西屯區青海路一段 房價行情
內政部實價登錄 · 172 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價西屯區青海路一段
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高40萬/坪
成交172筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓27.5 萬/坪透天61.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上28.6 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪156 筆
一樓（含店面、騎樓）34.6 萬/坪16 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 93%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-15180m 5F/6F臺中市西屯區四川三街53之12號 · 華廈 28.6 萬/坪總 270 萬 2026-04-25282m 4F/8F臺中市西屯區何厝東二街103號 · 華廈 30.8 萬/坪總 298 萬 2026-04-22306m 8F/10F臺中市西屯區文心路三段26號 · 華廈 33.3 萬/坪總 1,698 萬 2026-04-13308m 3F/5F臺中市西屯區天水西六街19之1號 · 華廈 20.4 萬/坪總 760 萬 2026-04-04300m 透天臺中市西屯區四川三街23號 · 透天 37 萬/坪總 4,180 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市西屯區青海路一段95號 7F/11F 2025-05-15
26.9萬/坪 總價 400 萬
臺中市西屯區青海路一段53號 全F/4F 2025-04-30
38.8萬/坪 土地 118.8 萬/坪 總價 2,800 萬
臺中市西屯區青海路一段95號 10F/11F 2025-03-26
30.2萬/坪 總價 350 萬
臺中市西屯區青海路一段95號 5F/11F 2025-01-23
33.1萬/坪 總價 302 萬
臺中市西屯區青海路一段115號 全F/4F 2024-12-31
22.4萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 850 萬
臺中市西屯區青海路一段33號 全F/4F 2024-12-10
61.8萬/坪 土地 183.4 萬/坪 總價 5,400 萬
臺中市西屯區青海路一段35號 全F/4F 2024-11-14
74.4萬/坪 土地 178.7 萬/坪 總價 6,500 萬
臺中市西屯區青海路一段151號 全F/1F 2024-10-18
163.7萬/坪 土地 229.5 萬/坪 總價 18,051.8 萬
臺中市西屯區青海路一段95號 7F/11F 2024-10-17
26.2萬/坪 總價 450 萬
臺中市西屯區青海路一段80之3號 4F/5F 2024-10-02
35.3萬/坪 總價 950 萬
臺中市西屯區青海路一段95號 7F/11F 2024-08-27
25.2萬/坪 總價 230 萬
臺中市西屯區青海路一段95號 3F/11F 2024-06-20
27.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
臺中市西屯區青海路一段95號 6F/11F 2024-05-10
28.9萬/坪 總價 468 萬
臺中市西屯區青海路一段95號 8F/11F 2024-04-13
25.5萬/坪 總價 432.9 萬
臺中市西屯區青海路一段95號 5F/11F 2024-03-16
28.6萬/坪 總價 928 萬
臺中市西屯區青海路一段81號 6F/8F 2024-02-27
27.9萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,643 萬）
臺中市西屯區青海路一段9之9號 1F/8F 2024-01-30
32.1萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,050 萬）
臺中市西屯區青海路一段95號 5F/11F 2023-12-07
29.8萬/坪 總價 553 萬
臺中市西屯區青海路一段75巷3號 2F/8F 2023-10-19
17.2萬/坪 總價 450 萬
臺中市西屯區青海路一段95號 5F/11F 2023-08-25
27.2萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
臺中市西屯區青海路一段14號 全F/3F 2023-06-20
55.5萬/坪 土地 126.4 萬/坪 總價 3,480 萬
臺中市西屯區青海路一段63之4號 5F/5F 2023-06-08
21.8萬/坪 總價 673 萬
臺中市西屯區青海路一段95號 1F/11F 2023-06-01
29.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
臺中市西屯區青海路一段100號 2F/5F 2023-04-30
20.8萬/坪 總價 520 萬
臺中市西屯區青海路一段95號 11F/11F 2023-04-16
26.9萬/坪 總價 400 萬
臺中市西屯區青海路一段95號 10F/11F 2023-03-20
29.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺中市西屯區青海路一段76之3號 4F/5F 2023-02-23
18.5萬/坪 總價 568 萬
臺中市西屯區青海路一段80之4號 5F/5F 2022-05-04
28.2萬/坪 總價 760 萬
臺中市西屯區青海路一段80之2號 3F/5F 2022-04-26
