西屯區黎明路三段322號 3F/13F 2026-05-01
42.0萬/坪 總價 308 萬
臺中市西屯區黎明路三段151號 8F/19F 2026-04-14
45.8萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 2,255 萬）
較上次成交 ↑ +796 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +405 萬
臺中市西屯區黎明路三段312號 7F/13F 2026-04-11
43.0萬/坪 總價 310 萬
臺中市西屯區黎明路三段316號 1F/13F 2026-03-24
27.3萬/坪 總價 1,175 萬
臺中市西屯區黎明路三段316號 1F/13F 2026-03-24
27.3萬/坪 總價 393 萬
臺中市西屯區黎明路三段177號 4F/15F 2026-03-15
43.8萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
臺中市西屯區黎明路三段312號 11F/13F 2026-03-01
29.0萬/坪 總價 212 萬
臺中市西屯區黎明路三段250號 11F/13F 2026-02-25
29.9萬/坪 總價 629 萬
臺中市西屯區黎明路三段312號 8F/13F 2026-02-10
33.9萬/坪 總價 250 萬
臺中市西屯區黎明路三段316號 12F/13F 2026-01-29
31.0萬/坪 總價 220 萬
臺中市西屯區黎明路三段151號 8F/19F 2026-01-13
42.8萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
較上次成交 ↑ +637 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +380 萬
臺中市西屯區黎明路三段398號 8F/11F 2026-01-10
46.0萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +226 萬
臺中市西屯區黎明路三段312號 1F/13F 2025-12-02
35.2萬/坪 總價 250 萬
臺中市西屯區黎明路三段153號 8F/19F 2025-11-25
42.7萬/坪 總價 2,104 萬（扣車位 2,104 萬）
較上次成交 ↑ +629 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺中市西屯區黎明路三段322號 3F/13F 2025-11-16
29.3萬/坪 總價 215 萬
臺中市西屯區黎明路三段322號 3F/13F 2025-10-05
29.9萬/坪 總價 215 萬
臺中市西屯區黎明路三段322號 12F/13F 2025-08-05
29.6萬/坪 總價 273 萬
臺中市西屯區黎明路三段389號 11F/14F 2025-07-20
42.5萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,950 萬）
臺中市西屯區黎明路三段155號 1F/19F 2025-07-17
67.6萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 6,700 萬）
臺中市西屯區黎明路三段310號 5F/13F 2025-07-14
37.8萬/坪 總價 550 萬
臺中市西屯區黎明路三段389號 12F/14F 2025-05-23
41.5萬/坪 總價 3,186 萬（扣車位 2,886 萬）
臺中市西屯區黎明路三段389號 11F/14F 2025-05-10
40.4萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
較上次成交 ↑ +1,500 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +906 萬
臺中市西屯區黎明路三段318號 8F/14F 2025-03-16
29.9萬/坪 總價 225 萬
臺中市西屯區黎明路三段469號 全F/2F 2025-02-24
98.7萬/坪 土地 117.3 萬/坪 總價 3,250 萬
臺中市西屯區黎明路三段177號 8F/15F 2025-01-09
47.5萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,520 萬）
臺中市西屯區黎明路三段302巷8號 3F/5F 2024-12-29
28.2萬/坪 總價 975 萬
臺中市西屯區黎明路三段316號 9F/13F 2024-12-11
31.6萬/坪 總價 230 萬
臺中市西屯區黎明路三段316號 9F/13F 2024-12-11
31.6萬/坪 總價 230 萬
臺中市西屯區黎明路三段28巷10號 全F/2F 2024-12-10
