南區東興路一段 房價行情
內政部實價登錄 · 851 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價南區東興路一段
推薦單價 20.3 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高44萬/坪
成交851筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓38 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.4 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪868 筆
一樓（含店面、騎樓）30 萬/坪19 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 46%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-3064m 19F/32F臺中市南區東興路一段20號 · 住宅大樓 24.1 萬/坪總 1,020 萬 2026-04-16302m 6F/13F臺中市南區復興路二段34號 · 住宅大樓 24 萬/坪總 331 萬 2026-04-08338m 5F/16F臺中市南區工學北路189號 · 住宅大樓 21.7 萬/坪總 1,175 萬 2026-04-01120m 透天臺中市南區東興路一段25巷31之1號 · 透天 36.2 萬/坪總 2,700 萬 2026-03-29360m 9F/9F臺中市南區德富路76號 · 華廈 26.8 萬/坪總 1,605 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市南區東興路一段25巷21號 1F/14F 2026-05-20
31.6萬/坪 總價 630 萬
臺中市南區東興路一段20號 19F/32F 2026-04-30
24.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −202 萬
臺中市南區東興路一段25巷31之1號 全F/5F 2026-04-01
36.2萬/坪 土地 120.4 萬/坪 總價 2,700 萬
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +478 萬
臺中市南區東興路一段25巷22號 1F/14F 2026-03-03
29.5萬/坪 總價 588 萬
臺中市南區東興路一段25巷23號 1F/14F 2026-03-03
31.6萬/坪 總價 620 萬
臺中市南區東興路一段25巷27號 1F/14F 2026-03-02
30.0萬/坪 總價 538 萬
臺中市南區東興路一段25巷20號 1F/14F 2026-03-02
30.0萬/坪 總價 598 萬
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2026-01-27
39.9萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺中市南區東興路一段25號 9F/15F 2025-12-31
40.3萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,705 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2025-12-14
45.9萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市南區東興路一段20號 18F/32F 2025-12-03
24.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
臺中市南區東興路一段25巷24號 10F/14F 2025-11-30
27.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2025-11-26
40.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2025-11-24
39.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市南區東興路一段25巷5號 7F/14F 2025-11-23
31.5萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,313 萬）
臺中市南區東興路一段20號 21F/32F 2025-11-05
24.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +210 萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2025-10-03
45.2萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2025-09-26
44.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −161 萬
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2025-09-19
46.0萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,495 萬）
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺中市南區東興路一段25巷1號 3F/14F 2025-09-10
30.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
臺中市南區東興路一段25巷11號 7F/14F 2025-08-24
25.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2025-08-01
39.7萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↓ −213 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −303 萬
臺中市南區東興路一段20號 19F/32F 2025-07-29
27.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +254 萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2025-07-07
40.9萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺中市南區東興路一段36號 3F/12F 2025-07-03
35.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,550 萬）
臺中市南區東興路一段20號 6F/32F 2025-07-01
26.1萬/坪 總價 816 萬
臺中市南區東興路一段95號 7F/13F 2025-06-15
31.1萬/坪 總價 1,030 萬
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2025-06-13
42.4萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,716 萬）
臺中市南區東興路一段20號 4F/32F 2025-05-14
28.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2025-03-07
42.1萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,495 萬）
臺中市南區東興路一段20號 19F/32F 2025-02-19
25.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2025-02-17
42.1萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,422 萬）
臺中市南區東興路一段20號 23F/32F 2025-01-06
26.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-11-25
21.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 849 萬）
較上次成交 ↓ −782 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −835 萬
