特別程序 如備註或使用情形欄所示
基隆市信義區東信路110號4樓
基隆市信義區 · 臺灣基隆地方法院 (清股)股 · 案號 114司執字第034280號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍賣底價 284 萬 單價約 12.89 萬/坪
實價雷達評估有空間但需謹慎潛在價差約 95 萬
法拍價較市場低約 25.2%，折價明顯；但「如備註或使用情形欄所示」可能需自行處理占用／租約，請把點交成本與風險一併估入。
以同址實價登錄中位 17.23 萬/坪 × 22 坪估市值約 379 萬，法拍底價 284 萬，價差約 95 萬。僅供參考、非投資建議，未計整理／稅費／點交成本。
標的資訊
- 拍賣日
- 2026-07-15
- 拍別
- 特別程序
- 權利範圍
- 全部
- 建物面積
- 22 坪
- 土地持分
- 5.85 坪
- 公設比參考
- 約 11% 同址實登
- 點交狀態
- 如備註或使用情形欄所示
- 地號
- 150
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。公設比參考約 11% 取自同址實價登錄該棟近期成交（2 筆），可粗估實際使用坪數，實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能63 分
✕車站三坑2.6 公里
✓超商全家便利商店103 公尺・4 處
✓超市全聯福利中心117 公尺
✓學校東光國小422 公尺
✓醫院基隆市立醫院528 公尺
✕診所基隆市中正區衛生所1.7 公里
✓公園禮東里社區公園278 公尺・2 處
✕銀行彰化商業銀行1.3 公里
✓停車場信義國中地下停車場232 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站 WorldGym 信義店 Sport站1.6 公里
✓運動中心信義國中體育館297 公尺・2 處
標的嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✕焚化爐基隆市天外天垃圾資源回收(焚化)廠935 公尺
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所基隆變電所1.9 公里
✓加油站祥豐街站 加油站1.7 公里
✓殯葬設施火化場3.2 公里
✕墓地（未命名）765 公尺
✓市場東明市場390 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
法拍諮詢
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點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「如備註或使用情形欄所示」是什麼意思？
「點交」指法院拍定後會協助將不動產交付給拍定人（買方），相對單純；仍建議確認是否有租約或占用。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。