27.9萬/坪 總價 750 萬
臺中市西屯區青海路一段188號 全F/4F 2022-03-29
35.1萬/坪 土地 99.6 萬/坪 總價 3,828 萬
臺中市西屯區青海路一段95號 10F/11F 2022-03-27
29.7萬/坪 總價 453 萬（扣車位 453 萬）
臺中市西屯區青海路一段95號 6F/11F 2022-03-22
26.3萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
臺中市西屯區青海路一段91號 1F/11F 2022-03-11
40.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
臺中市西屯區青海路一段95號 7F/11F 2022-03-04
24.6萬/坪 總價 230 萬
臺中市西屯區青海路一段95號 9F/11F 2022-02-25
25.4萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
臺中市西屯區青海路一段66之3號 4F/5F 2021-11-07
26.2萬/坪 總價 655 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市西屯區青海路一段95號 8F/11F 2021-09-18
23.1萬/坪 總價 428 萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 445 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市西屯區青海路一段64之3號 4F/5F 2021-06-27
20.8萬/坪 總價 576 萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市西屯區青海路一段66之2號 3F/5F 2021-05-18
20.4萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市西屯區青海路一段95號 4F/11F 2021-02-18
19.1萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市西屯區青海路一段67號 5F/8F 2020-11-09
14.1萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 546 萬 較當時 +76 萬（+16%）
臺中市西屯區青海路一段147號 全F/5F 2019-11-11
31.3萬/坪 土地 117.9 萬/坪 總價 31,000 萬
現在能賣多少 41,372 萬 較當時 +10,372 萬（+33%）
臺中市西屯區青海路一段95號 6F/11F 2019-09-28
19.4萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 480 萬 較當時 +120 萬（+33%）
臺中市西屯區青海路一段95號 6F/11F 2019-09-12
17.8萬/坪 總價 189 萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +63 萬（+33%）
臺中市西屯區青海路一段95號 8F/11F 2019-07-19
19.4萬/坪 總價 315 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 420 萬 較當時 +105 萬（+33%）
臺中市西屯區青海路一段95號 4F/11F 2018-05-14
17.7萬/坪 總價 296 萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +107 萬（+36%）
臺中市西屯區青海路一段95號 10F/11F 2017-12-12
17.6萬/坪 總價 268 萬（扣車位 268 萬）
臺中市西屯區青海路一段75巷9號 4F/8F 2017-08-06
14.3萬/坪 總價 560 萬
臺中市西屯區青海路一段95號 8F/11F 2017-06-29
15.6萬/坪 總價 166 萬
臺中市西屯區青海路一段95號 7F/11F 2017-03-25
16.8萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
臺中市西屯區青海路一段95號 7F/11F 2017-02-05
15.0萬/坪 總價 140 萬
臺中市西屯區青海路一段95號 6F/11F 2016-05-29
13.0萬/坪 總價 148 萬
臺中市西屯區青海路一段147號 全F/5F 2015-10-30
10.0萬/坪 土地 115.5 萬/坪 總價 9,908.2 萬
臺中市西屯區青海路一段95號 6F/11F 2015-09-24
10.1萬/坪 總價 115 萬
臺中市西屯區青海路一段13號 全F/4F 2015-07-17
35.6萬/坪 土地 97.8 萬/坪 總價 2,880 萬
臺中市西屯區青海路一段95號 9F/11F 2015-06-24
18.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
臺中市西屯區青海路一段77號 6F/8F 2015-03-31
21.9萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市西屯區青海路一段95號 5F/11F 2015-03-29
14.2萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
臺中市西屯區青海路一段64之3號 4F/5F 2015-03-27
17.9萬/坪 總價 495 萬
臺中市西屯區青海路一段77號 1F/8F 2015-01-21
39.5萬/坪 總價 1,650 萬
臺中市西屯區青海路一段27號 1F/4F 2014-12-26