70.0萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,000 萬
臺中市西屯區黎明路三段389號 7F/14F 2024-11-23
41.1萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,720 萬）
較上次成交 ↑ +1,260 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +962 萬
臺中市西屯區黎明路三段327巷2號 全F/2F 2024-10-15
64.7萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,820 萬
臺中市西屯區黎明路三段318號 9F/13F 2024-09-29
30.3萬/坪 總價 220 萬
臺中市西屯區黎明路三段312號 5F/13F 2024-09-29
34.3萬/坪 總價 250 萬
臺中市西屯區黎明路三段326號 7F/13F 2024-09-29
40.8萬/坪 總價 265 萬
臺中市西屯區黎明路三段322號 8F/13F 2024-09-05
30.6萬/坪 總價 405 萬
臺中市西屯區黎明路三段322號 4F/13F 2024-09-03
37.3萬/坪 總價 344 萬
臺中市西屯區黎明路三段90號 12F/14F 2024-08-29
26.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
臺中市西屯區黎明路三段177號 15F/15F 2024-08-24
43.5萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,720 萬）
較上次成交 ↑ +1,170 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +576 萬
臺中市西屯區黎明路三段302巷18號 1F/5F 2024-08-22
38.0萬/坪 總價 1,170 萬
臺中市西屯區黎明路三段398號 2F/11F 2024-08-11
46.7萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
較上次成交 ↑ +754 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +589 萬
臺中市西屯區黎明路三段326號 10F/13F 2024-07-30
37.1萬/坪 總價 350 萬
臺中市西屯區黎明路三段398號 9F/11F 2024-07-20
58.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +835 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺中市西屯區黎明路三段316號 12F/13F 2024-07-19
29.8萬/坪 總價 215 萬
臺中市西屯區黎明路三段318號 11F/13F 2024-07-16
35.8萬/坪 總價 530 萬
臺中市西屯區黎明路三段387號 1F/14F 2024-06-23
66.7萬/坪 總價 4,158 萬（扣車位 4,158 萬）
臺中市西屯區黎明路三段322號 4F/13F 2024-06-10
32.4萬/坪 總價 299 萬
臺中市西屯區黎明路三段312號 1F/13F 2024-06-04
33.5萬/坪 總價 238 萬
臺中市西屯區黎明路三段112號 12F/14F 2024-06-02
25.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
臺中市西屯區黎明路三段326號 3F/13F 2024-06-01
31.3萬/坪 總價 230 萬
臺中市西屯區黎明路三段322號 4F/13F 2024-05-24
30.6萬/坪 總價 405 萬
臺中市西屯區黎明路三段330號 13F/13F 2024-05-21
32.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +452 萬
臺中市西屯區黎明路三段310號 7F/13F 2024-05-20
31.2萬/坪 總價 560 萬
臺中市西屯區黎明路三段326號 13F/13F 2024-05-16
31.9萬/坪 總價 422 萬
臺中市西屯區黎明路三段310號 8F/13F 2024-05-16
33.0萬/坪 總價 538 萬
臺中市西屯區黎明路三段312號 11F/13F 2024-04-26
32.4萬/坪 總價 480 萬
臺中市西屯區黎明路三段398號 11F/11F 2024-04-15
44.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺中市西屯區黎明路三段398號 4F/11F 2024-04-13