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2024-11-25
44.1萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,706 萬）
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-11-13
44.9萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,072 萬）
臺中市南區東興路一段38號 5F/12F 2024-11-03
37.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-10-08
42.5萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,693 萬）
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −149 萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-09-12
43.6萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,715 萬）
臺中市南區東興路一段16號 17F/32F 2024-09-08
23.4萬/坪 總價 600 萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-08-26
43.4萬/坪 總價 1,926 萬（扣車位 1,756 萬）
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2024-08-26
43.6萬/坪 總價 1,944 萬（扣車位 1,764 萬）
臺中市南區東興路一段20號 6F/32F 2024-08-25
30.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2024-08-19
43.3萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,677 萬）
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2024-08-19
45.0萬/坪 總價 1,923 萬（扣車位 1,743 萬）
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2024-08-19
45.4萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,758 萬）
臺中市南區東興路一段16號 26F/32F 2024-08-05
29.0萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
臺中市南區東興路一段25號 9F/15F 2024-08-05
44.7萬/坪 總價 1,911 萬（扣車位 1,731 萬）
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −103 萬
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2024-08-05
45.2萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,750 萬）
臺中市南區東興路一段99號 6F/13F 2024-08-04
36.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,160 萬）
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2024-07-22
45.1萬/坪 總價 1,947 萬（扣車位 1,747 萬）
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2024-07-22
45.3萬/坪 總價 1,934 萬（扣車位 1,754 萬）
臺中市南區東興路一段25巷27號 4F/14F 2024-07-18
38.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,168 萬）
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-07-15
43.2萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,673 萬）
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −91 萬
臺中市南區東興路一段25號 9F/15F 2024-07-15
44.6萬/坪 總價 1,917 萬（扣車位 1,727 萬）
臺中市南區東興路一段38號 7F/12F 2024-07-13
35.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
臺中市南區東興路一段25巷19號 12F/14F 2024-07-07
32.5萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市南區東興路一段16號 18F/32F 2024-07-06
23.4萬/坪 總價 900 萬
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-07-01
44.8萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,735 萬）
臺中市南區東興路一段25號 14F/15F 2024-06-24
43.9萬/坪 總價 1,929 萬（扣車位 1,749 萬）
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-06-17
43.1萬/坪 總價 1,849 萬（扣車位 1,669 萬）
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-06-11
45.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,740 萬）
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-06-03
43.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,700 萬）
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-06-03
44.0萬/坪 總價 1,884 萬（扣車位 1,704 萬）
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-06-03
45.1萬/坪 總價 2,034 萬（扣車位 1,824 萬）
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2024-06-03
45.3萬/坪 總價 2,042 萬（扣車位 1,832 萬）
臺中市南區東興路一段25巷16號 12F/14F 2024-05-27
34.5萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
臺中市南區東興路一段25號 9F/15F 2024-05-27
44.9萬/坪 總價 2,016 萬（扣車位 1,816 萬）
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2024-05-20
39.7萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,339 萬）
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-05-20
41.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,400 萬）
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2024-05-20
43.7萬/坪 總價 1,892 萬（扣車位 1,692 萬）
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺中市南區東興路一段38號 6F/12F 2024-05-15
39.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
