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士林區菁山路72巷 房價行情

內政部實價登錄 · 菁山路72巷 · 12 筆 · 2015–2025

單價中位70.2 萬/坪
平均63 萬/坪
區間29–77
成交12 筆
vs 士林區全區+16%
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菁山路72巷 門牌一覽（6）

72巷27號3 筆 · 70.5萬 72巷16號3 筆 · 60萬 72巷25號2 筆 · 75.4萬 72巷29號2 筆 · 69.4萬 72巷18號1 筆 · 45.5萬 72巷15號1 筆 · 28.9萬

菁山路72巷 歷史成交 · 全部 12 筆

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臺北市士林區菁山路72巷16號 3F/5F 2025-09-05
72.7萬/坪 總價 2,292 萬（扣車位 2,042 萬）
華廈 1房2廳1衛 41.48坪 屋齡15年 含車位 250萬
臺北市士林區菁山路72巷25號 1F/4F 2024-06-20
74.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.88坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路72巷25號 4F/4F 2024-05-19
76.6萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.89坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路72巷29號 3F/4F 2023-04-23
68.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.31坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +198 萬（+8%）
臺北市士林區菁山路72巷18號 3F/5F 2022-07-12
45.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 1房1廳1衛 41.75坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +133 萬（+7%）
臺北市士林區菁山路72巷27號 3F/4F 2022-06-24
66.5萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 1房1廳1衛 30.84坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +143 萬（+7%）
臺北市士林區菁山路72巷27號 4F/4F 2022-01-10
70.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.08坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +133 萬（+7%）
臺北市士林區菁山路72巷29號 1F/4F 2021-09-15
70.8萬/坪 總價 1,070.6 萬（扣車位 1,071 萬）
華廈 1房1廳1衛 15.13坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +119 萬（+11%）
臺北市士林區菁山路72巷27號 1F/4F 2021-09-14
75.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 1房1廳1衛 20坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +168 萬（+11%）
臺北市士林區菁山路72巷16號 5F/5F 2021-03-24
53.6萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,475 萬）
華廈 1房2廳1衛 40.87坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +193 萬（+11%）
臺北市士林區菁山路72巷15號 全F/3F 2020-12-30
28.9萬/坪 土地 96.2 萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
透天 6房3廳5衛 124.47坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +148 萬（+4%）
臺北市士林區菁山路72巷16號 2F/5F 2015-07-13
53.8萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
公寓 1房1廳1衛 41.48坪 屋齡5年 含車位

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時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

菁山路72巷房價多少？

臺北市士林區菁山路72巷實價登錄單價中位 70.2 萬/坪、平均 63 萬/坪，多數落在 29–77 萬/坪，共 12 筆，資料截至 2026 年第二季。

為什麼看巷而不是整條路？

同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「菁山路72巷」這個巷的成交，比整條菁山路更貼近這個位置的實際行情。