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楊梅區永美路445巷 房價行情

內政部實價登錄 · 永美路445巷 · 79 筆 · 2014–2026

單價中位18.4 萬/坪
平均18.7 萬/坪
區間8–37
成交79 筆
vs 楊梅區全區+29%
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永美路445巷 各弄

永美路445巷22弄35 筆永美路445巷36弄8 筆永美路445巷178弄7 筆永美路445巷132弄5 筆永美路445巷74弄3 筆永美路445巷84弄3 筆永美路445巷164弄2 筆永美路445巷108弄1 筆永美路445巷122弄1 筆永美路445巷154弄1 筆永美路445巷192弄1 筆永美路445巷54弄1 筆

永美路445巷 門牌一覽（45）

445巷22弄3號9 筆 · 17.4萬 445巷22弄4號7 筆 · 14.2萬 445巷22弄1號6 筆 · 11.4萬 445巷22弄7號5 筆 · 15.9萬 445巷132弄20號3 筆 · 19.7萬 445巷22弄10號3 筆 · 8.8萬 445巷36弄14號2 筆 · 39萬 445巷164弄13號2 筆 · 28.6萬 445巷36弄2號2 筆 · 25.5萬 445巷178弄22號2 筆 · 23.7萬 445巷74弄21號2 筆 · 20.8萬 445巷22弄8號2 筆 · 11.1萬 445巷22弄5號2 筆 · 8.6萬 445巷84弄6號1 筆 · 38.4萬 445巷108弄2號1 筆 · 37萬 445巷74弄14號1 筆 · 28萬 445巷27號1 筆 · 27.1萬 445巷192弄4號1 筆 · 27萬 445巷182號1 筆 · 25.5萬 445巷84弄30號1 筆 · 25萬 445巷37號1 筆 · 24.9萬 445巷30號1 筆 · 22.9萬 445巷154弄9號1 筆 · 22.3萬 445巷36弄12號1 筆 · 21.8萬 445巷195號1 筆 · 21.7萬 445巷178弄20號1 筆 · 21.3萬 445巷178弄16號1 筆 · 21萬 445巷178弄26號1 筆 · 20.9萬 445巷178弄18號1 筆 · 20.8萬 445巷84弄11號1 筆 · 20.1萬 445巷193號1 筆 · 19.4萬 445巷178弄5號1 筆 · 19.3萬 445巷28號1 筆 · 18.9萬 445巷132弄23號1 筆 · 18.8萬 445巷122弄26號1 筆 · 18.4萬 445巷181號1 筆 · 18.3萬 445巷36弄3號1 筆 · 16.8萬 445巷36弄16號1 筆 · 16.7萬 445巷36弄18號1 筆 · 16.2萬 445巷174號1 筆 · 15.7萬 445巷48號1 筆 · 15.5萬 445巷26號1 筆 · 14.8萬 445巷132弄4號1 筆 · 14.3萬 445巷54弄54之1號1 筆 · 12.1萬 445巷22弄2號1 筆 · 8.8萬

