潮州鎮永德路 房價行情
內政部實價登錄 · 32 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價潮州鎮永德路
推薦單價 11.6 萬/坪 平均 12.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高21萬/坪
成交32筆
各屋型中位· 近 3 年
透天19.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上19.6 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-08281m 透天屏東縣潮州鎮長春路6之1號 · 透天 18 萬/坪總 850 萬 2026-01-11457m 透天屏東縣潮州鎮永康街189號 · 透天 16 萬/坪總 580 萬 2026-01-02181m 透天屏東縣潮州鎮北平路125號 · 透天 10.8 萬/坪總 388 萬 2026-01-02189m 2F/5F屏東縣潮州鎮新興路19號 · 華廈 20.5 萬/坪總 800 萬 2025-12-21484m 透天屏東縣潮州鎮自由路203號 · 透天 28 萬/坪總 1,700 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
屏東縣潮州鎮永德路77巷15號 全F/3F 2026-01-04
17.2萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 978 萬
屏東縣潮州鎮永德路5號 全F/4F 2025-12-05
17.6萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,306 萬
屏東縣潮州鎮永德路94號 全F/2F 2025-08-22
22.8萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 580 萬
屏東縣潮州鎮永德路77巷21號 全F/3F 2025-05-16
21.1萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +151 萬
屏東縣潮州鎮永德路63之3號 全F/4F 2025-02-21
19.6萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,224 萬
屏東縣潮州鎮永德路77巷21號 全F/3F 2024-06-24
15.0萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 850 萬
屏東縣潮州鎮永德路57號 全F/4F 2020-05-04
11.1萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,610 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +786 萬（+49%）
屏東縣潮州鎮永德路77巷42之1號 全F/3F 2020-03-17
9.3萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 455 萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +222 萬（+49%）
屏東縣潮州鎮永德路77巷50號 全F/3F 2017-09-28
13.0萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 1,050 萬
屏東縣潮州鎮永德路41號 全F/4F 2017-08-04
13.2萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 800 萬
屏東縣潮州鎮永德路57號 全F/4F 2017-04-25
10.0萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,450 萬
屏東縣潮州鎮永德路40巷14號 全F/2F 2016-09-08
11.6萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 217.5 萬
屏東縣潮州鎮永德路3號 全F/4F 2015-10-23
8.2萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 600 萬
屏東縣潮州鎮永德路77巷27號 全F/3F 2015-07-17
10.2萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 530 萬
屏東縣潮州鎮永德路3號 全F/4F 2015-07-10
9.3萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 340 萬
屏東縣潮州鎮永德路77巷37號 全F/3F 2014-10-21
13.1萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 680 萬
屏東縣潮州鎮永德路42之1號 全F/2F 2014-07-18
13.7萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 399 萬
屏東縣潮州鎮永德路77巷42之1號 全F/3F 2014-03-20
5.3萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 260 萬
屏東縣潮州鎮永德路60之2號 全F/4F 2013-07-29
9.5萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 610 萬
屏東縣潮州鎮永德路75號 全F/4F 2013-04-23
11.3萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 680 萬
屏東縣潮州鎮永德路77巷56號 全F/3F 2013-04-07
9.9萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 800 萬
屏東縣潮州鎮永德路40巷1號 全F/2F 2013-03-06
9.9萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 190 萬
屏東縣潮州鎮永德路3號 全F/4F 2013-01-23
6.8萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 500 萬
屏東縣潮州鎮永德路77巷1號 全F/3F 2013-01-17
9.5萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 420 萬
屏東縣潮州鎮永德路77巷25號 全F/4F 2012-12-18
10.9萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 520 萬
屏東縣潮州鎮永德路77巷19號 全F/3F 2012-11-26
8.6萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 490 萬
屏東縣潮州鎮永德路69號 全F/3F 2012-08-16
9.1萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 660 萬
永德路社區／大樓排行（27 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣潮州鎮永德路94號 | 22.8 | 1 筆 | 51 年 | 2025-08-22 |
