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信義區松智路31巷 房價行情

內政部實價登錄 · 松智路31巷 · 26 筆 · 2013–2026

單價中位91.6 萬/坪
平均94.5 萬/坪
區間82–111
成交26 筆
vs 信義區全區+21%
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松智路31巷 門牌一覽（6）

31巷2號8 筆 · 94.5萬 31巷6號7 筆 · 90.7萬 31巷10號5 筆 · 99.4萬 31巷3號3 筆 · 96.7萬 31巷1號2 筆 · 91.6萬 31巷8號1 筆 · 95.2萬

松智路31巷 歷史成交 · 全部 26 筆

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臺北市信義區松智路31巷6號 9F/13F 2026-05-05
111.0萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡28年 含車位
臺北市信義區松智路31巷2號 8F/13F 2025-09-17
110.0萬/坪 總價 5,620 萬（扣車位 5,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.08坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +1,320 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +727 萬
臺北市信義區松智路31巷10號 13F/13F 2025-08-14
110.0萬/坪 總價 5,620 萬（扣車位 5,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.08坪 屋齡27年 含車位
臺北市信義區松智路31巷10號 1F/13F 2025-03-19
115.5萬/坪 總價 5,788 萬（扣車位 5,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.13坪 屋齡27年 含車位
臺北市信義區松智路31巷3號 3F/9F 2024-12-07
110.3萬/坪 總價 5,888 萬（扣車位 5,888 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.37坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +1,228 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +552 萬
現在能賣多少 6,131 萬 較當時 +243 萬（+4%）
臺北市信義區松智路31巷2號 11F/13F 2024-08-12
108.0萬/坪 總價 5,518 萬（扣車位 5,518 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.08坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 5,746 萬 較當時 +228 萬（+4%）
臺北市信義區松智路31巷2號 9F/13F 2024-05-04
105.1萬/坪 總價 5,368 萬（扣車位 5,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.08坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 5,589 萬 較當時 +221 萬（+4%）
臺北市信義區松智路31巷1號 7F/9F 2024-02-24
94.3萬/坪 總價 5,098 萬（扣車位 5,098 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.04坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 5,308 萬 較當時 +210 萬（+4%）
臺北市信義區松智路31巷10號 7F/13F 2023-06-26
96.9萬/坪 總價 4,950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.08坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 5,414 萬 較當時 +464 萬（+9%）
臺北市信義區松智路31巷10號 3F/13F 2022-10-25
90.0萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.54坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,483 萬 較當時 +183 萬（+8%）
臺北市信義區松智路31巷1號 7F/9F 2022-04-22
88.8萬/坪 總價 4,800 萬
華廈 3房2廳2衛 54.04坪 屋齡24年
現在能賣多少 5,183 萬 較當時 +383 萬（+8%）
臺北市信義區松智路31巷3號 3F/9F 2021-11-13
87.3萬/坪 總價 4,660 萬（扣車位 4,660 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.37坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 5,380 萬 較當時 +720 萬（+15%）
臺北市信義區松智路31巷6號 3F/13F 2021-07-06
83.7萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 4,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↓ −380 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −595 萬
現在能賣多少 4,872 萬 較當時 +652 萬（+15%）
臺北市信義區松智路31巷6號 10F/13F 2021-04-24
91.6萬/坪 總價 4,620 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 50.44坪 屋齡23年
現在能賣多少 5,334 萬 較當時 +714 萬（+15%）
臺北市信義區松智路31巷2號 3F/13F 2021-02-19
86.2萬/坪 總價 4,405 萬（扣車位 4,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.08坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 5,086 萬 較當時 +681 萬（+15%）
臺北市信義區松智路31巷10號 7F/13F 2021-01-09
84.6萬/坪 總價 4,320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.08坪 屋齡23年
現在能賣多少 4,987 萬 較當時 +667 萬（+15%）
臺北市信義區松智路31巷6號 1F/13F 2020-12-01
86.9萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.49坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 4,995 萬 較當時 +695 萬（+16%）
臺北市信義區松智路31巷2號 5F/13F 2020-10-14
83.6萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 4,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.08坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 4,958 萬 較當時 +690 萬（+16%）
臺北市信義區松智路31巷2號 8F/13F 2019-05-30
84.2萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.08坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 5,189 萬 較當時 +889 萬（+21%）
臺北市信義區松智路31巷6號 3F/13F 2016-03-11
91.2萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −164 萬
臺北市信義區松智路31巷8號 3F/13F 2014-05-25
95.2萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡16年 含車位
臺北市信義區松智路31巷3號 6F/9F 2013-12-28
92.4萬/坪 總價 4,938 萬（扣車位 4,938 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.46坪 屋齡15年 含車位
臺北市信義區松智路31巷2號 13F/13F 2013-10-14
96.5萬/坪 總價 4,930 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 51.08坪 屋齡15年
臺北市信義區松智路31巷6號 3F/13F 2013-06-25
89.7萬/坪 總價 4,525 萬（扣車位 4,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +219 萬
臺北市信義區松智路31巷2號 3F/13F 2013-05-14
82.2萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.08坪 屋齡15年 含車位
臺北市信義區松智路31巷6號 3F/13F 2013-03-23
80.5萬/坪 總價 4,060 萬（扣車位 4,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡15年 含車位

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時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

松智路31巷房價多少？

臺北市信義區松智路31巷實價登錄單價中位 91.6 萬/坪、平均 94.5 萬/坪，多數落在 82–111 萬/坪，共 26 筆，資料截至 2026 年第二季。

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同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「松智路31巷」這個巷的成交，比整條松智路更貼近這個位置的實際行情。