首頁›桃園市›龍潭區›民族路›312巷

龍潭區民族路312巷 房價行情

內政部實價登錄 · 民族路312巷 · 66 筆 · 2015–2026

單價中位11.8 萬/坪
平均14.4 萬/坪
區間7–29
成交66 筆
vs 龍潭區全區-27%
看整條 民族路（更多成交）→

民族路312巷 各弄

民族路312巷154弄10 筆民族路312巷10弄3 筆民族路312巷140弄2 筆

民族路312巷 門牌一覽（35）

312巷154弄5衖3號6 筆 · 25.4萬 312巷154弄5衖1號4 筆 · 26.8萬 312巷36之1號4 筆 · 14.2萬 312巷2號4 筆 · 10.4萬 312巷36號4 筆 · 10.3萬 312巷149號3 筆 · 21.4萬 312巷166號3 筆 · 9.8萬 312巷4號3 筆 · 9.1萬 312巷162號3 筆 · 8.6萬 312巷10弄5號2 筆 · 13.2萬 312巷160號2 筆 · 12萬 312巷27之4號2 筆 · 11萬 312巷35之2號2 筆 · 8.5萬 312巷164號2 筆 · 8.3萬 312巷39之3號2 筆 · 6.8萬 312巷63號1 筆 · 43.9萬 312巷140弄2號1 筆 · 29.2萬 312巷52號1 筆 · 28.8萬 312巷140弄1衖2號1 筆 · 22.8萬 312巷32號1 筆 · 14.7萬 312巷39之1號1 筆 · 14萬 312巷37之2號1 筆 · 13.3萬 312巷29之3號1 筆 · 13萬 312巷34號1 筆 · 12.9萬 312巷41之2號1 筆 · 12.3萬 312巷35之1號1 筆 · 10.4萬 312巷33之2號1 筆 · 9.2萬 312巷156號1 筆 · 9.1萬 312巷29之2號1 筆 · 8.9萬 312巷10弄8號1 筆 · 8.8萬 312巷39之2號1 筆 · 8.5萬 312巷37之3號1 筆 · 7.8萬 312巷35之4號1 筆 · 7.7萬 312巷158號1 筆 · 6.6萬 312巷27之1號1 筆 · 4.8萬