34.5萬/坪 總價 3,020 萬
臺中市西屯區青海路一段95號 10F/11F 2014-11-24
14.8萬/坪 總價 220 萬
臺中市西屯區青海路一段95號 11F/11F 2014-08-28
19.7萬/坪 總價 180 萬
青海路一段社區／大樓排行（47 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西屯區青海路一段151號 | 163.7 | 1 筆 | 35 年 | 2024-10-18 |
| 臺中市西屯區青海路一段128號 | 122.9 | 1 筆 | 28 年 | 2012-08-06 |
| 臺中市西屯區青海路一段33號 | 61.8 | 1 筆 | 43 年 | 2024-12-10 |
| 臺中市西屯區青海路一段109號 | 59.9 | 1 筆 | 33 年 | 2013-05-20 |
| 臺中市西屯區青海路一段96號 | 57.1 | 1 筆 | 28 年 | 2019-01-08 |
| 臺中市西屯區青海路一段14號 | 55.5 | 1 筆 | 37 年 | 2023-06-20 |
| 臺中市西屯區青海路一段35號 | 54.8 | 2 筆 | 38 年 | 2024-11-14 |
| 臺中市西屯區青海路一段64號 | 40.5 | 1 筆 | 34 年 | 2013-11-26 |
| 臺中市西屯區青海路一段53號 | 38.8 | 1 筆 | 39 年 | 2025-04-30 |
| 臺中市西屯區青海路一段13號 | 35.6 | 1 筆 | 38 年 | 2015-07-17 |
| 臺中市西屯區青海路一段91號 | 35.4 | 3 筆 | 27 年 | 2022-03-11 |
| 臺中市西屯區青海路一段80之3號 | 35.3 | 1 筆 | 45 年 | 2024-10-02 |
| 臺中市西屯區青海路一段188號 | 35.1 | 1 筆 | 44 年 | 2022-03-29 |
| 臺中市西屯區青海路一段27號 | 34.5 | 1 筆 | 33 年 | 2014-12-26 |
| 臺中市西屯區青海路一段9之9號 | 32.1 | 1 筆 | 30 年 | 2024-01-30 |
| 臺中市西屯區青海路一段81號 | 30.9 | 2 筆 | 33 年 | 2024-02-27 |
| 臺中市西屯區青海路一段79號 | 30.7 | 3 筆 | 30 年 | 2020-12-29 |
| 臺中市西屯區青海路一段9之8號 | 28.4 | 1 筆 | 24 年 | 2018-10-26 |
| 臺中市西屯區青海路一段80之4號 | 28.2 | 1 筆 | 43 年 | 2022-05-04 |
| 臺中市西屯區青海路一段80之2號 | 27.9 | 1 筆 | 43 年 | 2022-04-26 |
| 臺中市西屯區青海路一段125號 | 27.7 | 1 筆 | 32 年 | 2012-08-10 |
| 臺中市西屯區青海路一段77號 | 26.4 | 3 筆 | 31 年 | 2021-05-03 |
| 臺中市西屯區青海路一段72之1號 | 24.2 | 2 筆 | 43 年 | 2025-05-01 |
| 臺中市西屯區青海路一段75巷7號 | 23.9 | 1 筆 | 34 年 | 2020-05-08 |
| 臺中市西屯區青海路一段115號 | 22.4 | 1 筆 | 45 年 | 2024-12-31 |
| 臺中市西屯區青海路一段63之4號 | 21.8 | 1 筆 | 43 年 | 2023-06-08 |
| 臺中市西屯區青海路一段100號 | 20.8 | 1 筆 | 45 年 | 2023-04-30 |
| 臺中市西屯區青海路一段147號 | 20.7 | 2 筆 | 35 年 | 2019-11-11 |
| 臺中市西屯區青海路一段66之3號 | 20.6 | 3 筆 | 37 年 | 2021-11-07 |
| 臺中市西屯區青海路一段84之2號 | 20.3 | 1 筆 | 34 年 | 2013-12-16 |
| 臺中市西屯區青海路一段95號 | 19.4 | 101 筆 | 24 年 | 2026-03-27 |
| 臺中市西屯區青海路一段66之2號 | 19.1 | 3 筆 | 41 年 | 2021-05-18 |
| 臺中市西屯區青海路一段62之4號 | 18.9 | 2 筆 | 37 年 | 2019-12-13 |
| 臺中市西屯區青海路一段82之2號 | 18.8 | 1 筆 | 34 年 | 2013-12-16 |
| 臺中市西屯區青海路一段76之3號 | 18.5 | 1 筆 | 44 年 | 2023-02-23 |
| 臺中市西屯區青海路一段106號 | 18.4 | 1 筆 | 41 年 | 2019-08-21 |
| 臺中市西屯區青海路一段104號 | 17.8 | 2 筆 | 41 年 | 2019-01-09 |
| 臺中市西屯區青海路一段78之4號 | 17.4 | 2 筆 | 39 年 | 2022-03-04 |
| 臺中市西屯區青海路一段64之3號 | 17.2 | 5 筆 | 37 年 | 2021-06-27 |
| 臺中市西屯區青海路一段76之1號 | 15.3 | 1 筆 | 34 年 | 2013-11-11 |
| 臺中市西屯區青海路一段68之2號 | 15.2 | 1 筆 | 34 年 | 2013-04-18 |
| 臺中市西屯區青海路一段75巷3號 | 14.9 | 3 筆 | 35 年 | 2023-10-19 |
| 臺中市西屯區青海路一段71號 | 14.7 | 1 筆 | 34 年 | 2020-06-22 |
| 臺中市西屯區青海路一段75巷9號 | 14.3 | 1 筆 | 31 年 | 2017-08-06 |
| 臺中市西屯區青海路一段75巷5號 | 13.2 | 2 筆 | 31 年 | 2020-09-13 |
| 臺中市西屯區青海路一段67號 | 12.1 | 2 筆 | 31 年 | 2020-11-09 |