41.5萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺中市西屯區黎明路三段398號 8F/11F 2024-03-08
43.9萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +257 萬
臺中市西屯區黎明路三段398號 7F/11F 2024-02-25
39.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市西屯區黎明路三段177號 9F/15F 2024-02-01
43.5萬/坪 總價 2,790 萬（扣車位 2,790 萬）
較上次成交 ↑ +1,040 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +773 萬
臺中市西屯區黎明路三段316號 9F/13F 2024-01-29
36.3萬/坪 總價 260 萬
臺中市西屯區黎明路三段177號 3F/15F 2024-01-08
45.6萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,568 萬）
較上次成交 ↑ +1,354 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +1,044 萬
臺中市西屯區黎明路三段389號 14F/14F 2024-01-03
40.9萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
臺中市西屯區黎明路三段327巷11號 全F/2F 2023-12-27
110.4萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 3,200 萬
臺中市西屯區黎明路三段112號 3F/14F 2023-11-21
24.7萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
臺中市西屯區黎明路三段320號 4F/13F 2023-11-12
33.3萬/坪 總價 250 萬
臺中市西屯區黎明路三段177號 3F/15F 2023-10-27
42.5萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,150 萬）
較上次成交 ↑ +1,080 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +646 萬
臺中市西屯區黎明路三段177號 12F/15F 2023-10-21
47.4萬/坪 總價 3,588 萬（扣車位 3,228 萬）
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +872 萬
臺中市西屯區黎明路三段250號 13F/13F 2023-10-19
25.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
臺中市西屯區黎明路三段320號 10F/13F 2023-10-04
33.2萬/坪 總價 250 萬
臺中市西屯區黎明路三段177號 13F/15F 2023-09-14
49.1萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,340 萬）
較上次成交 ↑ +1,784 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +1,381 萬
臺中市西屯區黎明路三段322號 13F/13F 2023-09-12
25.0萬/坪 總價 660 萬
臺中市西屯區黎明路三段398號 4F/11F 2023-09-08
39.9萬/坪 總價 806 萬
臺中市西屯區黎明路三段316號 6F/13F 2023-08-28
29.8萬/坪 總價 215 萬
臺中市西屯區黎明路三段310號 11F/13F 2023-08-23
30.8萬/坪 總價 438 萬
臺中市西屯區黎明路三段343巷27弄20號 全F/2F 2023-08-05
53.4萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 2,080 萬
臺中市西屯區黎明路三段90號 5F/14F 2023-08-02
25.9萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市西屯區黎明路三段312號 8F/13F 2023-07-31
34.3萬/坪 總價 250 萬
臺中市西屯區黎明路三段316號 9F/13F 2023-07-15
33.5萬/坪 總價 240 萬
臺中市西屯區黎明路三段398號 11F/11F 2023-07-02
37.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市西屯區黎明路三段177號 9F/15F 2023-06-11
