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北區天津路二段49巷 房價行情

內政部實價登錄 · 天津路二段49巷 · 36 筆 · 2012–2025

單價中位17.9 萬/坪
平均18.7 萬/坪
區間12–28
成交36 筆
vs 北區全區-16%
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天津路二段49巷 門牌一覽（14）

49巷14號6 筆 · 19.5萬 49巷15號4 筆 · 22.4萬 49巷3之1號4 筆 · 19.8萬 49巷10號4 筆 · 18.3萬 49巷2號3 筆 · 20.2萬 49巷3號3 筆 · 17.7萬 49巷13號2 筆 · 22.1萬 49巷8號2 筆 · 17.8萬 49巷7號2 筆 · 15.4萬 49巷6號2 筆 · 14.2萬 49巷9號1 筆 · 18.4萬 49巷4號1 筆 · 15.5萬 49巷5號1 筆 · 14.9萬 49巷12號1 筆 · 13萬

天津路二段49巷 歷史成交 · 全部 36 筆

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臺中市北區天津路二段49巷14號 7F/9F 2025-12-05
22.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.19坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺中市北區天津路二段49巷8號 6F/9F 2025-08-31
22.9萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.28坪 屋齡31年 含車位 180萬
臺中市北區天津路二段49巷14號 5F/9F 2025-02-09
23.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.6坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區天津路二段49巷15號 7F/9F 2024-09-05
31.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 18.45坪 屋齡30年
臺中市北區天津路二段49巷13號 7F/9F 2024-05-15
26.9萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,239 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.06坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區天津路二段49巷14號 7F/9F 2024-02-22
20.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.19坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區天津路二段49巷2號 7F/9F 2024-02-14
27.7萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.23坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +174 萬
臺中市北區天津路二段49巷3之1號 1F/9F 2023-10-15
23.8萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.53坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺中市北區天津路二段49巷3號 4F/9F 2022-01-27
24.1萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡28年
臺中市北區天津路二段49巷14號 3F/9F 2022-01-15
20.6萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.09坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區天津路二段49巷15號 3F/9F 2021-11-03
27.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 18.76坪 屋齡27年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +69 萬（+13%）
臺中市北區天津路二段49巷3之1號 1F/9F 2021-05-02
23.8萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.53坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺中市北區天津路二段49巷10號 8F/9F 2021-04-10
20.0萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳1衛 44.66坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺中市北區天津路二段49巷3之1號 1F/9F 2021-01-30
18.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.53坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺中市北區天津路二段49巷10號 8F/9F 2021-01-06
19.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.66坪 屋齡27年 含車位 100萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺中市北區天津路二段49巷14號 3F/9F 2020-11-19
13.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房1廳1衛 53.09坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 910 萬 較當時 +170 萬（+23%）
臺中市北區天津路二段49巷15號 3F/9F 2020-11-19
15.5萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房0廳1衛 18.76坪 屋齡26年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +67 萬（+23%）
臺中市北區天津路二段49巷4號 5F/9F 2020-09-10
15.5萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 41.3坪 屋齡26年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +147 萬（+23%）
臺中市北區天津路二段49巷2號 7F/9F 2020-09-02
17.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.23坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 750 萬 較當時 +140 萬（+23%）
臺中市北區天津路二段49巷13號 5F/9F 2020-08-17
17.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 984 萬 較當時 +184 萬（+23%）
臺中市北區天津路二段49巷14號 4F/9F 2020-06-20
16.1萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.66坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +210 萬（+23%）
臺中市北區天津路二段49巷9號 8F/9F 2020-06-20
18.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.65坪 屋齡26年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +188 萬（+23%）
臺中市北區天津路二段49巷3號 7F/9F 2020-04-04
17.9萬/坪 總價 756 萬（扣車位 756 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +174 萬（+23%）
臺中市北區天津路二段49巷15號 7F/9F 2018-06-24
15.2萬/坪 總價 280 萬
套房 1房1廳1衛 18.45坪 屋齡24年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +123 萬（+44%）
臺中市北區天津路二段49巷6號 5F/9F 2018-01-26
16.3萬/坪 總價 605 萬
華廈 3房2廳2衛 37.18坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +265 萬（+44%）
臺中市北區天津路二段49巷6號 5F/9F 2017-09-09
12.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 37.18坪 屋齡23年
臺中市北區天津路二段49巷7號 7F/9F 2017-08-08
15.1萬/坪 總價 682 萬（扣車位 682 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡23年 含車位
臺中市北區天津路二段49巷10號 7F/9F 2017-04-10
18.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 39.56坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市北區天津路二段49巷5號 6F/9F 2014-07-06
14.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.25坪 屋齡20年 含車位
臺中市北區天津路二段49巷7號 6F/9F 2014-06-11
15.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡20年
臺中市北區天津路二段49巷2號 2F/9F 2014-05-16
15.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.41坪 屋齡20年 含車位
臺中市北區天津路二段49巷10號 7F/9F 2013-10-23
15.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 39.56坪 屋齡19年
臺中市北區天津路二段49巷12號 6F/9F 2012-12-16
13.0萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.27坪 屋齡18年 含車位
臺中市北區天津路二段49巷3之1號 4F/9F 2012-12-16
13.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.39坪 屋齡18年 含車位
臺中市北區天津路二段49巷8號 7F/9F 2012-11-09
12.7萬/坪 總價 577 萬（扣車位 577 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.58坪 屋齡18年 含車位
臺中市北區天津路二段49巷3號 8F/9F 2012-09-05
11.2萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 4房2廳3衛 65.67坪 屋齡18年 含車位

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天津路二段49巷周邊

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時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

天津路二段49巷房價多少？

臺中市北區天津路二段49巷實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.7 萬/坪，多數落在 12–28 萬/坪，共 36 筆，資料截至 2026 年第二季。

為什麼看巷而不是整條路？

同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「天津路二段49巷」這個巷的成交，比整條天津路二段更貼近這個位置的實際行情。