臺中市南區東興路一段89號 8F/13F 2024-05-14
36.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +401 萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2024-05-13
42.9萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,658 萬）
臺中市南區東興路一段25號 15F/15F 2024-05-13
43.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,470 萬）
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2024-05-13
43.8萬/坪 總價 1,922 萬（扣車位 1,722 萬）
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-05-13
44.0萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,730 萬）
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-05-06
43.2萬/坪 總價 1,957 萬（扣車位 1,747 萬）
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2024-04-29
43.4萬/坪 總價 1,946 萬（扣車位 1,756 萬）
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2024-04-29
43.6萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,715 萬）
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-04-29
43.9萬/坪 總價 1,923 萬（扣車位 1,723 萬）
臺中市南區東興路一段25巷11號 11F/14F 2024-04-28
33.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
臺中市南區東興路一段25號 14F/15F 2024-04-23
43.4萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,466 萬）
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-04-23
43.8萬/坪 總價 1,982 萬（扣車位 1,772 萬）
臺中市南區東興路一段20號 25F/32F 2024-04-22
30.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2024-04-15
42.1萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,420 萬）
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-04-15
43.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,690 萬）
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2024-04-15
45.2萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,828 萬）
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-04-08
43.0萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,665 萬）
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-04-08
43.6萬/坪 總價 1,964 萬（扣車位 1,764 萬）
東興路一段社區／大樓排行（63 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南區東興路一段25號 | 42.1 | 142 筆 | 0 年 | 2026-01-27 |
| 臺中市南區東興路一段7號 | 39.4 | 1 筆 | -2 年 | 2018-07-14 |
| 臺中市南區東興路一段25之6號 | 38 | 1 筆 | -1 年 | 2023-12-31 |
| 臺中市南區東興路一段25之5號 | 38 | 1 筆 | -1 年 | 2023-12-31 |
| 臺中市南區東興路一段25之3號 | 38 | 1 筆 | -1 年 | 2023-12-31 |
| 臺中市南區東興路一段29號 | 34.3 | 1 筆 | 21 年 | 2022-03-03 |
| 臺中市南區東興路一段25巷30之5號 | 33 | 3 筆 | 3 年 | 2021-09-02 |
| 臺中市南區東興路一段25巷31號 | 32.2 | 1 筆 | 0 年 | 2015-01-17 |
| 臺中市南區東興路一段25巷21號 | 31.6 | 1 筆 | 25 年 | 2026-05-20 |
| 臺中市南區東興路一段25巷31之1號 | 31.5 | 2 筆 | 6 年 | 2026-04-01 |
| 臺中市南區東興路一段25巷30之3號 | 31.5 | 3 筆 | 4 年 | 2021-09-06 |
| 臺中市南區東興路一段25巷30之2號 | 30.6 | 2 筆 | 4 年 | 2021-08-23 |
| 臺中市南區東興路一段25巷30之1號 | 30.6 | 2 筆 | 4 年 | 2021-08-13 |
| 臺中市南區東興路一段25巷1號 | 30.3 | 1 筆 | 24 年 | 2025-09-10 |
| 臺中市南區東興路一段60之5號 | 29.6 | 1 筆 | 23 年 | 2022-01-04 |
| 臺中市南區東興路一段25巷22號 | 29.5 | 1 筆 | 25 年 | 2026-03-03 |
| 臺中市南區東興路一段22號 | 27.9 | 1 筆 | 8 年 | 2014-07-07 |
| 臺中市南區東興路一段25巷30號 | 27.7 | 1 筆 | 0 年 | 2015-10-26 |
| 臺中市南區東興路一段25巷16號 | 26.7 | 6 筆 | 21 年 | 2025-12-31 |
| 臺中市南區東興路一段99號 | 26.6 | 4 筆 | 20 年 | 2024-08-04 |
| 臺中市南區東興路一段25巷31之2號 | 26.1 | 2 筆 | 2 年 | 2019-11-24 |
| 臺中市南區東興路一段139號 | 26 | 1 筆 | 26 年 | 2021-01-19 |
| 臺中市南區東興路一段25巷31之3號 | 25.9 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-01 |
| 臺中市南區東興路一段38號 | 25.8 | 27 筆 | 8 年 | 2024-11-03 |
| 臺中市南區東興路一段5號 | 23.6 | 66 筆 | -2 年 | 2021-03-17 |
| 臺中市南區東興路一段36號 | 23.3 | 21 筆 | 8 年 | 2025-07-03 |
| 臺中市南區東興路一段165號 | 23.2 | 1 筆 | 33 年 | 2024-04-07 |
| 臺中市南區東興路一段25巷19號 | 23.1 | 7 筆 | 18 年 | 2024-07-07 |
| 臺中市南區東興路一段25巷23號 | 23 | 4 筆 | 18 年 | 2026-03-03 |
| 臺中市南區東興路一段25巷27號 | 22.9 | 11 筆 | 18 年 | 2026-03-02 |
| 臺中市南區東興路一段25巷28號 | 22.8 | 2 筆 | 19 年 | 2023-01-08 |
| 臺中市南區東興路一段26號 | 22.4 | 1 筆 | 8 年 | 2014-04-01 |
| 臺中市南區東興路一段25巷20號 | 22.3 | 4 筆 | 19 年 | 2026-03-02 |
| 臺中市南區東興路一段87號 | 21.9 | 2 筆 | 18 年 | 2022-11-15 |
| 臺中市南區東興路一段25巷3號 | 21.4 | 5 筆 | 19 年 | 2023-11-07 |
| 臺中市南區東興路一段25巷12號 | 21.3 | 3 筆 | 18 年 | 2024-01-27 |