| 屏東縣潮州鎮永德路63之3號 | 19.6 | 1 筆 | 21 年 | 2025-02-21 |
| 屏東縣潮州鎮永德路55號 | 18.2 | 1 筆 | 36 年 | 2018-11-12 |
| 屏東縣潮州鎮永德路77巷21號 | 18 | 2 筆 | 22 年 | 2025-05-16 |
| 屏東縣潮州鎮永德路5號 | 17.6 | 1 筆 | 21 年 | 2025-12-05 |
| 屏東縣潮州鎮永德路77巷15號 | 17.2 | 1 筆 | 23 年 | 2026-01-04 |
| 屏東縣潮州鎮永德路81號 | 15.7 | 1 筆 | 34 年 | 2022-03-14 |
| 屏東縣潮州鎮永德路35號 | 14.3 | 1 筆 | 33 年 | 2022-04-26 |
| 屏東縣潮州鎮永德路42之1號 | 13.7 | 1 筆 | 38 年 | 2014-07-18 |
| 屏東縣潮州鎮永德路77巷46號 | 13.5 | 1 筆 | 40 年 | 2022-04-05 |
| 屏東縣潮州鎮永德路45號 | 13.2 | 1 筆 | 30 年 | 2019-12-23 |
| 屏東縣潮州鎮永德路41號 | 13.2 | 1 筆 | 28 年 | 2017-08-04 |
| 屏東縣潮州鎮永德路77巷37號 | 13.1 | 1 筆 | 8 年 | 2014-10-21 |
| 屏東縣潮州鎮永德路77巷50號 | 13 | 1 筆 | 10 年 | 2017-09-28 |
| 屏東縣潮州鎮永德路40巷14號 | 11.6 | 1 筆 | 40 年 | 2016-09-08 |
| 屏東縣潮州鎮永德路75號 | 11.3 | 1 筆 | 9 年 | 2013-04-23 |
| 屏東縣潮州鎮永德路77巷25號 | 10.9 | 1 筆 | 6 年 | 2012-12-18 |
| 屏東縣潮州鎮永德路57號 | 10.5 | 2 筆 | 29 年 | 2020-05-04 |
| 屏東縣潮州鎮永德路77巷27號 | 10.2 | 1 筆 | 9 年 | 2015-07-17 |
| 屏東縣潮州鎮永德路77巷56號 | 9.9 | 1 筆 | 6 年 | 2013-04-07 |
| 屏東縣潮州鎮永德路40巷1號 | 9.9 | 1 筆 | 37 年 | 2013-03-06 |
| 屏東縣潮州鎮永德路60之2號 | 9.5 | 1 筆 | 17 年 | 2013-07-29 |
| 屏東縣潮州鎮永德路77巷1號 | 9.5 | 1 筆 | 9 年 | 2013-01-17 |
| 屏東縣潮州鎮永德路69號 | 9.1 | 1 筆 | 26 年 | 2012-08-16 |
| 屏東縣潮州鎮永德路77巷19號 | 8.6 | 1 筆 | 9 年 | 2012-11-26 |
| 屏東縣潮州鎮永德路3號 | 8.1 | 3 筆 | 10 年 | 2015-10-23 |
| 屏東縣潮州鎮永德路77巷42之1號 | 7.3 | 2 筆 | 35 年 | 2020-03-17 |
單價中位數
11.6萬/坪
單價平均
12.5萬/坪
常見區間
7–21萬/坪
平均屋齡
23.2年
本路段中位 比 潮州鎮全區低 9%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 32 筆，截至 2026 年第二季。
永德路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路13.2 萬/坪17 筆
巷弄內10.9 萬/坪15 筆
巷內比臨路 低 17% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
永德路單價走勢
2016 → 2026
永德路↑48%
永德路單位：萬/坪
永德路時光機 · 歷年回放
永德路2016–2026 單價回放
10 年來 +48%（年化 +4%）
回到買進，以估算
以 永德路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
永德路交通與通勤
永德路交通騎乘/接駁較佳
最近車站潮州 站步行約 11 分 · 距 829 公尺
南方小站站步行 23 分 · 1735m陽光小站站步行 35 分 · 2640m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 2 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
永德路周邊環境
永德路生活機能81 分
✓車站潮州829 公尺
✓超商7-Eleven129 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心636 公尺
✓學校屏東縣潮州鎮光春國民小學402 公尺
✓醫院潮州孝愛仁愛之家1.5 公里
✕診所附近無3 公里內無
✓公園河濱獅子公園378 公尺
✓銀行臺灣土地銀行483 公尺
✕停車場潮州第一立體停車場1.1 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心潮州高中游泳池(館)836 公尺
永德路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省屏東縣潮州鎮八爺段 違章工廠1.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所屏東一次變電所4.6 公里
✓加油站潮州站 加油站1.6 公里
✓殯葬設施崁頂鄉生命紀念館3.0 公里
✓墓地潮州鎮第六公墓1.6 公里
✓市場（未命名）1.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
潮州鎮其他路段
通潮二巷24.2萬復興一巷24.1萬中山路23.7萬進化路23.5萬通潮一巷22.6萬瑞星街22.4萬新庄路22.2萬三星二巷22萬新生路22萬延平路21.6萬榮祥路21.4萬通潮四巷20.8萬中華一巷20.7萬新興路20.6萬
潮州鎮永德路近年在內政部實價登錄累積 32 筆成交，單價中位數約 11.6 萬/坪、平均 12.5 萬/坪，多數成交落在 7 到 21 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 48%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
永德路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
820元/坪/月
潮州鎮全區中位
370元/坪/月
推估年投報
8.5%
租賃筆數
2筆
潮州鎮各型態租金中位
透天331 元/坪/月177 筆
華廈410 元/坪/月107 筆
店面393 元/坪/月51 筆
其他221 元/坪/月45 筆
住宅大樓364 元/坪/月25 筆
公寓463 元/坪/月7 筆
套房390 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
潮州鎮永德路 常見問題
潮州鎮永德路房價現在多少？
屏東縣潮州鎮永德路實價登錄單價中位 11.6 萬/坪、平均 12.5 萬/坪，多數成交落在 7–21 萬/坪，比 潮州鎮全區低 9%。共 32 筆，資料截至 2026 年第二季。
永德路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.2、巷弄門牌 10.9 萬/坪，巷內比臨路低 17%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
永德路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣潮州鎮永德路94號」，約 22.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。