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永康區中山南路316巷 房價行情

內政部實價登錄 · 中山南路316巷 · 36 筆 · 2012–2026

單價中位13.5 萬/坪
平均15.7 萬/坪
區間6–37
成交36 筆
vs 永康區全區-20%
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中山南路316巷 各弄

中山南路316巷32弄6 筆中山南路316巷26弄4 筆中山南路316巷82弄2 筆

中山南路316巷 門牌一覽（18）

316巷12號7 筆 · 11.7萬 316巷20號5 筆 · 8.9萬 316巷24號4 筆 · 9.2萬 316巷18號3 筆 · 11.7萬 316巷32弄10號2 筆 · 28.9萬 316巷32弄18號2 筆 · 17.7萬 316巷26弄2號2 筆 · 14.1萬 316巷32弄21號1 筆 · 38.4萬 316巷82弄8號1 筆 · 34萬 316巷65號1 筆 · 30.1萬 316巷16號1 筆 · 24.3萬 316巷26弄20號1 筆 · 23.7萬 316巷64號1 筆 · 17.7萬 316巷82弄10號1 筆 · 16.3萬 316巷32弄6號1 筆 · 16萬 316巷30號1 筆 · 15.7萬 316巷42號1 筆 · 14.5萬 316巷26弄8號1 筆 · 13.5萬

中山南路316巷 歷史成交 · 全部 36 筆

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臺南市永康區中山南路316巷26弄20號 全F/4F 2026-03-14
23.7萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 3房2廳3衛 51.83坪 屋齡29年
臺南市永康區中山南路316巷18號 2F/7F 2025-12-10
18.9萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 32.5坪 屋齡31年
臺南市永康區中山南路316巷12號 6F/7F 2025-10-31
10.1萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳1衛 29.69坪 屋齡31年
臺南市永康區中山南路316巷82弄8號 全F/2F 2025-07-01
34.0萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳2衛 35.3坪 屋齡38年
臺南市永康區中山南路316巷16號 1F/7F 2025-03-10
24.3萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 29.67坪 屋齡31年
臺南市永康區中山南路316巷32弄21號 全F/2F 2024-07-04
38.4萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳2衛 30.5坪 屋齡39年
臺南市永康區中山南路316巷12號 7F/7F 2024-02-08
19.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市永康區中山南路316巷32弄10號 全F/2F 2023-05-20
37.3萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 32.22坪 屋齡38年
臺南市永康區中山南路316巷32弄10號 全F/2F 2021-09-27
20.5萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳2衛 32.22坪 屋齡36年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +175 萬（+27%）
臺南市永康區中山南路316巷20號 6F/7F 2021-02-28
13.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.91坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +159 萬（+26%）
臺南市永康區中山南路316巷65號 全F/4F 2020-11-10
30.1萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 28,126 萬
透天 4房4廳2衛 934.89坪 屋齡31年
現在能賣多少 37,741 萬 較當時 +9,615 萬（+34%）
臺南市永康區中山南路316巷24號 6F/7F 2020-05-04
11.0萬/坪 總價 388 萬
華廈 3房2廳3衛 35.32坪 屋齡26年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +133 萬（+34%）
臺南市永康區中山南路316巷12號 7F/7F 2020-03-21
11.9萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.49坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +185 萬（+34%）
臺南市永康區中山南路316巷12號 2F/7F 2019-11-19
11.6萬/坪 總價 355 萬
華廈 3房2廳2衛 30.73坪 屋齡25年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +197 萬（+55%）
臺南市永康區中山南路316巷24號 3F/7F 2019-09-11
10.5萬/坪 總價 486 萬（扣車位 486 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.4坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 756 萬 較當時 +270 萬（+56%）
臺南市永康區中山南路316巷26弄2號 全F/4F 2019-05-06
15.6萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 865 萬
透天 5房2廳4衛 55.57坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +481 萬（+56%）
臺南市永康區中山南路316巷20號 6F/7F 2019-01-29
9.0萬/坪 總價 415 萬（扣車位 345 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.91坪 屋齡25年 含車位 70萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +231 萬（+56%）
臺南市永康區中山南路316巷12號 4F/7F 2018-02-28
9.5萬/坪 總價 318 萬
華廈 3房1廳2衛 33.52坪 屋齡24年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +222 萬（+70%）
臺南市永康區中山南路316巷82弄10號 全F/2F 2017-11-29
16.3萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 575 萬
透天 5房2廳2衛 35.3坪 屋齡30年
臺南市永康區中山南路316巷32弄6號 全F/2F 2017-03-23
16.0萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 660 萬
透天 6房2廳4衛 41.14坪 屋齡32年
臺南市永康區中山南路316巷64號 全F/2F 2016-08-06
17.7萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房3廳2衛 34.39坪 屋齡29年
臺南市永康區中山南路316巷26弄8號 全F/4F 2016-04-21
13.5萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 740 萬
透天 5房2廳4衛 54.86坪 屋齡19年
臺南市永康區中山南路316巷12號 3F/7F 2016-03-30
8.9萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡22年 含車位
臺南市永康區中山南路316巷24號 4F/7F 2015-10-23
9.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺南市永康區中山南路316巷12號 7F/7F 2015-03-16
11.1萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.49坪 屋齡21年 含車位
臺南市永康區中山南路316巷26弄2號 全F/4F 2014-09-30
12.6萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳4衛 55.57坪 屋齡17年
臺南市永康區中山南路316巷18號 5F/7F 2014-09-24
9.3萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.86坪 屋齡20年 含車位
臺南市永康區中山南路316巷30號 全F/2F 2014-06-20
15.7萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 890 萬
透天 7房2廳2衛 56.67坪 屋齡29年
臺南市永康區中山南路316巷32弄18號 全F/2F 2014-04-28
21.5萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳2衛 32.52坪 屋齡29年
臺南市永康區中山南路316巷42號 全F/2F 2014-04-19
14.5萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 523.8 萬
透天 4房3廳2衛 36.03坪 屋齡28年
臺南市永康區中山南路316巷20號 4F/7F 2014-02-18
9.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺南市永康區中山南路316巷32弄18號 全F/2F 2013-11-18
13.8萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳2衛 32.52坪 屋齡28年
臺南市永康區中山南路316巷20號 4F/7F 2013-04-03
5.9萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡19年 含車位
臺南市永康區中山南路316巷20號 2F/7F 2013-03-28
6.9萬/坪 總價 319 萬（扣車位 319 萬）
華廈 3房1廳2衛 46.2坪 屋齡19年 含車位
臺南市永康區中山南路316巷18號 6F/7F 2013-02-05
6.8萬/坪 總價 215 萬
華廈 3房2廳2衛 31.83坪 屋齡19年
臺南市永康區中山南路316巷24號 4F/7F 2012-09-21
6.1萬/坪 總價 215 萬
華廈 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡18年

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拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

中山南路316巷房價多少？

臺南市永康區中山南路316巷實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 15.7 萬/坪，多數落在 6–37 萬/坪，共 36 筆，資料截至 2026 年第二季。

為什麼看巷而不是整條路？

同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「中山南路316巷」這個巷的成交，比整條中山南路更貼近這個位置的實際行情。