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梧棲區中央路二段306巷 房價行情

內政部實價登錄 · 中央路二段306巷 · 9 筆 · 2017–2025

單價中位22.9 萬/坪
平均23.9 萬/坪
區間16–31
成交9 筆
vs 梧棲區全區+22%
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中央路二段306巷 門牌一覽（6）

306巷35號3 筆 · 25.9萬 306巷7號2 筆 · 28.3萬 306巷39號1 筆 · 22.9萬 306巷37號1 筆 · 21.2萬 306巷33號1 筆 · 20.2萬 306巷16號1 筆 · 16.3萬

中央路二段306巷 歷史成交 · 全部 9 筆

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臺中市梧棲區中央路二段306巷7號 全F/4F 2025-05-29
29.5萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 6房3廳6衛 81.05坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺中市梧棲區中央路二段306巷7號 全F/4F 2025-03-02
27.1萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房3廳6衛 81.05坪 屋齡11年
臺中市梧棲區中央路二段306巷35號 全F/4F 2024-09-18
30.9萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房3廳3衛 51.2坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺中市梧棲區中央路二段306巷35號 全F/4F 2024-04-12
26.0萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,333 萬
透天 4房3廳3衛 51.2坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +120 萬
臺中市梧棲區中央路二段306巷37號 全F/4F 2020-03-20
21.2萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 5房3廳3衛 49.03坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +526 萬（+51%）
臺中市梧棲區中央路二段306巷35號 全F/4F 2020-03-06
20.7萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,062 萬
透天 4房3廳3衛 51.2坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +537 萬（+51%）
臺中市梧棲區中央路二段306巷39號 全F/4F 2020-01-21
22.9萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 — 50.3坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +582 萬（+51%）
臺中市梧棲區中央路二段306巷33號 全F/4F 2020-01-10
20.2萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 — 52.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +531 萬（+51%）
臺中市梧棲區中央路二段306巷16號 全F/2F 2017-03-11
16.3萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 — 40.01坪 屋齡34年

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中央路二段306巷周邊

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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

中央路二段306巷房價多少？

臺中市梧棲區中央路二段306巷實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數落在 16–31 萬/坪，共 9 筆，資料截至 2026 年第二季。

為什麼看巷而不是整條路？

同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「中央路二段306巷」這個巷的成交，比整條中央路二段更貼近這個位置的實際行情。