44.3萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,328 萬）
臺中市西屯區黎明路三段391號 10F/14F 2023-06-10
42.4萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,190 萬）
較上次成交 ↑ +1,650 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +1,270 萬
臺中市西屯區黎明路三段302巷18號 5F/5F 2023-06-08
22.9萬/坪 總價 690 萬
臺中市西屯區黎明路三段310號 12F/13F 2023-05-12
21.6萬/坪 總價 530 萬
臺中市西屯區黎明路三段398號 9F/11F 2023-04-30
39.6萬/坪 總價 800 萬
臺中市西屯區黎明路三段348號 6F/13F 2023-04-24
19.9萬/坪 總價 1,680 萬
臺中市西屯區黎明路三段312號 2F/13F 2023-04-18
30.8萬/坪 總價 219 萬
臺中市西屯區黎明路三段389號 12F/14F 2023-04-15
36.9萬/坪 總價 3,332 萬（扣車位 3,332 萬）
較上次成交 ↑ +1,332 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +1,003 萬
臺中市西屯區黎明路三段310號 5F/13F 2023-04-03
29.6萬/坪 總價 403 萬
臺中市西屯區黎明路三段320號 7F/13F 2023-03-31
26.7萬/坪 總價 200 萬
黎明路三段社區／大樓排行（100 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西屯區黎明路三段9號 | 212.7 | 1 筆 | 50 年 | 2022-06-28 |
| 臺中市西屯區黎明路三段7號 | 170.7 | 1 筆 | 54 年 | 2022-07-09 |
| 臺中市西屯區黎明路三段373號 | 141.8 | 1 筆 | 51 年 | 2019-03-05 |
| 臺中市西屯區黎明路三段13號 | 133.4 | 1 筆 | 7 年 | 2021-05-07 |
| 臺中市西屯區黎明路三段238號 | 121.8 | 1 筆 | 49 年 | 2022-06-18 |
| 臺中市西屯區黎明路三段327巷11號 | 110.4 | 1 筆 | 43 年 | 2023-12-27 |
| 臺中市西屯區黎明路三段482號 | 91.5 | 1 筆 | 3 年 | 2016-12-05 |
| 臺中市西屯區黎明路三段543號 | 89.7 | 1 筆 | 36 年 | 2012-11-08 |
| 臺中市西屯區黎明路三段469號 | 82.3 | 2 筆 | 48 年 | 2025-02-24 |
| 臺中市西屯區黎明路三段487號 | 74.9 | 1 筆 | 39 年 | 2012-11-30 |
| 臺中市西屯區黎明路三段28巷10號 | 70 | 1 筆 | 52 年 | 2024-12-10 |
| 臺中市西屯區黎明路三段155號 | 67.6 | 1 筆 | 0 年 | 2025-07-17 |
| 臺中市西屯區黎明路三段485號 | 67.4 | 1 筆 | 40 年 | 2013-03-31 |
| 臺中市西屯區黎明路三段327巷2號 | 64.7 | 1 筆 | 44 年 | 2024-10-15 |
| 臺中市西屯區黎明路三段387號 | 61.8 | 2 筆 | 7 年 | 2024-06-23 |
| 臺中市西屯區黎明路三段162號 | 59.8 | 1 筆 | 42 年 | 2021-11-17 |
| 臺中市西屯區黎明路三段186號 | 59.5 | 1 筆 | 40 年 | 2019-12-19 |
| 臺中市西屯區黎明路三段116號 | 56 | 1 筆 | 25 年 | 2018-12-27 |
| 臺中市西屯區黎明路三段99號 | 54.8 | 1 筆 | -1 年 | 2014-01-08 |
| 臺中市西屯區黎明路三段343巷27弄26號 | 54.4 | 1 筆 | 25 年 | 2013-06-21 |
| 臺中市西屯區黎明路三段358號 | 54.1 | 1 筆 | 1 年 | 2014-02-14 |
| 臺中市西屯區黎明路三段343巷27弄20號 | 53.4 | 1 筆 | 35 年 | 2023-08-05 |
| 臺中市西屯區黎明路三段160號 | 53.2 | 1 筆 | 42 年 | 2021-11-17 |
| 臺中市西屯區黎明路三段427號 | 52.4 | 1 筆 | 1 年 | 2017-05-17 |
| 臺中市西屯區黎明路三段101號 | 50.7 | 1 筆 | -1 年 | 2014-04-28 |
