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永康區中正南路52巷 房價行情

內政部實價登錄 · 中正南路52巷 · 45 筆 · 2013–2024

單價中位22.2 萬/坪
平均20.3 萬/坪
區間9–31
成交45 筆
vs 永康區全區+32%
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中正南路52巷 各弄

中正南路52巷21弄15 筆中正南路52巷58弄8 筆中正南路52巷46弄5 筆中正南路52巷71弄3 筆中正南路52巷62弄2 筆中正南路52巷66弄1 筆中正南路52巷68弄1 筆中正南路52巷72弄1 筆

中正南路52巷 門牌一覽（21）

52巷21弄5號15 筆 · 23.9萬 52巷46弄4號4 筆 · 20.7萬 52巷58弄12號3 筆 · 22.5萬 52巷41號3 筆 · 15.2萬 52巷31號2 筆 · 19萬 52巷58弄10號2 筆 · 18.9萬 52巷58弄8號2 筆 · 16.1萬 52巷71弄42號1 筆 · 38.5萬 52巷66弄3號1 筆 · 31.2萬 52巷56號1 筆 · 23.6萬 52巷58弄13號1 筆 · 22.4萬 52巷68弄81號1 筆 · 19.8萬 52巷69號1 筆 · 18.7萬 52巷72弄12號1 筆 · 17.4萬 52巷63號1 筆 · 16.9萬 52巷71弄5號1 筆 · 15萬 52巷71弄34號1 筆 · 13萬 52巷62弄2號1 筆 · 11.7萬 52巷32號1 筆 · 8.7萬 52巷62弄16號1 筆 · 7萬 52巷46弄60號1 筆 · 6.3萬

