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楠梓區壽民路40巷 房價行情

內政部實價登錄 · 壽民路40巷 · 26 筆 · 2012–2025

單價中位12.2 萬/坪
平均14 萬/坪
區間5–27
成交26 筆
vs 楠梓區全區-29%
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壽民路40巷 各弄

壽民路40巷12弄10 筆壽民路40巷4弄1 筆

壽民路40巷 門牌一覽（20）

40巷7之4號3 筆 · 10.9萬 40巷20號2 筆 · 19.2萬 40巷12弄7之3號2 筆 · 15.3萬 40巷3之4號2 筆 · 14.2萬 40巷12弄3之4號2 筆 · 8.2萬 40巷4弄1號1 筆 · 27.1萬 40巷12弄6號1 筆 · 27萬 40巷12弄8之3號1 筆 · 22.4萬 40巷12弄8之1號1 筆 · 18.9萬 40巷9之4號1 筆 · 18.5萬 40巷15之3號1 筆 · 17.1萬 40巷18號1 筆 · 13.8萬 40巷11之3號1 筆 · 12.2萬 40巷12弄7之2號1 筆 · 11.3萬 40巷12弄3之2號1 筆 · 11萬 40巷7之3號1 筆 · 9.2萬 40巷5之3號1 筆 · 9萬 40巷15之4號1 筆 · 7.7萬 40巷12弄7之4號1 筆 · 7.1萬 40巷13之4號1 筆 · 5.1萬

壽民路40巷 歷史成交 · 全部 26 筆

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高雄市楠梓區壽民路40巷12弄6號 全F/2F 2025-11-09
27.0萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 738 萬
透天 4房2廳3衛 27.34坪 屋齡39年
高雄市楠梓區壽民路40巷15之3號 3F/4F 2022-08-04
17.1萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 21.97坪 屋齡44年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +61 萬（+16%）
高雄市楠梓區壽民路40巷12弄7之3號 3F/4F 2022-06-30
20.2萬/坪 總價 538 萬
公寓 4房0廳4衛 26.62坪 屋齡43年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +88 萬（+16%）
高雄市楠梓區壽民路40巷3之4號 4F/4F 2022-04-28
19.9萬/坪 總價 455 萬
公寓 2房2廳1衛 22.8坪 屋齡44年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +75 萬（+16%）
高雄市楠梓區壽民路40巷9之4號 4F/4F 2022-04-12
18.5萬/坪 總價 439 萬
公寓 3房2廳1衛 23.73坪 屋齡44年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +72 萬（+16%）
高雄市楠梓區壽民路40巷7之4號 4F/4F 2021-11-21
19.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳3衛 20.55坪 屋齡43年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +160 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽民路40巷12弄3之4號 4F/4F 2021-10-11
8.2萬/坪 總價 240 萬
公寓 5房2廳2衛 29.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +96 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽民路40巷4弄1號 全F/2F 2021-07-16
27.1萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 38.72坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +419 萬（+40%）
高雄市楠梓區壽民路40巷11之3號 3F/4F 2020-06-10
12.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 20.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +162 萬（+65%）
高雄市楠梓區壽民路40巷3之4號 4F/4F 2020-02-01
8.5萬/坪 總價 175 萬
公寓 3房2廳1衛 20.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +114 萬（+65%）
高雄市楠梓區壽民路40巷12弄3之4號 4F/4F 2019-11-10
8.3萬/坪 總價 218 萬
公寓 3房2廳2衛 26.34坪 屋齡40年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +155 萬（+71%）
高雄市楠梓區壽民路40巷12弄7之4號 4F/4F 2019-04-24
7.1萬/坪 總價 188 萬
公寓 3房2廳2衛 26.62坪 屋齡40年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +133 萬（+71%）
高雄市楠梓區壽民路40巷12弄8之1號 全F/2F 2018-06-13
18.9萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 29.13坪 屋齡32年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +414 萬（+75%）
高雄市楠梓區壽民路40巷12弄7之2號 2F/4F 2018-05-17
11.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 26.62坪 屋齡39年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +226 萬（+75%）
高雄市楠梓區壽民路40巷15之4號 4F/4F 2018-03-15
7.7萬/坪 總價 168 萬
公寓 2房1廳1衛 21.97坪 屋齡40年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +127 萬（+76%）
高雄市楠梓區壽民路40巷12弄8之3號 全F/2F 2017-10-19
22.4萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 656 萬
透天 4房2廳3衛 29.33坪 屋齡31年
高雄市楠梓區壽民路40巷5之3號 3F/4F 2016-12-19
9.0萬/坪 總價 185 萬
公寓 3房2廳1衛 20.55坪 屋齡38年
高雄市楠梓區壽民路40巷20號 全F/2F 2015-08-01
24.9萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳2衛 27.32坪 屋齡29年
高雄市楠梓區壽民路40巷20號 全F/2F 2014-08-17
13.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 370 萬
透天 4房1廳3衛 27.32坪 屋齡28年
高雄市楠梓區壽民路40巷18號 全F/2F 2014-08-17
13.8萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 370 萬
透天 4房1廳3衛 26.71坪 屋齡28年
高雄市楠梓區壽民路40巷7之3號 3F/4F 2014-06-08
9.2萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳1衛 20.55坪 屋齡36年
高雄市楠梓區壽民路40巷7之4號 4F/4F 2014-05-15
10.0萬/坪 總價 205 萬
公寓 3房2廳1衛 20.55坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +119 萬
高雄市楠梓區壽民路40巷12弄7之3號 3F/4F 2013-12-15
10.3萬/坪 總價 275 萬
公寓 4房1廳4衛 26.62坪 屋齡34年
高雄市楠梓區壽民路40巷13之4號 4F/4F 2013-07-17
5.1萬/坪 總價 105 萬
公寓 3房2廳1衛 20.55坪 屋齡35年
高雄市楠梓區壽民路40巷12弄3之2號 2F/4F 2012-12-02
11.0萬/坪 總價 290 萬
公寓 5房0廳5衛 26.34坪 屋齡33年
高雄市楠梓區壽民路40巷7之4號 4F/4F 2012-10-19
3.4萬/坪 總價 70 萬
公寓 3房2廳1衛 20.55坪 屋齡34年

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時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

壽民路40巷房價多少？

高雄市楠梓區壽民路40巷實價登錄單價中位 12.2 萬/坪、平均 14 萬/坪，多數落在 5–27 萬/坪，共 26 筆，資料截至 2026 年第二季。

為什麼看巷而不是整條路？

同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「壽民路40巷」這個巷的成交，比整條壽民路更貼近這個位置的實際行情。