| 臺中市西屯區黎明路三段173號 | 49.5 | 1 筆 | 0 年 | 2013-10-30 |
| 臺中市西屯區黎明路三段103號 | 48.8 | 1 筆 | -1 年 | 2014-01-28 |
| 臺中市西屯區黎明路三段425號 | 48.7 | 1 筆 | -2 年 | 2014-01-07 |
| 臺中市西屯區黎明路三段105號 | 48.6 | 1 筆 | -1 年 | 2014-11-25 |
| 臺中市西屯區黎明路三段175號 | 48.5 | 2 筆 | 4 年 | 2021-01-08 |
| 臺中市西屯區黎明路三段276號 | 48.1 | 1 筆 | 39 年 | 2012-10-28 |
| 臺中市西屯區黎明路三段409號 | 47.6 | 1 筆 | -2 年 | 2014-01-03 |
| 臺中市西屯區黎明路三段407號 | 47.6 | 1 筆 | -2 年 | 2014-01-03 |
| 臺中市西屯區黎明路三段415號 | 46.6 | 1 筆 | -2 年 | 2014-03-12 |
| 臺中市西屯區黎明路三段343巷27弄19號 | 46.5 | 1 筆 | 34 年 | 2022-04-29 |
| 臺中市西屯區黎明路三段169號 | 46.3 | 1 筆 | 2 年 | 2015-12-06 |
| 臺中市西屯區黎明路三段399號 | 45.9 | 1 筆 | -1 年 | 2015-05-18 |
| 臺中市西屯區黎明路三段417號 | 45.7 | 1 筆 | -2 年 | 2014-01-18 |
| 臺中市西屯區黎明路三段411號 | 45.6 | 1 筆 | -2 年 | 2014-01-10 |
| 臺中市西屯區黎明路三段423號 | 44.7 | 2 筆 | 4 年 | 2023-03-01 |
| 臺中市西屯區黎明路三段401號 | 44.7 | 1 筆 | -2 年 | 2014-01-10 |
| 臺中市西屯區黎明路三段405號 | 44.7 | 1 筆 | -2 年 | 2014-01-01 |
| 臺中市西屯區黎明路三段403號 | 44.7 | 1 筆 | -3 年 | 2013-12-26 |
| 臺中市西屯區黎明路三段171號 | 43.8 | 1 筆 | 3 年 | 2016-09-01 |
| 臺中市西屯區黎明路三段419號 | 43.7 | 2 筆 | 2 年 | 2021-09-24 |
| 臺中市西屯區黎明路三段421號 | 43.7 | 2 筆 | 2 年 | 2021-08-12 |
| 臺中市西屯區黎明路三段46巷2號 | 43.4 | 2 筆 | 32 年 | 2021-01-24 |
| 臺中市西屯區黎明路三段413號 | 42.9 | 2 筆 | 1 年 | 2021-01-12 |
| 臺中市西屯區黎明路三段385號 | 40.1 | 3 筆 | 24 年 | 2020-09-18 |
| 臺中市西屯區黎明路三段46巷1號 | 40.1 | 1 筆 | 28 年 | 2014-12-14 |
| 臺中市西屯區黎明路三段327巷1號 | 40 | 1 筆 | 42 年 | 2022-10-03 |
| 臺中市西屯區黎明路三段343巷27弄11號 | 40 | 1 筆 | 33 年 | 2021-10-15 |
| 臺中市西屯區黎明路三段28巷32號 | 39.1 | 2 筆 | 44 年 | 2021-03-13 |
| 臺中市西屯區黎明路三段248巷11號 | 37.7 | 2 筆 | 23 年 | 2021-11-30 |
| 臺中市西屯區黎明路三段357號 | 37.1 | 1 筆 | 40 年 | 2021-12-28 |
| 臺中市西屯區黎明路三段151號 | 35.5 | 92 筆 | -5 年 | 2026-04-14 |
| 臺中市西屯區黎明路三段153號 | 35.5 | 66 筆 | -4 年 | 2025-11-25 |
| 臺中市西屯區黎明路三段36號 | 34.8 | 1 筆 | 44 年 | 2021-11-24 |
| 臺中市西屯區黎明路三段379號 | 33.4 | 2 筆 | 25 年 | 2020-05-24 |
| 臺中市西屯區黎明路三段287號 | 31 | 1 筆 | 1 年 | 2016-04-01 |
| 臺中市西屯區黎明路三段8號 | 30.6 | 1 筆 | 18 年 | 2014-09-26 |
| 臺中市西屯區黎明路三段20號 | 29.7 | 1 筆 | 25 年 | 2021-05-08 |
| 臺中市西屯區黎明路三段106號 | 29.6 | 1 筆 | 20 年 | 2013-09-20 |
| 臺中市西屯區黎明路三段248巷9號 | 29.4 | 1 筆 | 26 年 | 2021-11-28 |
| 臺中市西屯區黎明路三段343巷5號 | 29 | 2 筆 | 36 年 | 2020-06-13 |
| 臺中市西屯區黎明路三段281號 | 28.9 | 1 筆 | 2 年 | 2017-03-09 |