中正南路52巷 歷史成交 · 全部 45 筆

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臺南市永康區中正南路52巷41號 全F/3F 2024-12-11
17.4萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 15房2廳16衛 97.41坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −117 萬
臺南市永康區中正南路52巷41號 全F/3F 2023-10-02
17.8萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 15房2廳16衛 97.41坪 屋齡42年
臺南市永康區中正南路52巷66弄3號 全F/2F 2022-09-25
31.2萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 44.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺南市永康區中正南路52巷41號 全F/3F 2022-09-19
10.3萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 17房0廳16衛 97.41坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺南市永康區中正南路52巷31號 全F/2F 2022-08-13
19.5萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 5房2廳3衛 56.99坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 5F/5F 2022-02-26
26.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房0廳4衛 23.6坪 屋齡1年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 2F/5F 2022-02-24
27.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房0廳4衛 23.6坪 屋齡1年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺南市永康區中正南路52巷31號 全F/2F 2022-01-18
18.4萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 56.99坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 4F/5F 2022-01-13
26.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房0廳4衛 23.6坪 屋齡1年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 3F/5F 2022-01-10
27.1萬/坪 總價 640 萬
華廈 4房0廳4衛 23.6坪 屋齡1年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +79 萬（+12%）
臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 2F/5F 2021-12-27
23.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.05坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +189 萬（+26%）
臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 5F/5F 2021-12-24
27.1萬/坪 總價 814 萬（扣車位 814 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.05坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +215 萬（+26%）
臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 4F/5F 2021-12-04
25.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.05坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 948 萬 較當時 +198 萬（+26%）
臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 3F/5F 2021-10-15
23.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 25.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +159 萬（+26%）
臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 2F/5F 2021-08-31
24.2萬/坪 總價 572 萬
華廈 3房1廳4衛 23.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +151 萬（+26%）
臺南市永康區中正南路52巷46弄4號 全F/2F 2021-08-22
24.4萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 885 萬
透天 5房2廳5衛 36.23坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +234 萬（+26%）
臺南市永康區中正南路52巷58弄12號 全F/2F 2021-04-30
33.3萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,015 萬
透天 5房2廳4衛 30.49坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +268 萬（+26%）
臺南市永康區中正南路52巷46弄4號 全F/2F 2021-03-07
23.2萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 840 萬
透天 5房2廳5衛 36.23坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +222 萬（+26%）
臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 5F/5F 2020-11-07
22.2萬/坪 總價 678 萬（扣車位 558 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.05坪 含車位 120萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +232 萬（+34%）
臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 4F/5F 2020-11-07
22.2萬/坪 總價 668 萬（扣車位 558 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.05坪 含車位 110萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +228 萬（+34%）
臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 5F/5F 2020-11-07
24.2萬/坪 總價 572 萬
華廈 3房1廳4衛 23.6坪
現在能賣多少 768 萬 較當時 +196 萬（+34%）
臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 4F/5F 2020-11-07
24.2萬/坪 總價 572 萬
華廈 3房1廳4衛 23.6坪
現在能賣多少 768 萬 較當時 +196 萬（+34%）
臺南市永康區中正南路52巷63號 全F/2F 2020-02-29
16.9萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 490 萬
透天 3房2廳2衛 28.98坪 屋齡44年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +168 萬（+34%）
臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 2F/5F 2020-02-26
22.2萬/坪 總價 668 萬（扣車位 558 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.05坪 含車位 110萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +228 萬（+34%）
臺南市永康區中正南路52巷58弄12號 全F/2F 2019-08-31
24.4萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 745 萬
透天 5房2廳4衛 30.49坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +414 萬（+56%）
臺南市永康區中正南路52巷58弄10號 全F/2F 2019-08-31
24.4萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 745 萬
透天 5房2廳4衛 30.49坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +414 萬（+56%）
臺南市永康區中正南路52巷58弄12號 全F/2F 2019-01-21
9.8萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房2廳2衛 30.49坪 屋齡38年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +167 萬（+56%）
臺南市永康區中正南路52巷58弄10號 全F/2F 2019-01-21
13.4萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 410 萬
透天 2房2廳2衛 30.49坪 屋齡38年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +228 萬（+56%）
臺南市永康區中正南路52巷32號 全F/5F 2018-08-10
8.7萬/坪 總價 1,900 萬
透天 10房2廳5衛 218.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,224 萬 較當時 +1,324 萬（+70%）
臺南市永康區中正南路52巷62弄16號 全F/4F 2017-11-29
7.0萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房1廳4衛 49.84坪 屋齡25年
臺南市永康區中正南路52巷62弄2號 全F/4F 2017-07-18
11.7萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房3廳3衛 75.01坪 屋齡25年
臺南市永康區中正南路52巷71弄34號 全F/2F 2017-02-25
13.0萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 29.28坪 屋齡41年
臺南市永康區中正南路52巷46弄4號 全F/2F 2016-08-16
17.4萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳5衛 36.23坪 屋齡35年
臺南市永康區中正南路52巷58弄13號 全F/2F 2016-03-07
22.4萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳2衛 28.08坪 屋齡33年
臺南市永康區中正南路52巷69號 全F/2F 2016-03-02
18.7萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 31.08坪
臺南市永康區中正南路52巷72弄12號 全F/2F 2016-01-14
17.4萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 37.25坪 屋齡28年
臺南市永康區中正南路52巷71弄42號 全F/2F 2014-12-25
38.5萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳1衛 25.43坪
臺南市永康區中正南路52巷58弄8號 全F/2F 2013-12-16
19.4萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 590 萬
透天 3房2廳2衛 30.49坪 屋齡32年
臺南市永康區中正南路52巷56號 全F/2F 2013-11-27
23.6萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 35.1坪 屋齡32年
臺南市永康區中正南路52巷46弄4號 全F/2F 2013-11-09
17.9萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 6房3廳5衛 36.23坪 屋齡32年
臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 全F/2F 2013-10-31
11.6萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房3廳3衛 76.16坪 屋齡32年
臺南市永康區中正南路52巷58弄8號 全F/2F 2013-07-25
12.8萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 390 萬
透天 5房2廳3衛 30.49坪 屋齡32年
臺南市永康區中正南路52巷68弄81號 全F/2F 2013-07-18
19.8萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳3衛 38.43坪 屋齡25年
臺南市永康區中正南路52巷46弄60號 全F/2F 2013-05-16
6.3萬/坪 土地 7.2 萬/坪 總價 170 萬
透天 3房2廳2衛 27.02坪 屋齡32年
臺南市永康區中正南路52巷71弄5號 全F/2F 2013-01-05
15.0萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 446 萬
透天 4房2廳2衛 29.68坪 屋齡37年

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時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

中正南路52巷房價多少？

臺南市永康區中正南路52巷實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、平均 20.3 萬/坪，多數落在 9–31 萬/坪，共 45 筆，資料截至 2026 年第二季。

為什麼看巷而不是整條路？

同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「中正南路52巷」這個巷的成交，比整條中正南路更貼近這個位置的實際行情。