永美路445巷 歷史成交 · 全部 79 筆

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桃園市楊梅區永美路445巷122弄26號 全F/2F 2026-03-23
18.4萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 658 萬
透天 4房2廳2衛 35.67坪 屋齡47年
桃園市楊梅區永美路445巷54弄54之1號 2F/4F 2025-12-29
12.1萬/坪 總價 215 萬
公寓 2房1廳1衛 17.76坪 屋齡43年
桃園市楊梅區永美路445巷22弄3號 2F/7F 2024-12-25
22.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 22.38坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
桃園市楊梅區永美路445巷22弄10號 5F/7F 2024-10-31
13.7萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳1衛 37.12坪 屋齡32年 含車位
桃園市楊梅區永美路445巷22弄4號 4F/7F 2024-10-19
21.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 18.7坪 屋齡32年
桃園市楊梅區永美路445巷22弄7號 3F/7F 2024-10-11
22.5萬/坪 總價 438 萬
華廈 2房1廳1衛 19.44坪 屋齡32年
桃園市楊梅區永美路445巷178弄22號 全F/4F 2024-05-01
29.0萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 4房2廳3衛 69.92坪 屋齡10年
桃園市楊梅區永美路445巷22弄3號 1F/7F 2024-01-29
22.5萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 26.68坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
桃園市楊梅區永美路445巷27號 全F/5F 2023-11-28
27.1萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房3廳6衛 105.06坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,971 萬 較當時 +121 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路445巷192弄4號 全F/2F 2023-10-14
27.0萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 840 萬
透天 9房0廳9衛 31.13坪 屋齡42年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄3號 2F/7F 2023-09-19
21.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 22.38坪 屋齡31年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄4號 5F/7F 2023-07-26
20.3萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 18.7坪 屋齡31年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄1號 2F/7F 2023-07-16
16.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.33坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄3號 2F/7F 2023-05-27
14.3萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房2廳1衛 22.38坪 屋齡31年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路445巷36弄14號 全F/2F 2023-04-24
38.9萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 18.51坪 屋齡45年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路445巷108弄2號 全F/2F 2023-04-22
37.0萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 625 萬
透天 2房2廳2衛 16.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄7號 4F/7F 2023-03-18
20.4萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.25坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 537 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路445巷36弄14號 全F/2F 2022-11-14
39.2萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 725 萬
透天 4房2廳3衛 18.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +105 萬（+14%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄7號 4F/7F 2022-09-10
17.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.25坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 515 萬 較當時 +65 萬（+14%）
桃園市楊梅區永美路445巷28號 1F/7F 2022-08-18
18.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.51坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +100 萬（+14%）
桃園市楊梅區永美路445巷74弄14號 全F/2F 2022-07-11
28.0萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 28.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +118 萬（+15%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄3號 3F/7F 2022-06-10
18.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 22.38坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +61 萬（+15%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄1號 4F/7F 2022-05-25
14.2萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.92坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 731 萬 較當時 +93 萬（+15%）
桃園市楊梅區永美路445巷84弄6號 全F/2F 2022-04-17
38.4萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 22.37坪 屋齡43年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +125 萬（+15%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄3號 3F/7F 2022-03-13
17.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 22.38坪 屋齡30年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +55 萬（+14%）
桃園市楊梅區永美路445巷182號 全F/2F 2022-03-02
25.5萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳3衛 35.65坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +132 萬（+15%）
桃園市楊梅區永美路445巷132弄20號 全F/2F 2021-09-20
23.2萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 0房2廳2衛 23.69坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +182 萬（+33%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄3號 1F/7F 2021-09-18
16.3萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房2廳1衛 26.68坪 屋齡29年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +144 萬（+33%）
桃園市楊梅區永美路445巷84弄11號 全F/4F 2021-09-05
20.1萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 4房2廳3衛 52.97坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +353 萬（+33%）
桃園市楊梅區永美路445巷164弄13號 全F/2F 2021-06-26
28.7萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 725 萬
透天 5房2廳3衛 25.23坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +240 萬（+33%）
桃園市楊梅區永美路445巷84弄30號 全F/2F 2021-05-03
25.0萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳3衛 22.37坪 屋齡42年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +186 萬（+33%）
桃園市楊梅區永美路445巷48號 全F/3F 2021-01-22
15.5萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳5衛 79.32坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +408 萬（+33%）
桃園市楊梅區永美路445巷36弄12號 全F/2F 2020-11-24
21.8萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 415 萬
透天 4房2廳2衛 19.03坪 屋齡42年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +196 萬（+47%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄1號 6F/7F 2020-10-17
10.3萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 685 萬 較當時 +220 萬（+47%）
桃園市楊梅區永美路445巷132弄20號 全F/2F 2020-09-27
19.8萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 470 萬
透天 0房2廳2衛 23.69坪 屋齡40年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +222 萬（+47%）
桃園市楊梅區永美路445巷36弄18號 全F/4F 2020-09-26
16.2萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 922 萬
透天 4房2廳4衛 56.85坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +436 萬（+47%）
桃園市楊梅區永美路445巷36弄16號 全F/4F 2020-08-06