| 臺中市西屯區黎明路三段389號 | 28.4 | 27 筆 | 6 年 | 2025-07-20 |
| 臺中市西屯區黎明路三段283號 | 28.3 | 2 筆 | 4 年 | 2020-08-19 |
| 臺中市西屯區黎明路三段398號 | 27.5 | 143 筆 | 3 年 | 2026-01-10 |
| 臺中市西屯區黎明路三段28巷7號 | 27.4 | 1 筆 | 43 年 | 2015-11-16 |
| 臺中市西屯區黎明路三段177號 | 27.3 | 167 筆 | 2 年 | 2026-03-15 |
| 臺中市西屯區黎明路三段285號 | 26.9 | 1 筆 | 1 年 | 2016-09-23 |
| 臺中市西屯區黎明路三段353號 | 26.5 | 1 筆 | 26 年 | 2013-05-07 |
| 臺中市西屯區黎明路三段391號 | 25.7 | 24 筆 | 5 年 | 2023-06-10 |
| 臺中市西屯區黎明路三段300號 | 25.1 | 1 筆 | 27 年 | 2015-12-10 |
| 臺中市西屯區黎明路三段322號 | 23.7 | 39 筆 | 24 年 | 2026-05-01 |
| 臺中市西屯區黎明路三段320號 | 23.1 | 44 筆 | 24 年 | 2025-10-10 |
| 臺中市西屯區黎明路三段302巷8號 | 23 | 3 筆 | 31 年 | 2024-12-29 |
| 臺中市西屯區黎明路三段302巷18號 | 23 | 8 筆 | 37 年 | 2024-08-22 |
| 臺中市西屯區黎明路三段312號 | 22.9 | 43 筆 | 24 年 | 2026-04-11 |
| 臺中市西屯區黎明路三段326號 | 22.8 | 36 筆 | 24 年 | 2024-09-29 |
| 臺中市西屯區黎明路三段250號 | 22.3 | 7 筆 | 26 年 | 2026-02-25 |
| 臺中市西屯區黎明路三段90號 | 21.8 | 9 筆 | 27 年 | 2024-08-29 |
| 臺中市西屯區黎明路三段316號 | 21.4 | 58 筆 | 23 年 | 2026-03-24 |
| 臺中市西屯區黎明路三段318號 | 20.9 | 58 筆 | 23 年 | 2025-10-28 |
| 臺中市西屯區黎明路三段112號 | 20.5 | 19 筆 | 26 年 | 2024-06-02 |
| 臺中市西屯區黎明路三段348號 | 19.9 | 1 筆 | 28 年 | 2023-04-24 |
| 臺中市西屯區黎明路三段310號 | 19.8 | 75 筆 | 23 年 | 2026-05-12 |
| 臺中市西屯區黎明路三段226號 | 19.5 | 3 筆 | 42 年 | 2022-11-14 |
| 臺中市西屯區黎明路三段98號 | 19.4 | 13 筆 | 24 年 | 2024-02-25 |
| 臺中市西屯區黎明路三段330號 | 19.2 | 14 筆 | 22 年 | 2024-05-21 |
| 臺中市西屯區黎明路三段302巷6號 | 17.5 | 3 筆 | 29 年 | 2021-03-27 |
| 臺中市西屯區黎明路三段375巷2號 | 17.3 | 3 筆 | 24 年 | 2020-02-27 |
| 臺中市西屯區黎明路三段375巷6號 | 17 | 10 筆 | 23 年 | 2021-04-03 |
| 臺中市西屯區黎明路三段302巷12號 | 16.9 | 3 筆 | 31 年 | 2022-09-22 |
| 臺中市西屯區黎明路三段302巷16號 | 16.7 | 2 筆 | 29 年 | 2021-01-06 |
| 臺中市西屯區黎明路三段343巷8號 | 16.3 | 4 筆 | 39 年 | 2022-03-17 |
| 臺中市西屯區黎明路三段302巷2號 | 15.9 | 3 筆 | 27 年 | 2018-05-06 |
| 臺中市西屯區黎明路三段302巷10號 | 14 | 3 筆 | 29 年 | 2019-06-05 |
| 臺中市西屯區黎明路三段248巷3號 | 10.3 | 1 筆 | 18 年 | 2013-08-04 |
單價中位數
25.4萬/坪
單價平均
28萬/坪
常見區間
15–46萬/坪
平均屋齡
12.3年
本路段中位 比 西屯區全區低 5%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 1,065 筆，截至 2026 年第二季。
黎明路三段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路34.3 萬/坪112 筆
巷弄內53.4 萬/坪8 筆
巷內比臨路 高 56% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
黎明路三段單價走勢
2016 → 2026
黎明路三段↑59%
黎明路三段單位：萬/坪
黎明路三段時光機 · 歷年回放