民族路312巷 歷史成交 · 全部 66 筆

更多

下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

桃園市龍潭區民族路312巷149號 全F/2F 2026-01-30
31.8萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,212 萬
透天 3房2廳2衛 38.12坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +576 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +270 萬
桃園市龍潭區民族路312巷140弄2號 全F/2F 2026-01-13
29.2萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 5房3廳3衛 37.36坪 屋齡44年
桃園市龍潭區民族路312巷39之1號 2F/5F 2025-12-31
14.0萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
公寓 2房2廳2衛 34.67坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 500 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市龍潭區民族路312巷36之1號 5F/5F 2025-12-04
18.1萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房2廳3衛 36.56坪 屋齡31年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市龍潭區民族路312巷2號 2F/6F 2025-11-04
11.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房1廳2衛 30.45坪 屋齡31年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市龍潭區民族路312巷36之1號 4F/5F 2025-09-29
15.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
公寓 3房2廳2衛 36.56坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 567 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市龍潭區民族路312巷160號 6F/7F 2025-06-19
17.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.11坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 794 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市龍潭區民族路312巷10弄5號 全F/5F 2025-06-02
17.6萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
透天 5房3廳3衛 62.66坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖1號 3F/5F 2025-04-28
26.5萬/坪 總價 744 萬（扣車位 614 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.89坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市龍潭區民族路312巷29之3號 4F/5F 2025-04-16
13.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 26.86坪 屋齡33年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市龍潭區民族路312巷37之2號 3F/5F 2025-04-02
13.3萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
公寓 3房1廳2衛 34.67坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 474 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖3號 2F/5F 2025-01-25
26.2萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房2廳2衛 22.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖1號 2F/5F 2025-01-25
26.5萬/坪 總價 765 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房1廳2衛 34.96坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖3號 5F/5F 2025-01-25
26.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳2衛 22.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖3號 4F/5F 2025-01-25
26.8萬/坪 總價 732 萬（扣車位 602 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.14坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖1號 4F/5F 2025-01-25
26.9萬/坪 總價 753 萬（扣車位 623 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.89坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖1號 5F/5F 2025-01-25
27.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.89坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖3號 3F/5F 2025-01-25
27.2萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳2衛 22.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市龍潭區民族路312巷149號 全F/2F 2024-11-25
16.7萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 636 萬
透天 3房2廳2衛 38.12坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市龍潭區民族路312巷149號 全F/2F 2024-06-21
15.7萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 38.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市龍潭區民族路312巷36之1號 5F/5F 2023-10-29
15.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 4房3廳3衛 36.56坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 593 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖3號 全F/2F 2023-09-17
24.0萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳2衛 47.14坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖3號 全F/2F 2023-05-08
21.7萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 5房2廳2衛 47.14坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市龍潭區民族路312巷166號 6F/7F 2023-03-15
14.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.11坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 657 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市龍潭區民族路312巷27之4號 5F/5F 2022-11-15
15.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房0廳4衛 27.23坪 屋齡30年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +50 萬（+12%）
桃園市龍潭區民族路312巷41之2號 3F/5F 2022-05-19
12.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
公寓 2房2廳2衛 35.06坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 480 萬 較當時 +50 萬（+12%）
桃園市龍潭區民族路312巷34號 5F/5F 2021-09-07
12.9萬/坪 總價 458 萬（扣車位 458 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.45坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 581 萬 較當時 +123 萬（+27%）
桃園市龍潭區民族路312巷63號 全F/3F 2021-08-20
43.9萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 5房3廳2衛 61.07坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,398 萬 較當時 +718 萬（+27%）
桃園市龍潭區民族路312巷140弄1衖2號 全F/2F 2021-08-06
22.8萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳5衛 37.36坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +228 萬（+27%）
桃園市龍潭區民族路312巷156號 3F/7F 2021-01-28
9.1萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.11坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 507 萬 較當時 +107 萬（+27%）