| 臺中市西屯區青海路一段84之3 | 7.5 | 1 筆 | 33 年 | 2012-12-25 |
單價中位數
18.8萬/坪
單價平均
23.4萬/坪
常見區間
11–40萬/坪
平均屋齡
28.7年
本路段中位 比 西屯區全區低 30%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 172 筆，截至 2026 年第二季。
青海路一段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22 萬/坪114 筆
巷弄內15 萬/坪6 筆
巷內比臨路 低 32% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
青海路一段單價走勢
2016 → 2026
青海路一段↑105%
青海路一段單位：萬/坪
青海路一段時光機 · 歷年回放
青海路一段2016–2026 單價回放
10 年來 +105%（年化 +7.4%）
回到買進，以估算
以 青海路一段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
青海路一段交通與通勤
青海路一段交通步行可達
最近車站文心櫻花 站步行約 5 分 · 距 359 公尺
市政府站步行 8 分 · 594m文華高中站步行 13 分 · 996m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 5 站，步行 300 公尺內 14 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
青海路一段周邊環境
青海路一段生活機能94 分
✓車站文心櫻花359 公尺・2 處
✓超商7-Eleven163 公尺
✓超市全聯福利中心300 公尺
✓學校何厝國小148 公尺・2 處
✕醫院林新醫院2.2 公里
✓診所施朝仁皮膚科診所405 公尺
✓公園青海公園118 公尺・2 處
✓銀行花蓮第二信用合作社81 公尺・7 處
✓停車場何厝停車場256 公尺・2 處
✕充電站（未命名）2.0 公里
✓運動中心三信游泳池894 公尺
青海路一段嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區協安段 違章工廠3.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所忠明變電所(D/S)734 公尺
✓加油站文心路站 加油站465 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館3.2 公里
✓墓地（未命名）4.5 公里
✓市場何厝市場261 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西屯區其他路段
大河街72.9萬黎明路二段67萬福上巷龍欣二弄65.4萬華夏巷西二弄63.3萬惠文五街62萬府會園道61.5萬經貿九路59.8萬華廈巷西五弄59萬福星北三街58.9萬精明路58.6萬市政南二路58.1萬華夏巷西三弄57.7萬馬龍潭路57.3萬文華路永新巷北57.1萬
西屯區青海路一段近年在內政部實價登錄累積 172 筆成交，單價中位數約 18.8 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 11 到 40 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 105%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
青海路一段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
701元/坪/月
西屯區全區中位
760元/坪/月
推估年投報
4.5%
租賃筆數
72筆
西屯區各型態租金中位
住宅大樓714 元/坪/月7,871 筆
華廈757 元/坪/月3,188 筆
店面850 元/坪/月2,688 筆
透天1266 元/坪/月1,678 筆
公寓731 元/坪/月1,168 筆
套房813 元/坪/月620 筆
其他555 元/坪/月207 筆
青海路一段最近租賃成交
2026-05-05青海路一段２之１號 22.25坪140,000 元/月6294 元/坪
2026-04-30青海路一段９５號五樓之２ 12.94坪10,000 元/月774 元/坪
2026-04-20青海路一段６７號５樓 33.31坪15,000 元/月450 元/坪
2026-04-10青海路一段９５號十樓之１６ 21.87坪14,000 元/月641 元/坪
2026-04-07青海路一段９５號地下一層樓之１ 413.52坪78,750 元/月192 元/坪
2026-03-05青海路一段９５號十一樓之１２ 14.84坪13,000 元/月876 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
西屯區青海路一段 常見問題
西屯區青海路一段房價現在多少？
臺中市西屯區青海路一段實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 11–40 萬/坪，比 西屯區全區低 30%。共 172 筆，資料截至 2026 年第二季。
青海路一段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22、巷弄門牌 15 萬/坪，巷內比臨路低 32%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
青海路一段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西屯區青海路一段151號」，約 163.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。