16.7萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 56.85坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +450 萬（+47%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄1號 6F/7F 2020-06-04
9.7萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.92坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +206 萬（+47%）
桃園市楊梅區永美路445巷37號 全F/2F 2020-05-25
24.9萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 722 萬
透天 4房1廳2衛 29.05坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +342 萬（+47%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄5號 7F/7F 2019-12-01
9.4萬/坪 總價 315 萬
華廈 3房2廳1衛 33.5坪 屋齡27年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +186 萬（+59%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄5號 1F/7F 2019-03-07
7.8萬/坪 總價 245 萬
華廈 3房2廳2衛 31.32坪 屋齡27年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +145 萬（+59%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄4號 2F/7F 2019-01-18
11.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 2房2廳1衛 19.03坪 屋齡27年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +124 萬（+59%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄1號 2F/7F 2018-07-08
10.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.33坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +331 萬（+64%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄4號 1F/7F 2018-04-13
11.3萬/坪 總價 355 萬
華廈 3房2廳2衛 31.32坪 屋齡26年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +226 萬（+64%）
桃園市楊梅區永美路445巷174號 全F/3F 2018-04-03
15.7萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房2廳8衛 50.84坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +510 萬（+64%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄2號 7F/7F 2018-03-12
8.8萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳2衛 32.98坪 屋齡26年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +185 萬（+64%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄1號 2F/7F 2018-02-25
7.5萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.33坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 630 萬 較當時 +245 萬（+64%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄7號 2F/7F 2017-11-29
9.5萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市楊梅區永美路445巷74弄21號 全F/2F 2017-11-12
22.0萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 28.17坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
桃園市楊梅區永美路445巷22弄3號 6F/7F 2017-03-26
11.4萬/坪 總價 255 萬
華廈 2房2廳1衛 22.38坪 屋齡25年
桃園市楊梅區永美路445巷22弄10號 3F/7F 2017-03-22
7.7萬/坪 總價 240 萬
華廈 2房2廳2衛 31.02坪 屋齡25年
桃園市楊梅區永美路445巷22弄10號 5F/7F 2016-12-28
4.8萬/坪 總價 180 萬（扣車位 180 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.12坪 屋齡24年 含車位
桃園市楊梅區永美路445巷36弄2號 全F/2F 2016-11-30
34.0萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 19.69坪 屋齡38年
桃園市楊梅區永美路445巷164弄13號 全F/2F 2016-11-08
28.5萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房2廳3衛 25.23坪 屋齡35年
桃園市楊梅區永美路445巷132弄4號 全F/3F 2016-10-22
14.3萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 36.35坪 屋齡35年
桃園市楊梅區永美路445巷22弄3號 3F/7F 2016-08-31
12.6萬/坪 總價 282 萬
華廈 2房1廳1衛 22.38坪 屋齡24年
桃園市楊梅區永美路445巷22弄4號 2F/7F 2016-08-27
10.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房1廳1衛 19.03坪 屋齡24年
桃園市楊梅區永美路445巷22弄4號 5F/7F 2016-08-26
12.5萬/坪 總價 234.1 萬
華廈 2房2廳1衛 18.7坪 屋齡24年
桃園市楊梅區永美路445巷22弄8號 5F/7F 2016-07-05
11.3萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 41.4坪 屋齡24年
桃園市楊梅區永美路445巷193號 全F/5F 2016-06-25
19.4萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳5衛 64.44坪 屋齡10年
桃園市楊梅區永美路445巷178弄22號 全F/4F 2016-06-14
18.4萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房3廳4衛 69.92坪 屋齡2年
桃園市楊梅區永美路445巷132弄23號 全F/2F 2016-04-19
18.8萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳1衛 24.5坪 屋齡35年
桃園市楊梅區永美路445巷22弄8號 5F/7F 2016-04-10
10.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 41.4坪 屋齡24年
桃園市楊梅區永美路445巷22弄4號 7F/7F 2016-03-14
12.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房1廳1衛 18.7坪 屋齡24年
桃園市楊梅區永美路445巷132弄20號 全F/2F 2016-03-14
16.0萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 380 萬
透天 2房2廳2衛 23.69坪 屋齡36年
桃園市楊梅區永美路445巷74弄21號 全F/2F 2015-12-18
19.5萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 28.17坪 屋齡37年
桃園市楊梅區永美路445巷154弄9號 全F/2F 2015-10-21
22.3萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 620 萬
透天 6房2廳2衛 27.76坪 屋齡35年
桃園市楊梅區永美路445巷178弄20號 全F/4F 2015-09-07
21.3萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房3廳4衛 69.92坪 屋齡1年
桃園市楊梅區永美路445巷36弄2號 全F/2F 2015-08-17
17.1萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 336 萬
透天 — 19.69坪 屋齡37年
桃園市楊梅區永美路445巷30號 全F/2F 2015-07-13
22.9萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 790 萬
透天 3房2廳3衛 34.49坪 屋齡37年
桃園市楊梅區永美路445巷178弄18號 全F/4F 2015-06-08
20.8萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,451 萬
透天 4房3廳4衛 69.92坪 屋齡1年
桃園市楊梅區永美路445巷26號 1F/7F 2015-04-29
14.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 23.66坪 屋齡23年
桃園市楊梅區永美路445巷195號 全F/5F 2015-03-30
21.7萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳5衛 65.53坪 屋齡9年
桃園市楊梅區永美路445巷178弄16號 全F/4F 2015-03-12
21.0萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 4房3廳4衛 73.25坪 屋齡1年
桃園市楊梅區永美路445巷178弄26號 全F/4F 2015-02-25
20.9萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,501 萬
透天 4房3廳4衛 71.74坪 屋齡1年
桃園市楊梅區永美路445巷181號 全F/5F 2015-01-05
18.3萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,255 萬
透天 4房2廳5衛 68.56坪 屋齡9年
桃園市楊梅區永美路445巷36弄3號 全F/2F 2014-12-17
16.8萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房2廳1衛 19.03坪 屋齡36年
桃園市楊梅區永美路445巷22弄7號 2F/7F 2014-11-17
9.4萬/坪 總價 398 萬（扣車位 398 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡22年 含車位
桃園市楊梅區永美路445巷178弄5號 全F/2F 2014-05-12
19.3萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房1廳2衛 28.52坪 屋齡25年

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永美路445巷周邊

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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

永美路445巷房價多少？

桃園市楊梅區永美路445巷實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 18.7 萬/坪，多數落在 8–37 萬/坪，共 79 筆，資料截至 2026 年第二季。

為什麼看巷而不是整條路？

同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「永美路445巷」這個巷的成交，比整條永美路更貼近這個位置的實際行情。