黎明路三段2016–2026 單價回放
10 年來 +59%（年化 +4.7%）
回到買進，以估算
以 黎明路三段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
黎明路三段交通與通勤
黎明路三段交通較依賴開車
最近車站文心櫻花 站步行約 27 分 · 距 2045 公尺
市政府站步行 30 分 · 2227m文華高中站步行 32 分 · 2430m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 24 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
黎明路三段周邊環境
黎明路三段生活機能65 分
✕車站文心櫻花2.0 公里
✓超商全家便利商店248 公尺
✓超市美廉社570 公尺
✓學校西屯國小238 公尺
✕醫院澄清復健醫院3.5 公里
✓診所得祐中醫診所174 公尺・3 處
✓公園西大墩公園331 公尺・2 處
✓銀行中國信託商業銀行448 公尺
✓停車場同心停車場95 公尺・7 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心逢甲大學體育館1.1 公里
黎明路三段嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐臺中市文山垃圾焚化廠4.9 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所西屯變電所(S/S)1.0 公里
✓加油站青海路站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施臺中市立火化場 (東海館)3.8 公里
✓墓地西屯區第13公墓2.9 公里
✕市場黃昏市場93 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西屯區其他路段
大河街72.9萬黎明路二段67萬福上巷龍欣二弄65.4萬華夏巷西二弄63.3萬惠文五街62萬府會園道61.5萬經貿九路59.8萬華廈巷西五弄59萬福星北三街58.9萬精明路58.6萬市政南二路58.1萬華夏巷西三弄57.7萬馬龍潭路57.3萬文華路永新巷北57.1萬
西屯區黎明路三段近年在內政部實價登錄累積 1,065 筆成交，單價中位數約 25.4 萬/坪、平均 28 萬/坪，多數成交落在 15 到 46 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 59%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
黎明路三段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
902元/坪/月
西屯區全區中位
760元/坪/月
推估年投報
4.3%
租賃筆數
219筆
西屯區各型態租金中位
住宅大樓714 元/坪/月7,871 筆
華廈757 元/坪/月3,188 筆
店面850 元/坪/月2,688 筆
透天1266 元/坪/月1,678 筆
公寓731 元/坪/月1,168 筆
套房813 元/坪/月620 筆
其他555 元/坪/月207 筆
黎明路三段最近租賃成交
2026-05-08黎明路三段３８９號八樓之３ 82.91坪41,144 元/月496 元/坪
2026-05-08黎明路三段３１８號７樓之８ 7.23坪6,000 元/月830 元/坪
2026-05-08黎明路三段３００號 3.94坪7,800 元/月1980 元/坪
2026-05-06黎明路三段３１８號九樓之８ 7.23坪6,600 元/月912 元/坪
2026-05-06黎明路三段３２６號十三樓之２ 6.75坪6,600 元/月979 元/坪
2026-04-29黎明路三段３１０號三樓之２ 16.28坪10,500 元/月645 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
西屯區黎明路三段 常見問題
西屯區黎明路三段房價現在多少？
臺中市西屯區黎明路三段實價登錄單價中位 25.4 萬/坪、平均 28 萬/坪，多數成交落在 15–46 萬/坪，比 西屯區全區低 5%。共 1,065 筆，資料截至 2026 年第二季。
黎明路三段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 34.3、巷弄門牌 53.4 萬/坪，巷內比臨路高 56%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
黎明路三段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西屯區黎明路三段9號」，約 212.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。