| 臺中市南區東興路一段25巷7號 | 21.2 | 5 筆 | 18 年 | 2024-03-12 |
| 臺中市南區東興路一段25巷5號 | 21 | 5 筆 | 18 年 | 2025-11-23 |
| 臺中市南區東興路一段25巷13號 | 21 | 6 筆 | 18 年 | 2023-05-01 |
| 臺中市南區東興路一段85號 | 21 | 5 筆 | 16 年 | 2022-09-04 |
| 臺中市南區東興路一段109號 | 21 | 1 筆 | 25 年 | 2016-06-16 |
| 臺中市南區東興路一段25巷14號 | 20.9 | 6 筆 | 18 年 | 2023-12-04 |
| 臺中市南區東興路一段25巷9號 | 20.9 | 5 筆 | 19 年 | 2023-07-14 |
| 臺中市南區東興路一段25巷24號 | 20.4 | 4 筆 | 18 年 | 2025-11-30 |
| 臺中市南區東興路一段25巷15號 | 20.4 | 12 筆 | 18 年 | 2022-10-17 |
| 臺中市南區東興路一段25巷11號 | 20.3 | 9 筆 | 17 年 | 2025-08-24 |
| 臺中市南區東興路一段25巷8號 | 20.3 | 4 筆 | 18 年 | 2022-06-14 |
| 臺中市南區東興路一段25巷10號 | 20.2 | 1 筆 | 20 年 | 2021-07-01 |
| 臺中市南區東興路一段95號 | 19.8 | 4 筆 | 17 年 | 2025-06-15 |
| 臺中市南區東興路一段25巷29號 | 19.4 | 5 筆 | 16 年 | 2022-05-01 |
| 臺中市南區東興路一段93號 | 19.4 | 7 筆 | 17 年 | 2021-10-24 |
| 臺中市南區東興路一段97號 | 19.2 | 9 筆 | 15 年 | 2023-10-10 |
| 臺中市南區東興路一段89號 | 18.9 | 8 筆 | 15 年 | 2024-05-14 |
| 臺中市南區東興路一段20號 | 18.5 | 112 筆 | 12 年 | 2026-04-30 |
| 臺中市南區東興路一段83號 | 18.1 | 9 筆 | 15 年 | 2023-07-22 |
| 臺中市南區東興路一段60號 | 17.9 | 1 筆 | 15 年 | 2014-08-08 |
| 臺中市南區東興路一段16號 | 16.4 | 286 筆 | 12 年 | 2025-11-30 |
| 臺中市南區東興路一段25巷26號 | 16.1 | 1 筆 | 12 年 | 2013-09-14 |
| 臺中市南區東興路一段25巷6號 | 15.8 | 3 筆 | 14 年 | 2019-03-16 |
| 臺中市南區東興路一段25巷2號 | 15.7 | 2 筆 | 14 年 | 2017-07-25 |
| 臺中市南區東興路一段25巷17號 | 15.5 | 3 筆 | 15 年 | 2018-03-20 |
| 臺中市南區東興路一段91號 | 14.9 | 3 筆 | 14 年 | 2018-03-26 |
| 臺中市南區東興路一段6號 | 10.8 | 1 筆 | 7 年 | 2013-04-30 |
單價中位數
20.3萬/坪
單價平均
23.3萬/坪
常見區間
12–44萬/坪
平均屋齡
9.6年
本路段中位 比 南區全區低 1%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 851 筆，截至 2026 年第二季。
東興路一段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路39.9 萬/坪104 筆
巷弄內31.6 萬/坪16 筆
巷內比臨路 低 21% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
東興路一段單價走勢
2016 → 2026
東興路一段↑72%
東興路一段單位：萬/坪
東興路一段時光機 · 歷年回放
東興路一段2016–2026 單價回放
10 年來 +72%（年化 +5.6%）
回到買進，以估算
以 東興路一段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
東興路一段交通與通勤
東興路一段交通騎乘/接駁較佳
最近車站大慶 站步行約 11 分 · 距 840 公尺
大慶站步行 13 分 · 966m五權站步行 20 分 · 1489m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 5 站，步行 300 公尺內 7 個公車站、6 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
東興路一段周邊環境
東興路一段生活機能91 分
✓車站大慶840 公尺
✓超商7-Eleven44 公尺・2 處
✓超市美廉社352 公尺
✓學校樹義國小778 公尺
✓醫院中山醫學大學附設醫院中興分院165 公尺・4 處
✓診所瑞銘小兒科診所414 公尺
✓公園和平公園75 公尺・10 處
✓銀行聯邦商業銀行295 公尺
✓停車場樹德停車場264 公尺・3 處
✕充電站（未命名）1.7 公里
✓運動中心臺中高工體育館636 公尺
東興路一段嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區萬安段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所九德變電所(S/S)1.8 公里
✓加油站三民路站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.1 公里
✓市場工學市場262 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南區其他路段
福陽街43.9萬路二段35.9萬福南街35.6萬樹義一巷35.2萬和昌街35萬民興街33.2萬大忠南街31.9萬高工二街30.5萬高工一街29.8萬建國北路一段28.4萬仁德街28萬南路27.8萬樹德一巷27.7萬大慶街一段26.7萬
南區東興路一段近年在內政部實價登錄累積 851 筆成交，單價中位數約 20.3 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 12 到 44 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 72%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
東興路一段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
549元/坪/月
南區全區中位
592元/坪/月
推估年投報
3.2%
租賃筆數
245筆
南區各型態租金中位
住宅大樓575 元/坪/月3,162 筆
華廈628 元/坪/月790 筆
套房605 元/坪/月711 筆
公寓608 元/坪/月394 筆
透天651 元/坪/月389 筆
店面585 元/坪/月238 筆
其他433 元/坪/月33 筆
東興路一段最近租賃成交
2026-05-08東興路一段１６號九樓之七 38.18坪12,000 元/月314 元/坪
2026-04-14東興路一段２５號八樓之６ 31.93坪19,000 元/月595 元/坪
2026-04-10東興路一段２０號三十一樓之五 42.79坪25,200 元/月588 元/坪
2026-03-30東興路一段２５巷１６號１２樓 29.83坪20,000 元/月671 元/坪
2026-03-23東興路一段９９號７樓 31.54坪18,400 元/月582 元/坪
2026-03-06東興路一段１６號十一樓之二 25.4坪15,000 元/月592 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南區東興路一段 常見問題
南區東興路一段房價現在多少？
臺中市南區東興路一段實價登錄單價中位 20.3 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 12–44 萬/坪，比 南區全區低 1%。共 851 筆，資料截至 2026 年第二季。
東興路一段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 39.9、巷弄門牌 31.6 萬/坪，巷內比臨路低 21%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
東興路一段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南區東興路一段25號」，約 42.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。