桃園市龍潭區民族路312巷36號 5F/5F 2020-11-01
8.7萬/坪 總價 318 萬（扣車位 318 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.44坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 444 萬 較當時 +126 萬（+40%）
桃園市龍潭區民族路312巷37之3號 4F/5F 2020-05-12
7.8萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
公寓 3房2廳2衛 34.67坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 377 萬 較當時 +107 萬（+40%）
桃園市龍潭區民族路312巷36號 4F/5F 2019-08-14
11.9萬/坪 總價 433 萬（扣車位 433 萬）
公寓 3房2廳2衛 36.44坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +250 萬（+58%）
桃園市龍潭區民族路312巷162號 4F/7F 2019-07-13
7.5萬/坪 總價 325 萬（扣車位 325 萬）
華廈 4房2廳4衛 43.65坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 513 萬 較當時 +188 萬（+58%）
桃園市龍潭區民族路312巷2號 5F/6F 2019-07-13
8.3萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.11坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 552 萬 較當時 +202 萬（+58%）
桃園市龍潭區民族路312巷4號 2F/6F 2019-07-06
10.1萬/坪 總價 307 萬
華廈 3房2廳2衛 30.45坪 屋齡25年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +178 萬（+58%）
桃園市龍潭區民族路312巷166號 2F/7F 2019-04-01
7.1萬/坪 總價 315 萬（扣車位 315 萬）
華廈 4房2廳4衛 44.11坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 497 萬 較當時 +182 萬（+58%）
桃園市龍潭區民族路312巷36號 4F/5F 2019-03-23
11.8萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
公寓 3房2廳2衛 36.44坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +249 萬（+58%）
桃園市龍潭區民族路312巷160號 2F/7F 2019-03-12
6.6萬/坪 總價 292 萬（扣車位 292 萬）
華廈 4房2廳4衛 44.11坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 461 萬 較當時 +169 萬（+58%）
桃園市龍潭區民族路312巷36之1號 3F/5F 2018-11-13
8.2萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
公寓 3房2廳2衛 36.56坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 467 萬 較當時 +167 萬（+56%）
桃園市龍潭區民族路312巷164號 1F/7F 2018-10-06
8.4萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
華廈 4房2廳4衛 43.65坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 568 萬 較當時 +203 萬（+56%）
桃園市龍潭區民族路312巷32號 1F/5F 2018-08-23
14.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.48坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +290 萬（+56%）
桃園市龍潭區民族路312巷33之2號 3F/5F 2018-07-01
9.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 27.23坪 屋齡26年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +139 萬（+56%）
桃園市龍潭區民族路312巷35之2號 3F/5F 2018-02-25
9.6萬/坪 總價 338 萬（扣車位 338 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.06坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 526 萬 較當時 +188 萬（+56%）
桃園市龍潭區民族路312巷4號 6F/6F 2018-01-28
9.3萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.11坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +217 萬（+56%）
桃園市龍潭區民族路312巷10弄8號 全F/5F 2017-09-30
8.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
透天 4房2廳3衛 62.66坪 屋齡22年 含車位
桃園市龍潭區民族路312巷36號 4F/5F 2017-09-30
8.8萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
公寓 3房2廳2衛 36.44坪 屋齡23年 含車位
桃園市龍潭區民族路312巷35之4號 5F/5F 2017-09-12
7.7萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.06坪 屋齡23年 含車位
桃園市龍潭區民族路312巷162號 7F/7F 2017-08-08
10.1萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
華廈 4房2廳4衛 43.65坪 屋齡23年 含車位
桃園市龍潭區民族路312巷2號 1F/6F 2017-06-03
13.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 30.65坪 屋齡23年
桃園市龍潭區民族路312巷2號 6F/6F 2017-05-30
8.6萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.11坪 屋齡23年 含車位
桃園市龍潭區民族路312巷35之1號 2F/5F 2017-03-29
10.4萬/坪 總價 365 萬
公寓 2房2廳2衛 35.06坪 屋齡23年
桃園市龍潭區民族路312巷39之2號 3F/5F 2016-10-29
8.5萬/坪 總價 296 萬（扣車位 296 萬）
公寓 3房2廳2衛 34.67坪 屋齡22年 含車位
桃園市龍潭區民族路312巷166號 5F/7F 2016-10-12
8.1萬/坪 總價 358 萬（扣車位 358 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.11坪 屋齡22年 含車位
桃園市龍潭區民族路312巷4號 6F/6F 2016-08-26
7.8萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.11坪 屋齡22年 含車位
桃園市龍潭區民族路312巷39之3號 4F/5F 2016-06-20
6.8萬/坪 總價 235 萬（扣車位 235 萬）
公寓 3房2廳2衛 34.67坪 屋齡22年 含車位
桃園市龍潭區民族路312巷158號 6F/7F 2016-04-11
6.6萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
華廈 3房2廳1衛 44.11坪 屋齡22年 含車位
桃園市龍潭區民族路312巷39之3號 4F/5F 2015-12-02
6.8萬/坪 總價 235 萬（扣車位 235 萬）
公寓 3房1廳2衛 34.67坪 屋齡21年 含車位
桃園市龍潭區民族路312巷27之4號 5F/5F 2015-11-06
6.2萬/坪 總價 168 萬
公寓 3房2廳2衛 27.23坪 屋齡23年
桃園市龍潭區民族路312巷35之2號 3F/5F 2015-11-03
7.4萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
公寓 2房2廳2衛 35.06坪 屋齡21年 含車位
桃園市龍潭區民族路312巷10弄5號 全F/5F 2015-07-10
8.9萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 556 萬
透天 4房2廳3衛 62.66坪 屋齡20年
桃園市龍潭區民族路312巷52號 全F/2F 2015-06-19
28.8萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 — 41.75坪 屋齡34年
桃園市龍潭區民族路312巷29之2號 3F/5F 2015-06-17
8.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 26.86坪 屋齡23年
桃園市龍潭區民族路312巷162號 5F/7F 2015-06-03
8.3萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.65坪 屋齡21年 含車位
桃園市龍潭區民族路312巷164號 1F/7F 2015-05-02
8.3萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.65坪 屋齡21年 含車位
桃園市龍潭區民族路312巷27之1號 全F/5F 2015-01-22
4.8萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 130 萬
透天 3房2廳2衛 26.79坪 屋齡23年

周邊雷達

實價雷達 實價雷達 housetw.com
民族路312巷周邊

載入周邊實價登錄…

方圓
範圍
更多篩選與排序▾

交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

民族路312巷房價多少？

桃園市龍潭區民族路312巷實價登錄單價中位 11.8 萬/坪、平均 14.4 萬/坪，多數落在 7–29 萬/坪，共 66 筆，資料截至 2026 年第二季。

為什麼看巷而不是整條路？

同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「民族路312巷」這個巷的成交，比整條民族路更貼近這個位置的實際行情。