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士林區中正路104巷 房價行情

內政部實價登錄 · 中正路104巷 · 12 筆 · 2013–2025

單價中位68 萬/坪
平均71.2 萬/坪
區間47–100
成交12 筆
vs 士林區全區+13%
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中正路104巷 各弄

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中正路104巷 門牌一覽（5）

104巷1弄2之1號7 筆 · 72.7萬 104巷2弄9號2 筆 · 74.5萬 104巷1弄1號1 筆 · 81.5萬 104巷2弄1號1 筆 · 60.9萬 104巷1弄6號1 筆 · 53.7萬

中正路104巷 歷史成交 · 全部 12 筆

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臺北市士林區中正路104巷2弄9號 4F/5F 2025-06-26
84.7萬/坪 總價 2,015 萬
公寓 3房2廳1衛 23.79坪 屋齡39年
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 2F/5F 2024-12-08
99.8萬/坪 總價 990 萬
華廈 1房0廳1衛 9.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 電梯樓梯間F/5F 2023-12-16
46.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 10.73坪 屋齡28年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 5F/5F 2023-09-03
95.9萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 1房1廳1衛 16.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 3F/5F 2023-02-20
68.0萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 20.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +115 萬（+8%）
臺北市士林區中正路104巷1弄1號 4F/5F 2022-07-03
81.5萬/坪 總價 4,890 萬（扣車位 4,640 萬）
華廈 3房2廳2衛 60坪 屋齡24年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,232 萬 較當時 +342 萬（+7%）
臺北市士林區中正路104巷1弄6號 1F/4F 2022-04-10
53.7萬/坪 總價 4,250 萬
公寓 5房3廳2衛 79.09坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,547 萬 較當時 +297 萬（+7%）
臺北市士林區中正路104巷2弄1號 4F/5F 2020-08-18
60.9萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
華廈 4房1廳3衛 73.93坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 4,685 萬 較當時 +185 萬（+4%）
臺北市士林區中正路104巷2弄9號 2F/5F 2018-04-18
64.3萬/坪 總價 1,680 萬
其他 2房2廳1衛 26.11坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +302 萬（+18%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 5F/5F 2015-12-10
63.8萬/坪 總價 1,032 萬
公寓 1房1廳1衛 16.17坪 屋齡20年
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 2F/5F 2014-11-20
71.6萬/坪 總價 710 萬
套房 1房1廳1衛 9.92坪 屋齡19年
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 2F/5F 2013-10-29
63.5萬/坪 總價 630 萬
公寓 2房1廳1衛 9.92坪 屋齡18年

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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

中正路104巷房價多少？

臺北市士林區中正路104巷實價登錄單價中位 68 萬/坪、平均 71.2 萬/坪，多數落在 47–100 萬/坪，共 12 筆，資料截至 2026 年第二季。

為什麼看巷而不是整條路？

同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「中正路104巷」這個巷的成交，比整條中正路更貼近這個位置的實際行情。