三民區民族一路312巷 房價行情
內政部實價登錄 · 民族一路312巷 · 137 筆 · 2012–2026
民族一路312巷 各弄
民族一路312巷 門牌一覽（20）
312巷32號77 筆 · 16.3萬 312巷55號32 筆 · 10.3萬 312巷44弄12之1號4 筆 · 15.9萬 312巷39弄16之3號3 筆 · 25.2萬 312巷44弄16號2 筆 · 17.4萬 312巷30號2 筆 · 15.1萬 312巷44弄10號2 筆 · 14.9萬 312巷39弄8之2號2 筆 · 13.3萬 312巷1弄21號2 筆 · 10萬 312巷44弄25號1 筆 · 25.4萬 312巷44弄7號1 筆 · 22.4萬 312巷1弄7號1 筆 · 20.9萬 312巷39弄16之4號1 筆 · 20.4萬 312巷26弄4號1 筆 · 18.9萬 312巷44弄24號1 筆 · 14.8萬 312巷57之1號1 筆 · 14.4萬 312巷39弄14號1 筆 · 14.3萬 312巷44弄20號1 筆 · 13.1萬 312巷27弄5號1 筆 · 12.5萬 312巷44弄12號1 筆 · 10.5萬
民族一路312巷 歷史成交 · 全部 137 筆
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高雄市三民區民族一路312巷32號 11F/15F 2026-02-09
24.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +202 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 11F/15F 2026-01-12
20.9萬/坪 總價 816 萬
高雄市三民區民族一路312巷55號 2F/7F 2025-01-25
19.7萬/坪 總價 528 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 5F/15F 2024-12-01
25.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 870 萬）
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +248 萬
高雄市三民區民族一路312巷1弄21號 全F/3F 2024-10-16
12.6萬/坪 總價 335 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 2F/15F 2024-09-04
24.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
高雄市三民區民族一路312巷32號 12F/15F 2024-04-14
21.5萬/坪 總價 730 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 14F/15F 2024-03-24
24.2萬/坪 總價 800 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 6F/15F 2024-03-02
26.7萬/坪 總價 680 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 7F/15F 2024-02-26
24.3萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 9F/15F 2024-01-30
23.1萬/坪 總價 800 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 6F/15F 2023-08-31
23.5萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市三民區民族一路312巷55號 6F/7F 2023-08-20
17.5萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 310 萬 較當時 +30 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路312巷55號 7F/7F 2023-08-02
21.4萬/坪 總價 532 萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +56 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路312巷55號 6F/7F 2023-07-21
12.5萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +21 萬（+10%）
高雄市三民區民族一路312巷44弄16號 全F/3F 2023-06-11
25.1萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,000 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路312巷39弄16之3號 全F/2F 2023-02-19
33.8萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 695 萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +73 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路312巷32號 3F/15F 2022-12-31
21.6萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +124 萬（+23%）
高雄市三民區民族一路312巷32號 6F/15F 2022-12-24
18.8萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +108 萬（+23%）
高雄市三民區民族一路312巷44弄12之1號 全F/3F 2021-10-26
20.5萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 815 萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +270 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路312巷32號 13F/15F 2021-03-22
18.6萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +235 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路312巷44弄25號 全F/3F 2021-02-19
25.4萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,398 萬
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +464 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路312巷32號 4F/15F 2020-02-23
15.1萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +247 萬（+39%）
高雄市三民區民族一路312巷32號 7F/15F 2019-05-26
15.2萬/坪 總價 556 萬（扣車位 556 萬）
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +297 萬（+53%）
高雄市三民區民族一路312巷32號 8F/15F 2018-08-25
15.4萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +223 萬（+68%）
高雄市三民區民族一路312巷32號 6F/15F 2018-03-26
14.3萬/坪 總價 365 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +246 萬（+67%）
高雄市三民區民族一路312巷55號 3F/7F 2018-01-25
8.8萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 234 萬 較當時 +94 萬（+67%）
高雄市三民區民族一路312巷32號 9F/15F 2017-12-27
16.0萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
高雄市三民區民族一路312巷55號 5F/7F 2017-09-11
15.4萬/坪 總價 245 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 5F/15F 2017-09-03
13.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 470 萬）
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −13 萬
高雄市三民區民族一路312巷39弄14號 全F/2F 2017-07-15
14.3萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 360 萬
高雄市三民區民族一路312巷55號 5F/7F 2017-06-15
6.6萬/坪 總價 105 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 8F/15F 2017-04-29
15.3萬/坪 總價 530 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 3F/15F 2017-04-27
14.7萬/坪 總價 375 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 10F/15F 2017-04-22
13.6萬/坪 總價 470 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 9F/15F 2017-03-30
16.1萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 9F/15F 2017-03-18
13.1萬/坪 總價 495 萬
高雄市三民區民族一路312巷30號 1F/15F 2017-01-06
16.3萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +54 萬
高雄市三民區民族一路312巷55號 3F/7F 2016-09-22
8.7萬/坪 總價 138 萬
高雄市三民區民族一路312巷55號 4F/7F 2016-07-25
6.1萬/坪 總價 85 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 6F/15F 2016-06-30
13.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
高雄市三民區民族一路312巷32號 13F/15F 2016-06-13
