梧棲區民族路821巷 房價行情
內政部實價登錄 · 民族路821巷 · 24 筆 · 2022–2025
民族路821巷 各弄
民族路821巷 門牌一覽（9）
821巷23弄52號16 筆 · 28.4萬 821巷37號1 筆 · 35萬 821巷39號1 筆 · 33.3萬 821巷35號1 筆 · 32.4萬 821巷33號1 筆 · 31.5萬 821巷31號1 筆 · 31.2萬 821巷29號1 筆 · 27.5萬 821巷27號1 筆 · 26.8萬 821巷25號1 筆 · 25.4萬
民族路821巷 歷史成交 · 全部 24 筆
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臺中市梧棲區民族路821巷23弄52號 2F/5F 2025-01-12
27.7萬/坪 總價 933.9 萬（扣車位 779 萬）
臺中市梧棲區民族路821巷23弄52號 3F/5F 2025-01-12
28.1萬/坪 總價 925.3 萬（扣車位 790 萬）
臺中市梧棲區民族路821巷23弄52號 5F/5F 2024-06-11
28.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 845 萬）
臺中市梧棲區民族路821巷23弄52號 2F/5F 2024-06-10
27.2萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,017 萬）
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −96 萬
臺中市梧棲區民族路821巷23弄52號 4F/5F 2024-06-02
28.0萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,047 萬）
較上次成交 ↓ −87 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −148 萬
臺中市梧棲區民族路821巷23弄52號 5F/5F 2024-05-13
28.4萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,062 萬）
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −151 萬
臺中市梧棲區民族路821巷23弄52號 3F/5F 2024-05-04
27.4萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,024 萬）
較上次成交 ↓ −98 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −158 萬
臺中市梧棲區民族路821巷23弄52號 3F/5F 2024-04-08
27.5萬/坪 總價 969 萬（扣車位 824 萬）
臺中市梧棲區民族路821巷23弄52號 4F/5F 2024-04-08
30.3萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 909 萬）
臺中市梧棲區民族路821巷23弄52號 5F/5F 2024-03-27
30.5萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,142 萬）
臺中市梧棲區民族路821巷23弄52號 2F/5F 2024-03-25
28.0萬/坪 總價 1,194 萬（扣車位 1,049 萬）
臺中市梧棲區民族路821巷23弄52號 2F/5F 2024-03-14
27.1萬/坪 總價 922 萬（扣車位 812 萬）
臺中市梧棲區民族路821巷23弄52號 4F/5F 2024-03-09
30.3萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,134 萬）
臺中市梧棲區民族路821巷23弄52號 3F/5F 2024-03-03
29.7萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,112 萬）
臺中市梧棲區民族路821巷35號 全F/4F 2023-09-15
32.4萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
現在能賣多少 2,595 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺中市梧棲區民族路821巷31號 全F/4F 2023-08-05
31.2萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,410 萬）
現在能賣多少 2,501 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市梧棲區民族路821巷33號 全F/4F 2023-07-19
31.5萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市梧棲區民族路821巷37號 全F/4F 2022-10-19
35.0萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
現在能賣多少 2,912 萬 較當時 +212 萬（+8%）
周邊雷達
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
民族路821巷房價多少？
臺中市梧棲區民族路821巷實價登錄單價中位 28.2 萬/坪、平均 29.1 萬/坪，多數落在 27–33 萬/坪，共 24 筆，資料截至 2026 年第二季。
為什麼看巷而不是整條路？
同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「民族路821巷」這個巷的成交，比整條民族路更貼近這個位置的實際行情。