15.9萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
高雄市三民區民族一路312巷44弄20號 全F/3F 2016-05-19
13.1萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 500 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 7F/15F 2016-05-14
19.1萬/坪 總價 410 萬
高雄市三民區民族一路312巷1弄7號 全F/3F 2016-04-08
20.9萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 532 萬
高雄市三民區民族一路312巷55號 6F/7F 2015-12-29
8.8萬/坪 總價 120 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 10F/15F 2015-11-23
14.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
高雄市三民區民族一路312巷44弄12之1號 全F/3F 2015-11-15
18.4萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 730 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 6F/15F 2015-07-18
13.4萬/坪 總價 525 萬
高雄市三民區民族一路312巷27弄5號 全F/2F 2015-07-03
12.5萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 282 萬
高雄市三民區民族一路312巷39弄8之2號 全F/2F 2015-04-07
16.9萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 335 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 9F/15F 2015-03-01
15.9萬/坪 總價 340 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 7F/15F 2015-02-08
14.6萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
高雄市三民區民族一路312巷55號 3F/7F 2015-01-23
9.8萬/坪 總價 245 萬
高雄市三民區民族一路312巷44弄10號 全F/3F 2014-12-25
20.3萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 850 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 14F/15F 2014-11-29
15.8萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
高雄市三民區民族一路312巷32號 9F/15F 2014-11-21
14.3萬/坪 總價 347 萬（扣車位 347 萬）
高雄市三民區民族一路312巷32號 7F/15F 2014-11-17
13.8萬/坪 總價 296 萬
高雄市三民區民族一路312巷39弄16之3號 全F/2F 2014-10-29
15.6萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 320 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 4F/15F 2014-10-03
12.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
高雄市三民區民族一路312巷32號 7F/15F 2014-09-18
12.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
高雄市三民區民族一路312巷30號 1F/15F 2014-07-21
13.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
高雄市三民區民族一路312巷32號 11F/15F 2014-06-20
15.5萬/坪 總價 395 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 1F/15F 2014-06-02
14.5萬/坪 總價 472 萬
高雄市三民區民族一路312巷44弄12之1號 全F/3F 2014-03-31
13.5萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 538 萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
高雄市三民區民族一路312巷55號 3F/7F 2014-03-30
8.0萬/坪 總價 110 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 6F/15F 2014-03-26
13.2萬/坪 總價 337 萬
高雄市三民區民族一路312巷55號 7F/7F 2014-03-12
10.1萬/坪 總價 252 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 4F/15F 2014-02-18
14.1萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 10F/15F 2014-01-15
15.3萬/坪 總價 373 萬（扣車位 373 萬）
高雄市三民區民族一路312巷32號 15F/15F 2014-01-09
12.0萬/坪 總價 425 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 6F/15F 2013-12-09
11.0萬/坪 總價 430 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 2F/15F 2013-11-20
14.7萬/坪 總價 315 萬
高雄市三民區民族一路312巷39弄8之2號 全F/2F 2013-11-18
9.6萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 190 萬
高雄市三民區民族一路312巷44弄12之1號 全F/3F 2013-11-02
11.3萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 450 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 13F/15F 2013-10-21
15.5萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
高雄市三民區民族一路312巷44弄12號 全F/3F 2013-09-13
10.5萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 430 萬
高雄市三民區民族一路312巷55號 7F/7F 2013-08-27
7.3萬/坪 總價 115 萬
高雄市三民區民族一路312巷44弄10號 全F/3F 2013-06-06
9.5萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 400 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 3F/15F 2013-06-06
12.4萬/坪 總價 430 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 13F/15F 2013-04-17
10.8萬/坪 總價 383 萬
高雄市三民區民族一路312巷55號 7F/7F 2013-04-01
6.4萬/坪 總價 123.5 萬
高雄市三民區民族一路312巷44弄24號 全F/3F 2013-04-01
14.8萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 560 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 8F/15F 2013-03-25
15.9萬/坪 總價 340 萬
高雄市三民區民族一路312巷55號 7F/7F 2013-02-28
6.6萬/坪 總價 90 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 11F/15F 2013-02-21
13.8萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
高雄市三民區民族一路312巷55號 5F/7F 2013-01-26
6.3萬/坪 總價 86 萬
高雄市三民區民族一路312巷55號 5F/7F 2013-01-23
7.8萬/坪 總價 108 萬
高雄市三民區民族一路312巷55號 3F/7F 2013-01-22
6.3萬/坪 總價 100 萬
高雄市三民區民族一路312巷55號 2F/7F 2013-01-19
6.7萬/坪 總價 99 萬
高雄市三民區民族一路312巷44弄16號 全F/3F 2013-01-11
9.8萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 390 萬
高雄市三民區民族一路312巷55號 2F/7F 2012-12-29
6.8萬/坪 總價 216 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 4F/15F 2012-12-26
11.3萬/坪 總價 241.2 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 6F/15F 2012-10-16
13.9萬/坪 總價 338 萬（扣車位 338 萬）
高雄市三民區民族一路312巷32號 5F/15F 2012-08-28
14.5萬/坪 總價 533 萬（扣車位 533 萬）
高雄市三民區民族一路312巷55號 6F/7F 2012-08-22
6.7萬/坪 總價 107 萬
高雄市三民區民族一路312巷32號 4F/15F 2012-08-22
12.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
高雄市三民區民族一路312巷32號 6F/15F 2012-08-07
11.7萬/坪 總價 273 萬（扣車位 273 萬）
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
民族一路312巷房價多少？
高雄市三民區民族一路312巷實價登錄單價中位 14.6 萬/坪、平均 15 萬/坪，多數落在 7–25 萬/坪，共 137 筆，資料截至 2026 年第二季。
為什麼看巷而不是整條路？
同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「民族一路312巷」這個巷的成交，比整條民族一路更貼近這個位置的實際行情。